Το ενοίκιο είναι η μεταφορά κάποιου ακινήτου από ένα άτομο (ο παραλήπτης του ενοικίου) στην προσωπική διάθεση ενός άλλου ατόμου (του πληρωτή), το οποίο θα πληρώνει περιοδικά ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό για αυτό το ακίνητο. Σήμερα, το ενοίκιο διαμερισμάτων συνήθως συντάσσεται.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν είστε παραλήπτης προσόδων, βρείτε ένα άτομο που είναι έτοιμο να πάρει το διαμέρισμά σας στη διάθεσή του υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Είναι σημαντικό αυτό το άτομο να είναι διαλυτικό. Αυτό θα αποφύγει πολλά προβλήματα στο μέλλον. Η ευγένεια του ατόμου που θα πληρώσει το ενοίκιο δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να προκαλέσει αμφιβολίες σε εσάς. Εάν είστε πληρωτής προσόδων, καθορίστε μόνοι σας πώς μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτό.
Βήμα 2
Τώρα άμεσα για την εγγραφή της σύμβασης ενοικίου. Πρώτο στάδιο - συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων, δηλαδή: δωρεά ή συμφωνία πώλησης και αγοράς, δύο πιστοποιητικά, το πρώτο - για ιδιοκτησία, το δεύτερο - σχετικά με τα δικαιώματα κληρονομιάς, καθώς και άλλα έγγραφα που σχετίζονται με το διαμέρισμά σας. Παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό από το ΔΔΠ. Φροντίστε να συμβολαιοποιήσετε τη συγκατάθεση του / της συζύγου σας για τη σύναψη συμφωνίας προσόδου. Δημιουργήστε αντίγραφα του λογαριασμού του εσωτερικού σας βιβλίου και του προσωπικού τραπεζικού λογαριασμού σας. Θα χρειαστείτε επίσης διαβατήρια, τόσο τα δικά σας όσο και τα άλλα μέρη της σύμβασης.
Βήμα 3
Βρείτε έναν καλό και αξιόπιστο συμβολαιογράφο για να τεκμηριώσετε τη συναλλαγή σας. Είναι επίσης ευθύνη του συμβολαιογράφου να εξηγήσει και στα δύο μέρη όλες τις πιθανές συνέπειες μιας τέτοιας συναλλαγής.
Βήμα 4
Καταχωρήστε τη συμφωνία με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής. Εκεί θα λάβετε μια απόδειξη στα χέρια σας, στην οποία θα γίνει απογραφή των εγγράφων που έγιναν αποδεκτά για εσάς.
Βήμα 5
Λάβετε υπόψη ότι μόνο τα άτομα μπορούν να λάβουν ενοίκιο. Επιτρέπεται να πληρώνει μίσθωμα τόσο υπέρ του ατόμου που μεταβιβάζει την ιδιοκτησία, όσο και υπέρ τρίτου που θα προσδιοριστεί στη σύμβαση. Σε περίπτωση που το διαμέρισμα ανήκει στους ηλικιωμένους συζύγους, τότε επιτρέπεται μια πληρωμή ισόβιας διάρκειας υπέρ πολλών πολιτών που έχουν το ίδιο μερίδιο για να λάβουν το ενοίκιο. Εάν ένας από τους συζύγους πεθάνει, τότε το μερίδιό του στο ενοίκιο πηγαίνει στον επιζώντα παραλήπτη, αλλά εκτός εάν η σύμβαση προβλέπει διαφορετικά. Σε περίπτωση που ο τελευταίος παραλήπτης πεθάνει, τότε όλες οι υποχρεώσεις καταβολής ενοικίου τερματίζονται.
