Πρέπει να θυμόμαστε ότι η αγορά ενός σπιτιού συνδέεται πάντα με ορισμένους κινδύνους. Κατά την αγορά ακινήτων, ανεξάρτητα από το μέγεθός του, το έτος κατασκευής και την τοποθεσία, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένοι πολύ σημαντικοί παράγοντες.
Δεν έχουν όλοι ελεύθερο χρόνο, δεξιότητες και κεφάλαια για να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους. Ως εκ τούτου, πολλοί που ονειρεύονται το δικό τους εξοχικό σπίτι αναζητούν διέξοδο από την κατάσταση στη δευτερεύουσα αγορά ακινήτων.
Το να δεις μια κατάλληλη επιλογή που με την πρώτη ματιά σου ταιριάζει από κάθε άποψη, είναι μόνο η μισή μάχη. Όλα δεν είναι τόσο απλά, γιατί πίσω από την όμορφη πρόσοψη του σπιτιού, πολλά από τα ελαττώματα και τα ελαττώματα του μπορούν να κρυφτούν προσεκτικά.
Πριν ξεκινήσετε την επιθεώρηση
Γιατί χτίστηκε το σπίτι; Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να μάθετε προτού αρχίσετε να εξετάζετε την επιλογή που σας αρέσει. Εάν το σπίτι χτίστηκε από τον ιδιοκτήτη για τον εαυτό του και έζησε σε αυτό για κάποιο χρονικό διάστημα, αυτό είναι πολύ καλό. Εάν το κτίριο χτίστηκε προς πώληση, θα πρέπει να σκεφτείτε εάν αξίζει να επικοινωνήσετε μαζί του.
Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι όταν ο σκοπός της κατασκευής ενός σπιτιού είναι η επακόλουθη πώλησή του, η ποιότητα των υλικών κατασκευής είναι σίγουρα κακή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα άτομο που αποφασίζει να κατασκευάσει πρώτα και μετά να πουλήσει ένα σπίτι θα εξοικονομήσει όσο το δυνατόν περισσότερο και θα αγοράσει μόνο τα φθηνότερα οικοδομικά υλικά. Δυστυχώς, αυτός είναι ο νόμος της αγοράς: "αγοράστε φθηνότερα - πωλήστε πιο ακριβά."
Μια άλλη σημαντική απόχρωση είναι ότι είναι καλύτερο να επιθεωρήσετε το σπίτι πριν αγοράσετε την άνοιξη, γιατί αυτή τη στιγμή του έτους όλα τα προβλήματα που σχετίζονται με την υπερβολική υγρασία, την υγρασία και τις επιπτώσεις στο κτίριο (ειδικά το υπόγειο) των υπόγειων υδάτων θα είναι ορατά με μια ματιά. Μιλάμε για ραβδώσεις, ωίδιο και μούχλα στους τοίχους.
Στέγες, αποχέτευση, φως και θέρμανση
Η κατάσταση της στέγης του σπιτιού είναι ένα από τα πιο σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη. Εξετάζοντας το σπίτι, θα πρέπει να ανεβείτε στη σοφίτα και να εξετάσετε προσεκτικά το εσωτερικό της οροφής. Πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι το σύστημα αποχέτευσης του κτιρίου λειτουργεί σωστά.
Κατά τον έλεγχο της αποχέτευσης, πρέπει να ξεπλύνετε μια μεγάλη ποσότητα νερού στο σπίτι και να βεβαιωθείτε ότι έχει αποστραγγιστεί γρήγορα και χωρίς προβλήματα. Παρεμπιπτόντως, όσο πιο ευρύχωρο είναι το υπόστεγο, τόσο λιγότερο συχνά θα πρέπει να καλέσετε ένα αποχετευτικό φορτηγό αργότερα.
Η κατάσταση των ηλεκτρικών καλωδίων, της παροχής νερού και των συστημάτων θέρμανσης - όλα αυτά πρέπει να ελέγχονται προσεκτικά προτού δώσετε τη συγκατάθεσή σας να αγοράσετε ένα σπίτι. Έτσι, εάν τα καλώδια στον πίνακα διανομής είναι σε πλήρη αταξία, τότε η ηλεκτρική καλωδίωση στο σπίτι μπορεί να αποτύχει ανά πάσα στιγμή.
Επίσης, δεν θα βλάψει τον έλεγχο της λειτουργίας του λέβητα θέρμανσης. Εάν οι μπαταρίες στο σπίτι ζεσταθούν μετά από μισή ώρα μετά την ενεργοποίηση του λέβητα, τότε δεν υπάρχει τίποτα να ανησυχείτε.
