Η γη είναι ακριβή αυτές τις μέρες και δεν είναι πάντα προσιτή η αγορά ενός οικοπέδου για τις ανάγκες των νοικοκυριών σας. Ο ρωσικός νόμος παρέχει την ευκαιρία να καταχωρίσετε ένα οικόπεδο προς ενοικίαση
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να βρείτε ένα κατάλληλο οικόπεδο και να γνωρίσετε τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει το δικαίωμα να εκμισθώσει το συγκεκριμένο οικόπεδο - μπορεί είτε να είναι ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου, είτε να ενεργήσει βάσει πληρεξούσιου. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να σας δείξει τα απαιτούμενα έγγραφα (πράξη τίτλου, πληρεξούσιο) και να τα μελετήσετε προσεκτικά. Το πληρεξούσιο πρέπει να δηλώνει ότι ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να μισθώσει το οικόπεδο.
Βήμα 2
Καταρτίστε μια σύμβαση μίσθωσης. Αυτή η συμφωνία απαιτεί έναν σαφή ορισμό του θέματος της μίσθωσης - δηλαδή, όσο περισσότερο περιγράφετε τη μισθωμένη περιοχή σε αυτήν, τόσο το καλύτερο. Η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει:
- τοποθεσία του ιστότοπου ·
- Εκταση γης;
- αριθμός κτηματολογίου του ιστότοπου ·
- περιγραφή του ιστότοπου (για παράδειγμα, πόσα δέντρα, τι είδους δομή, πού βρίσκονται, κ.λπ.).
Το ενοίκιο καθορίζεται κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των μερών. Εάν όμως ο ιστότοπος ανήκει στο κράτος, τότε το ποσό του ενοικίου μπορεί να καθοριστεί από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Ο μισθωτής βάσει της συμφωνίας μίσθωσης έχει το δικαίωμα να κατέχει και να χρησιμοποιεί τη γη. Στη σύμβαση, είναι καλύτερο να προσδιορίσετε λεπτομερώς τους όρους χρήσης του ιστότοπου.
Βήμα 3
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην περίοδο ενοικίασης. Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται για περίοδο άνω των 12 μηνών πρέπει να καταχωρούνται με τον κατάλληλο τρόπο στα εδαφικά όργανα δικαιοσύνης. Εάν ο ιστότοπος ανήκει σε πολιτεία ή δήμο, τότε η περίοδος μπορεί να οριστεί από τις κρατικές αρχές.
