Μια συναλλαγή για την πώληση και την αγορά ενός δωματίου επισημοποιείται με μια συμφωνία που συνάπτεται γραπτώς. Σύμφωνα με το νόμο, αυτή η συμφωνία υπόκειται σε κρατική εγγραφή στις αρχές της Rosreestr. Για εγγραφή, θα χρειαστεί επίσης να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων για το δωμάτιο και το διαμέρισμα όπου βρίσκεται.
Οδηγίες
Βήμα 1
Συντάξτε μια σύμβαση πώλησης για το δωμάτιο Στην ιδανική περίπτωση, είναι καλύτερο να το αναθέσετε σε δικηγόρους ή σε μια εταιρεία ακινήτων, αλλά δεν έχουν όλοι αυτήν την ευκαιρία. Εάν δεσμευτήκατε να συντάξετε μόνοι σας μια σύμβαση, θυμηθείτε τους βασικούς όρους της, χωρίς τις οποίες η σύμβαση δεν θα αναγνωριστεί ως συναφθείσα. Αυτό είναι το αντικείμενο της σύμβασης - το δωμάτιο και η τιμή του. Αναφέρετε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το δωμάτιο με το οποίο μπορεί να αναγνωριστεί: τη διεύθυνση του διαμερίσματος στο οποίο βρίσκεται, την περιοχή του. Σημειώστε το στο σχέδιο διαμερίσματος και επισυνάψτε το στη σύμβαση.
Βήμα 2
Καταρτίστε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς του δωματίου στη σύμβαση. Περιέχει πληροφορίες για τον πωλητή και τον αγοραστή, πληροφορίες για το δωμάτιο και πληροφορίες για το ότι το δωμάτιο έχει μεταφερθεί σε καλή κατάσταση. Η πράξη μαζί με τη σύμβαση υποβάλλεται στις αρχές του Rosreestr για εγγραφή. Πρέπει να έχετε τρία αντίγραφα της σύμβασης (για τον πωλητή, τον αγοραστή και τις αρχές της Rosreestr) και τρία αντίγραφα της πράξης.
Βήμα 3
Συγκεντρώστε τα υπόλοιπα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν στις αρχές του Rosreestr για εγγραφή. Ο αγοραστής θα χρειαστεί αιτήσεις για κρατική εγγραφή της σύμβασης και μεταφορά του δικαιώματος στο δωμάτιο, διαβατήριο και απόδειξη για την πληρωμή του τέλους εγγραφής του κράτους. Ο πωλητής θα πρέπει να υποβάλει τις ίδιες αιτήσεις, διαβατήριο, πιστοποιητικό κυριότητας του δωματίου, απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας, εάν οι ανήλικοι ζουν στο διαμέρισμα, η συγκατάθεση του συζύγου να πωλήστε το δωμάτιο, τη συμβολαιογραφική άρνηση των άλλων ιδιοκτητών των χώρων στο διαμέρισμα από τα προτιμησιακά δικαιώματα αγοράς δωματίου
Βήμα 4
Υποβολή εγγράφων στις αρχές της Rosreestr. Μπορείτε να μάθετε για το πρόγραμμα των εργασιών τους στον αντίστοιχο ιστότοπο: www.rosreestr.ru. Μετά από 30 ημέρες, η συναλλαγή πρέπει να εγγραφεί. Ο πωλητής πρέπει να λάβει το αντίγραφο της σύμβασης πώλησης με το σήμα του καταχωρητή από τις αρχές της Rosreestr και ο αγοραστής πρέπει να λάβει το ίδιο αντίγραφο και το ίδιο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
