Κατά την αγορά ή την ανταλλαγή ενός διαμερίσματος, θα πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί. Είναι απαραίτητο να εξετάσετε προσεκτικά τα έγγραφα για την προτεινόμενη ιδιωτικοποιημένη κατοικία για να σώσετε τον εαυτό σας μετά από πολλά προβλήματα. Θα πρέπει να γνωρίζετε ορισμένες από τις διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες ενδέχεται να ακυρωθεί μια συμφωνία ιδιωτικοποίησης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Προσδιορίστε πώς συνήφθη η συμφωνία ιδιωτικοποίησης. Εάν ταυτόχρονα υπήρξε παραβίαση του νόμου ή άλλων νομικών πράξεων, τότε μπορεί να κηρυχθεί άκυρη. Για παράδειγμα, στην περίπτωση παραβίασης των δικαιωμάτων ανηλίκων, δηλαδή Δεν υπάρχει συναίνεση των αρχών κηδεμονίας να αρνηθούν την ιδιωτικοποίησή τους. Μια τέτοια συμφωνία θα ακυρωθεί και εάν πωληθεί το ήδη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, τότε η πώληση και οι επακόλουθες συναλλαγές θα είναι επίσης άκυρες. Μετά την ακύρωση της συναλλαγής, οι πολίτες πρέπει να εγκατασταθούν στην προηγούμενη κατοικία τους, να επιστρέψουν τα χρήματα που έλαβαν βάσει της σύμβασης πώλησης κ.λπ.
Βήμα 2
Μάθετε εάν η συμφωνία ιδιωτικοποίησης υπογράφηκε από άτομο που κηρύχθηκε ανίκανο ή έχει περιορισμούς ως προς τη νομική ικανότητα, σύμφωνα με τα άρθρα 171, 176 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν ναι, τότε μια τέτοια συναλλαγή θεωρείται άκυρη. Στο δικαστήριο, αναγνωρίστε έναν πολίτη ως ανάπηρο ή ανίκανο και, στη συνέχεια, τερματίστε τη σύμβαση.
Βήμα 3
Υποβάλετε αίτημα στις αρχές κηδεμονίας, όπου θα βρείτε την ηλικία του πολίτη που υπέγραψε τη συμφωνία ιδιωτικοποίησης. Στην περίπτωση που κατά τη στιγμή της συναλλαγής ήταν ανήλικος, δηλαδή κάτω των 14 ετών, θα είναι άκυρη. Επιπλέον, μια συμφωνία μπορεί να οριστεί ως άκυρη εάν συνάπτεται από ανήλικο ηλικίας 14 έως 18 ετών χωρίς την άδεια γονέων, διαχειριστών ή θετών γονέων, σύμφωνα με τα άρθρα 172, 175 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Βήμα 4
Μάθετε από τον πολίτη που υπέγραψε τη συμφωνία ιδιωτικοποίησης εάν παραπλανήθηκε, ως αποτέλεσμα της οποίας η πραγματική βούλησή του ερμηνεύθηκε εσφαλμένα σύμφωνα με το άρθρο 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για παράδειγμα, οι συνέπειες της ιδιωτικοποίησης δεν ήταν αυτές που περίμενε. Μια τέτοια συναλλαγή θεωρείται άκυρη.
Βήμα 5
Επικοινωνήστε με τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου και μάθετε εάν η συμφωνία ιδιωτικοποίησης υπογράφηκε υπό την επήρεια απειλών, εξαπάτησης, βίας ή ως αποτέλεσμα δύσκολων συνθηκών, ως αποτέλεσμα των οποίων οι συνθήκες ήταν εξαιρετικά δυσμενείς για τον πολίτη και το άλλο μέρος έλαβε πλεονέκτημα αυτού. Έτσι, υπάρχει μια επαχθής συμφωνία, σύμφωνα με το άρθρο 179 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μια συναλλαγή που πραγματοποιείται με αυτόν τον τρόπο θεωρείται άκυρη, δηλαδή η στέγαση γίνεται πάλι δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία και ο πρώην ιδιοκτήτης του διαμερίσματος γίνεται πάλι ο ενοικιαστής του.
