Εάν το οικόπεδο έχει έκταση μεγαλύτερη από εκείνη που αναφέρεται στα διαθέσιμα έγγραφα, τότε η χρήση του θεωρείται παράνομη. Για να καταρτίσετε έγγραφα για επιπλέον εκατό τετραγωνικά μέτρα και να τα νομιμοποιήσετε σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, θα χρειαστεί να συλλέξετε ορισμένα έγγραφα, να επανεξετάσετε και να καταχωρίσετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας σε έναν ιστότοπο με καθορισμένα όρια.
Απαραίτητη
- - έγγραφα τίτλου στον ιστότοπο ή άλλα διαθέσιμα έγγραφα ·
- - γραπτή εξήγηση για την εμφάνιση επιπλέον στρεμμάτων ·
- - πράξη συμφωνίας με γείτονες ·
- - επίλυση της τοπικής αυτοδιοίκησης ·
- - νέο κτηματολόγιο και διαβατήριο ·
- - εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ιστότοπο με πραγματικά όρια.
Οδηγίες
Βήμα 1
Καλέστε τον μηχανικό απογραφής για να καταγράψετε την πραγματική περιοχή του ιστότοπου. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το Ομοσπονδιακό Γραφείο Ενοποιημένων Κτηματολογίων, Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας. Θα επανεξεταστούν και θα ετοιμαστούν τεχνικά έγγραφα που θα δείχνουν τα πραγματικά όρια του ιστότοπου.
Βήμα 2
Μετά την επανεξέταση, πρέπει να επαναλάβετε μια πράξη συμφωνίας στα σύνορα με τους γείτονες. Κρατήστε τα τεχνικά έγγραφα και το πιστοποιητικό έγκρισης στην τοπική αυτοδιοίκηση, υποβάλετε γραπτή εξήγηση για την προέλευση των επιπλέον εκατό τετραγωνικών μέτρων.
Βήμα 3
Στην πραγματικότητα, θα μπορείτε να νομιμοποιήσετε επιπλέον εκατό τετραγωνικά μέτρα μόνο εάν όλοι οι γείτονες των γειτονικών οικόπεδων συμφωνούν με τη σήμανση νέων συνόρων και αυτό δεν παραβιάζει τα δικαιώματά τους και επίσης δεν παρεμβαίνει στη χρήση προσωπικών οικόπεδων. Επίσης, η νομική εγγραφή είναι δυνατή μόνο εάν η τοπική αυτοδιοίκηση δεν είναι εναντίον της και τα όρια του οικοπέδου με κομμένα επιπλέον εκατό τετραγωνικά μέτρα δεν υπερβαίνουν το μέγιστο επιτρεπόμενο στην περιοχή σας και δεν υπερβαίνουν το 10% της αρχικής περιοχής (ομοσπονδιακός νόμος 221). Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, μπορείτε να νομιμοποιήσετε τα επιπλέον εκατό τετραγωνικά μέτρα μόνο εάν υπάρχει δικαστική απόφαση.
Βήμα 4
Εάν έχετε ήδη πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, τότε θα πρέπει να το ανανεώσετε. Ελλείψει μίας μόνο εγγραφής στο Ομοσπονδιακό Γραφείο του Κρατικού Κέντρου Εγγραφής, πρέπει να έχετε ένα από τα έγγραφα: σύμβαση πώλησης, πιστοποιητικό κληρονομιάς, συμβόλαιο δωρεάς. Εάν δεν έχετε κανένα από αυτά τα έγγραφα, χρησιμοποιήστε τον Ομοσπονδιακό Νόμο 93 για να καταχωρίσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας, ο οποίος σας επιτρέπει να καταχωρίσετε έναν ιστότοπο σύμφωνα με τα υπάρχοντα έγγραφα.
Βήμα 5
Για να το κάνετε αυτό, λάβετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο καθαρισμού στο διοικητικό συμβούλιο ενός συντρόφου κηπουρικής ή ένα ψήφισμα από τη διοίκηση ότι λάβατε ένα οικόπεδο, χρησιμοποιήστε το ή ότι σας μεταφέρθηκε από μίσθωση σε ιδιοκτησία.
Βήμα 6
Υποβολή όλων των ληφθέντων εγγράφων για εγγραφή στο FUGRTS (Ομοσπονδιακό Γραφείο του Κρατικού Κέντρου Εγγραφής). Θα σας δοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου με την πραγματική έκταση.
