Όταν σχεδιάζετε να αγοράσετε ακίνητα ή αυτοκίνητο, είναι σημαντικό να προετοιμαστείτε εκ των προτέρων για τη συναλλαγή και να έχετε μια σαφή ιδέα για τα έγγραφα που πρέπει να σας παραδοθούν μετά την υπογραφή της σύμβασης και τη μεταφορά χρημάτων. Η ύπαρξη ακόμη επιφανειακών πληροφοριών θα διευκολύνει την κατανόηση της διαδικασίας μεταβίβασης ιδιοκτησίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας είναι μια έννοια που χρησιμοποιείται στο αστικό δίκαιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας για να δηλώσει την ιδιωτική ιδιοκτησία. Σύμφωνα με τους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τόσο τα άτομα όσο και τα νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν ιδιοκτησία.
Βήμα 2
Οποιαδήποτε ιδιοκτησία μπορεί να ανήκει, με εξαίρεση ορισμένους τύπους, οι οποίοι, δυνάμει του νόμου, δεν μπορούν να ανήκουν σε πολίτες ή νομικά πρόσωπα. Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας έχει το δικαίωμα να κατέχει, να χρησιμοποιεί και να διαθέτει, γεγονός που επιτρέπει στην ιδιοκτησία να μεταβιβάζεται στην ιδιοκτησία από το ένα άτομο στο άλλο.
Βήμα 3
Είναι πολύ δύσκολο για ένα συνηθισμένο άτομο να κατανοήσει όχι μόνο τους ισχύοντες νόμους, αλλά και τα ίδια τα έγγραφα ιδιοκτησίας. Επομένως, συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο όταν αγοράζετε ακίνητα ή ακριβά οχήματα, καθώς η άγνοια μπορεί τελικά να είναι ακριβή.
Βήμα 4
Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας (διαμέρισμα, κατοικία, οικόπεδο ή γκαράζ) είναι πιστοποιητικό ιδιοκτησίας που εκδίδεται από τον οργανισμό που πραγματοποιεί κρατική εγγραφή συναλλαγών ακινήτων.
Βήμα 5
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει βάσει ενός εγγράφου τίτλου - σύμβαση πώλησης, ενοικίου, δωρεάς, συμμετοχής στην κατασκευή, πιστοποιητικό εισόδου σε δικαιώματα κληρονομιάς, δικαστική απόφαση κ.λπ.
Βήμα 6
Τα έγγραφα του τίτλου σε οικόπεδο, εκτός από αυτά που περιγράφηκαν προηγουμένως, περιλαμβάνουν πράξεις κρατικών φορέων, διάταγμα του αρχηγού διοίκησης σχετικά με τη χορήγηση οικοπέδου ιδιοκτησίας.
Βήμα 7
Η ιδιοκτησία ενός οικοπέδου μπορεί επίσης να επιβεβαιωθεί με πιστοποιητικό του δικαιώματος για δια βίου κληρονομική κατοχή και πιστοποιητικό του δικαιώματος μόνιμης (αόριστης) χρήσης. Τα παραπάνω πιστοποιητικά πρέπει να συνοδεύονται από τις σχετικές αποφάσεις των κρατικών φορέων σχετικά με τη μεταβίβαση οικοπέδων.
Βήμα 8
Οι κτηματομεσιτικές συναλλαγές υπόκεινται σε υποχρεωτική καταχώριση από το κράτος, από τη στιγμή της εγγραφής του κράτους μεταβιβάζεται το δικαίωμα ιδιοκτησίας από τον πωλητή στον αγοραστή. Εκδίδεται πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της αποκτηθείσας ιδιοκτησίας στο όνομα του αγοραστή.
Βήμα 9
Όταν αγοράζετε ένα όχημα, πρέπει να θυμάστε ότι δεν μπορείτε να το αποκτήσετε βάσει πληρεξούσιου. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του αυτοκινήτου μπορεί να είναι συμφωνία αγοράς και πώλησης, πιστοποιητικό λογαριασμού, συμφωνία δωρεάς, πιστοποιητικό εισόδου σε δικαιώματα κληρονομιάς, δικαστική απόφαση. Το διαβατήριο οχήματος (PTS) και το πιστοποιητικό εγγραφής είναι έγγραφα εγγραφής οχήματος. Η εγγραφή και η εγγραφή πραγματοποιούνται από την τροχαία.
