Υπάρχουν καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη μεταφοράς της περιουσίας σας σε άλλο άτομο. Αυτό μπορεί να γίνει με τη βοήθεια δωρεάς, διαθήκης και συναλλαγής πώλησης και αγοράς. Όλες αυτές οι επιλογές έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους και μόνο εσείς μπορείτε να επιλέξετε ποια θα χρησιμοποιήσετε σε μια δεδομένη κατάσταση.
Απαραίτητη
- - δωρεά;
- - θα;
- - σύμβαση πώλησης ·
- - απόσπασμα από το Μητρώο Δικαιωμάτων του Ενοποιημένου Κράτους σε Ακίνητα και Συναλλαγές με αυτό.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ως ιδιοκτήτης διαμερίσματος, έχετε το δικαίωμα να κάνετε ό, τι κρίνετε απαραίτητο με την ιδιοκτησία σας - να δώσετε, να κληροδοτήσετε, να πουλήσετε, να αλλάξετε κ.λπ. Μία από τις επιλογές για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας είναι η διαθήκη. Για να το κανονίσετε, επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο και γράψτε τη διαθήκη σας σχετικά με το μέλλον του διαμερίσματός σας. Η διαθήκη έχει μια απόχρωση: το επιθυμητό άτομο δεν θα γίνει ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αμέσως μετά την εγγραφή του, αλλά μόνο μετά το θάνατό σας. Το μειονέκτημα της διαθήκης είναι η πιθανότητα διαφωνίας από άλλους κληρονόμους.
Βήμα 2
Εάν η διαθήκη για κάποιο λόγο δεν σας ταιριάζει, συνάψτε μια συμφωνία ή μια συμφωνία δωρεάς. Η δωρεά θεωρείται μια αβέβαιη πράξη μεταβίβασης του αποκτηθέντος ακινήτου, και σύμφωνα με τη σύμβαση πώλησης, το διαμέρισμα θα μεταφερθεί σε άλλα χέρια με μια συγκεκριμένη χρέωση. Και στις δύο περιπτώσεις, συντάξτε την κατάλληλη συμφωνία και βεβαιώστε την με συμβολαιογράφο και, στη συνέχεια, στο σώμα για εγγραφή δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας και συναλλαγές με αυτήν.
Βήμα 3
Η ιδιοκτησία του φίλου σας, του συγγενή ή του συνεργάτη σας θα λάβει από τη στιγμή που το συμβόλαιο έχει καταχωριστεί στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων της Ακίνητης Περιουσίας και συναλλαγές με αυτό. Λάβετε υπόψη ότι κατά τη σύναψη της συμφωνίας πώλησης και αγοράς και της δωρεάς, αυτός που μεταφέρει ή αυτός που παραλαμβάνει το διαμέρισμα, πρέπει να πληρώσει στο κράτος ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό.
Βήμα 4
Πριν αποφασίσετε με ποιον τρόπο θα μεταβιβάσετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας, αναλύστε και τις τρεις επιλογές και σκεφτείτε ποια είναι πιο επωφελής και αποδεκτή από εσάς. Συμβουλευτείτε έναν καταρτισμένο δικηγόρο, ζυγίστε τα υπέρ και τα κατά.
Βήμα 5
Σκεφτείτε επίσης τις εγγυήσεις των δικαιωμάτων σας. Εάν θέλετε να μεταφέρετε το διαμέρισμα στον συγγενή σας και δεν θέλετε να ανησυχείτε για τη δική σας μοίρα, είναι καλύτερο να εκδώσετε διαθήκη. Έτσι μπορείτε να παραμείνετε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μέχρι το θάνατό σας και να μην φοβάστε ότι μετά τη συμφωνία δωρεάς θα πετάξετε έξω στο δρόμο.
