Η υποβολή αξίωσης για την κατεδάφιση ενός μη εξουσιοδοτημένου κτηρίου, κατά κανόνα, σχετίζεται με την ανάγκη άρσης των εμποδίων στη χρήση του οικοπέδου στο οποίο ανεγέρθηκε αυτό το κτίριο.
Ωστόσο, πρέπει να έχουμε κατά νου ότι εάν μιλάμε για την κατεδάφιση μιας κεφαλαιακής δομής, δηλαδή ένα κτίριο που χτίστηκε σε ένα θεμέλιο, με σύστημα παροχής νερού και φυσικού αερίου κ.λπ., τότε η φύση της αξίωσης σχετίζεται ακριβώς με τη φυσική καταστροφή της δομής. Εάν μιλάμε για βοηθητικούς χώρους, υπόστεγα, φράχτες, πηγάδια, κ.λπ., τότε ο ισχυρισμός θα είναι "σχετικά με την απόσυρση ενός οικοπέδου από την παράνομη κατοχή κάποιου άλλου" Έτσι, ένα εμπόδιο στη χρήση ενός οικοπέδου μπορεί να αρθεί με την κατεδάφιση ενός μη εξουσιοδοτημένου κτηρίου ή την κατάσχεση του οικοπέδου από την παράνομη κατοχή κάποιου άλλου με την υποχρέωση του εναγομένου να αποδεσμεύσει την κατεχόμενη περιοχή από κτίρια.
Στην πράξη, μόνο ένας εμπειρογνώμονας μπορεί να καθορίσει τη δομή του κεφαλαίου ή όχι, επομένως τα δικαστήρια συχνά ορίζουν κατάλληλη εμπειρογνωμοσύνη σε τέτοιες περιπτώσεις.
Κατά την υποβολή αξίωσης για την κατεδάφιση μη εξουσιοδοτημένων κτιρίων, ισχύει ο γενικός κανόνας δικαιοδοσίας - το δικαστήριο στην τοποθεσία του εναγομένου. Εάν έχει προκύψει διαφορά μεταξύ νομικών προσώπων, η αστική υπόθεση εξετάζεται από διαιτητικό δικαστήριο. Σε περίπτωση που τουλάχιστον ένα από τα μέρη της αμφισβητούμενης σχέσης είναι άτομο, η αξίωση υποβάλλεται σε δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας.
Όπως απαιτείται από τη νομοθεσία, πριν υποβάλει δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο, ο ενάγων πρέπει να καταβάλει το κρατικό τέλος με τον τρόπο που ορίζει ο φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δεδομένου ότι οι απαιτήσεις για την κατεδάφιση του κτηρίου δεν είναι υλικής φύσης, το ποσό της κρατικής αμοιβής καθορίζεται.
Οι απαιτήσεις για τις λεπτομέρειες μιας τέτοιας αξίωσης είναι τυπικές, πρέπει να περιέχουν το όνομα του δικαστηρίου, του ενάγοντος και του εναγομένου. Στο κείμενο της αξίωσης, είναι απαραίτητο να αναφερθούν τα έγγραφα βάσει των οποίων ο ενάγων κατέχει το οικόπεδο στο οποίο ανεγέρθηκε η μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή (για παράδειγμα, συμφωνία μίσθωσης, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κ.λπ.), επίσης ως αριθμό κτηματολογίου και διεύθυνση αυτού του ιστότοπου.
Ο ενάγων πρέπει να τεκμηριώσει στην αίτηση ποιες είναι ακριβώς οι παραβιάσεις των δικαιωμάτων και των νόμιμων συμφερόντων του, καθώς και τι επιβεβαιώνει το γεγονός αυτών των παραβιάσεων. Για παράδειγμα, μπορείτε να γράψετε ότι "σύμφωνα με την πράξη επιθεώρησης του οικοπέδου από μια τέτοια ημερομηνία, η οποία διενεργείται από την επιτροπή των εξουσιοδοτημένων υπαλλήλων του ενάγοντος, στο οικόπεδο με αριθμό κτηματολογίου τέτοιου και αυτού, ανήκει στον ενάγοντα βάσει της σύμβασης Αρ. _από τέτοιου είδους γκαράζ που δημιουργήθηκε από την LLC "Kirpich".
Το κανονιστικό πλαίσιο για την εξέταση διαφορών σε αυτήν την κατηγορία υποθέσεων είναι: Art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 του RF LC, καθώς και το άρθ. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Το παραδεκτό μέρος της αξίωσης μπορεί να δηλωθεί ως εξής: "Ζητώ από το δικαστήριο να υποχρεώσει τον εναγόμενο να πραγματοποιήσει την κατεδάφιση μη εξουσιοδοτημένων κτιρίων που βρίσκονται στο οικόπεδο στη διεύθυνση τέτοια και τέτοια, αριθμός κτηματολογίου τέτοια και τέτοια με δικά τους έξοδα"
Τα προσαρτήματα της αξίωσης συντάσσονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κώδικα Διαδικασίας Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Είναι επιτακτική ανάγκη, μαζί με την αξίωση, να σταλεί στο δικαστήριο: εντολή πληρωμής για την καταβολή του κρατικού δασμού, αντίγραφο των συστατικών εγγράφων του ενάγοντα, αποσπάσματα από το Ενοποιημένο Μητρώο Νομικών οντοτήτων του ενάγοντος και του εναγομένου εάν το διαιτητικό δικαστήριο), αντίγραφο της συμφωνίας μίσθωσης ή πιστοποιητικού ιδιοκτησίας, πιστοποιητικών επιθεώρησης, φωτογραφιών κ.λπ. …
