Σύμφωνα με τους Κώδικες Χωροταξίας και Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κάθε οικόπεδο έχει καθορισμένο σκοπό, σύμφωνα με τον οποίο θα πρέπει να πραγματοποιηθεί η χρήση του. Τα όρια των οικοπέδων, οι κατηγορίες τους και οι κανονισμοί πολεοδομίας που ισχύουν γι 'αυτά καθορίζονται από τους Κανόνες Χρήσης και Ανάπτυξης Γης (LZZ), οι οποίοι από την 1.01.2012 πρέπει να υιοθετηθούν για κάθε οικισμό.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πριν από την υιοθέτηση του PZZ στο έδαφος του οικισμού, υπάρχει μια γενική διαδικασία που καθορίζει τη διαδικασία για την αλλαγή του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης ενός οικοπέδου.
Βήμα 2
Η αλλαγή στον τύπο του επιτρεπόμενου οικοπέδου πραγματοποιείται μέσω της διοργάνωσης δημόσιων ακροάσεων με τη συμμετοχή πολιτών που ζουν στην επικράτεια της συγκεκριμένης διοικητικής μονάδας, εντός των ορίων των οποίων βρίσκεται το οικόπεδο. Σε περίπτωση που ένας νέος τύπος χρήσης μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την περιβαλλοντική κατάσταση, οι δικαιούχοι αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίων και οικόπεδα που βρίσκονται στην προβλεπόμενη ζώνη κινδύνου θα πρέπει να λάβουν μέρος στις ακροάσεις.
Βήμα 3
Μετά την υποβολή αίτησης από ενδιαφερόμενο άτομο για αλλαγή της επιτρεπόμενης χρήσης του ιστότοπου, με βάση την απόφαση του αρχηγού της επαρχίας ή της διοίκησης διακανονισμού, δημιουργείται προμήθεια. Οι ευθύνες της περιλαμβάνουν την αποστολή μηνυμάτων σχετικά με τη διεξαγωγή δημόσιων ακροάσεων σε όλους τους κατόχους πνευματικών δικαιωμάτων και τα ενδιαφερόμενα μέρη. Συνήθως, πληροφορίες για τις επερχόμενες ακροάσεις αποστέλλονται στα μέσα ενημέρωσης.
Βήμα 4
Οι συμμετέχοντες σε δημόσιες ακροάσεις συντάσσουν τις προτάσεις και τα σχόλιά τους και τα στέλνουν στην επιτροπή για συμπερίληψη στα πρακτικά των δημόσιων ακροάσεων. Τα αποτελέσματα των δημόσιων ακροάσεων θα δημοσιευθούν επίσης στα μέσα ενημέρωσης και στο Διαδίκτυο. Ο χρόνος των δημόσιων ακροάσεων και η δημοσίευση των αποτελεσμάτων τους καθορίζονται από τον Χάρτη του δήμου, δεν πρέπει να υπερβαίνει τον 1 μήνα.
Βήμα 5
Με βάση τα αποτελέσματα των δημόσιων ακροάσεων, η επιτροπή προετοιμάζει συστάσεις για την αλλαγή του τύπου επιτρεπόμενης χρήσης του οικοπέδου στον αρχηγό του δήμου, ο οποίος, εντός τριών ημερών, αποφασίζει να εγκρίνει ή να απορρίψει αυτήν την αλλαγή. Η απόφαση που λαμβάνεται γίνεται μια νομική βάση για την πραγματοποίηση κατάλληλων αλλαγών στο κρατικό κτηματολόγιο και το Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κτηματομεσιτικού και τις συναλλαγές με αυτήν.
Βήμα 6
Μετά την έγκριση του PZZ, αυτή η διαδικασία απλοποιείται - όλα τα οικόπεδα και τα αντικείμενα κατασκευής κεφαλαίου που βρίσκονται σε αυτά, η χρήση και ο σκοπός τους θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς που θεσπίζονται στο PZZ, ο οποίος καθορίζει τους τύπους επιτρεπόμενης χρήσης και οριακές τιμές Για το μέγεθος των αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου.
