Πολλοί ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερα από ένα διαμερίσματα προτιμούν να νοικιάσουν άδειες κατοικίες για να δημιουργήσουν εισόδημα. Αυτά τα διαμερίσματα ενοικιάζονται συνήθως με έπιπλα και συσκευές. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι πολύ ασφαλέστερο να συνάψετε μια επίσημη σύμβαση με τον εργοδότη, αφού συντάχθηκε ως συνημμένο και απόθεμα της περιουσίας που αφέθηκε για χρήση. Αυτό θα αποφύγει πολλά προβλήματα όταν προκύψουν αμφιλεγόμενα ζητήματα.
Γιατί πρέπει να κάνετε απογραφή της ιδιοκτησίας
Αυτό το έγγραφο απαιτείται όχι μόνο από τον ιδιοκτήτη, αλλά και από τον εργοδότη. Στην πρώτη περίπτωση, αποτελεί εγγύηση για την ασφάλεια του ακινήτου και στη δεύτερη είναι εγγυημένη η προστασία του μισθωτή από αβάσιμες αξιώσεις του ιδιοκτήτη του σπιτιού και του ακινήτου. Σε περιπτώσεις συγκρούσεων στις οποίες οι συμβάσεις εργασίας καταγγέλλονται νωρίτερα, υπάρχουν συχνά περιπτώσεις αμοιβαίων κατηγοριών και αξιώσεων των μερών, η διαφορά μεταξύ των οποίων λήγει σε δικαστική διαδικασία. Θα είναι μάλλον δύσκολο για καθένα από τα μέρη χωρίς ένα καλά σχηματισμένο απόθεμα να αποδείξει την υπόθεσή τους σε αυτήν την περίπτωση. Το απόθεμα ιδιοκτησίας ελαχιστοποιεί τον αριθμό των αμοιβαίων αξιώσεων και παραπόνων, προστατεύοντας τα συμφέροντα και των δύο μερών.
Πώς να καταρτίσετε σωστά ένα απόθεμα ιδιοκτησίας
Μπορείτε να συντάξετε ένα απόθεμα ιδιοκτησίας ως ξεχωριστό έγγραφο ή ως παράρτημα της σύμβασης μίσθωσης. Όπως και το ίδιο το συμβόλαιο, μπορεί να δηλωθεί σε μια απλή δωρεάν γραπτή μορφή · δεν απαιτείται πιστοποίηση από συμβολαιογράφο. Αλλά για να είναι ένα νομικά σημαντικό έγγραφο και όχι "επιστολή filkin", το οποίο το δικαστήριο θα αρνηθεί να δεχτεί για εξέταση, πρέπει να περιέχει τις λεπτομέρειες και των δύο μερών. Αυτές οι λεπτομέρειες περιλαμβάνουν το πλήρες όνομα, το όνομα και το επώνυμο, τα στοιχεία διαβατηρίου και τη διεύθυνση μόνιμης εγγραφής.
Συνιστάται να τακτοποιήσετε το κείμενο του αποθέματος με τη μορφή πίνακα με στήλες στις οποίες θα αναγράφεται ο σειριακός αριθμός, το όνομα του αντικειμένου, ο αριθμός των μονάδων και μια σημείωση. Μια σημείωση πρέπει να παρέχει μια λεπτομερή περιγραφή κάθε αντικειμένου, αναφέροντας την εμφάνιση, το βαθμό φθοράς ή την κατάστασή του.
Όλα τα είδη: έπιπλα, συσκευές κ.λπ., τα οποία έχουν εγγραφεί ή εγγραφεί στο απόθεμα κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης, ο ενοικιαστής θα πρέπει να επιθεωρείται κατά την άφιξη για δυνατότητα συντήρησης και ελαττώματα. Εάν δεν περιλαμβάνονται στο απόθεμα, θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται σε αυτό. Το απόθεμα θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο λεπτομερές, καθώς εκείνα τα πράγματα που δεν θα περιληφθούν σε αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν ή να χαθούν από τον ενοικιαστή και ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι πλέον σε θέση να αποδείξει την παρουσία του και να επιστρέψει το κόστος. Γι 'αυτό, όλα τα πολύτιμα στοιχεία καταγράφονται στο απόθεμα, όπως: βιβλία, κλινοσκεπάσματα, πιάτα, χαλιά, οικιακές συσκευές.
Το απόθεμα πρέπει να συντάσσεται σε τουλάχιστον δύο αντίγραφα, καθένα από τα οποία πρέπει να υπογράφεται από δύο μέρη με αποκρυπτογραφημένη υπογραφή και ημερομηνία. Εάν η σύμβαση συνάπτεται μέσω διαμεσολαβητή, πρέπει επίσης να έχει αντίγραφο του αποθέματος. Για την απογραφή πρέπει να συνταχθούν δύο αντίγραφα του πιστοποιητικού αποδοχής. Το πρώτο αντίγραφο συμπληρώνεται και υπογράφεται όταν ο μισθωτής μετακινείται στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, το δεύτερο - όταν το αφήνει και τα κλειδιά παραδίδονται στον ιδιοκτήτη.
