Μια συμφωνία δια βίου συντήρησης είναι μια συμφωνία σύμφωνα με την οποία ο παραλήπτης αυτού του περιεχομένου μεταβιβάζει την ακίνητη περιουσία που του ανήκει στο δικαίωμα ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, μεμονωμένη κατοικία, οικόπεδο κ.λπ.) στην ιδιοκτησία του πληρωτή. Ο τελευταίος, με τη σειρά του, αναλαμβάνει να πραγματοποιήσει δια βίου συντήρηση αυτού του πολίτη, ή τρίτου μέρους που καθορίζεται στη σύμβαση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η συντήρηση διάρκειας ζωής, μαζί με τη μόνιμη πρόσοδο και τη διάρκεια ζωής, είναι ένα υποείδος μιας σύμβασης προσόδου. Οι κανόνες που πρέπει να καθοδηγούνται κατά τη σύνταξη αυτής της συμφωνίας ρυθμίζονται σε ξεχωριστό κεφάλαιο του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, για τη σύναψη αυτού του είδους της σύμβασης, συμφωνήστε με όλους τους βασικούς όρους της. Σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι η προδιαγραφή του αντικειμένου που θα μεταφερθεί στον πληρωτή του ενοικίου και το ποσό των πληρωμών ενοικίου.
Βήμα 2
Εάν το υποκείμενο που πρόκειται να μεταφερθεί στο πλαίσιο της σύμβασης είναι ακίνητη περιουσία, βεβαιωθείτε ότι έχετε δηλώσει την ακριβή τοποθεσία του, καθώς και το γεγονός ότι μετά τη σύναψη της σύμβασης γίνεται ιδιοκτησία του πληρωτή του ενοικίου. Διαφορετικά, ο πληρωτής βρίσκεται σε κατάσταση όπου θα αναγκαστεί να πληρώσει πληρωμές ενοικίασης πριν από τη λήξη της σύμβασης, χωρίς να έχει τη δυνατότητα να κατέχει, να χρησιμοποιεί και να διαθέτει το αντικείμενο της σύμβασης. Ορίστε το ποσό των πληρωμών ενοικίασης με τη μορφή ενός σαφώς καθορισμένου χρηματικού ποσού. Αυτό θα απλοποιήσει σημαντικά τη διαδικασία επίλυσης μεταξύ των μερών. Να θυμάστε ότι δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τον νόμιμο ελάχιστο μισθό. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "Επί του κατώτατου μισθού" από την 1η Ιουνίου 2011 είναι 4611 ρούβλια.
Βήμα 3
Ο όρος της σύμβασης για την πρόσοδο ζωής περιορίζεται από την περίοδο ζωής του πολίτη που μεταβίβασε την περιουσία του έναντι της πληρωμής του προσόδου ή από τη διάρκεια ζωής ενός άλλου ατόμου που ορίζεται στη σύμβαση. Ο νόμος επιτρέπει τη δημιουργία ενοικίου σε σχέση με πολλούς πολίτες. Σε αυτήν την περίπτωση, η διάρκεια της σύμβασης περιορίζεται στη διάρκεια ζωής του τελευταίου αποδέκτη του ενοικίου. Η μη αναφορά του παραλήπτη του ενοικίου συνεπάγεται την ακυρότητα της σύμβασης. Επομένως, για την αποφυγή διαφορών, αναφέρετε με σαφήνεια τις λεπτομέρειες του παραλήπτη του ενοικίου.
Βήμα 4
Οι όροι που διέπουν τη σχέση μεταξύ των μερών σε περίπτωση παραβίασης των όρων της σύμβασης είναι επίσης σημαντικοί. Συμπεριλάβετε στο κείμενο μια προϋπόθεση για την πληρωμή της απώλειας σε περίπτωση απόρριψης ή καθυστερημένης μεταφοράς του αντικειμένου της σύμβασης. Με τη σειρά του, ο παραλήπτης της προσόδου έχει το δικαίωμα να ζητήσει την εξαργύρωση της προσόδου εάν ο πληρωτής παραβιάσει τη διαδικασία για την πληρωμή των προσόδων. Η εξαργύρωση ενοικίου πραγματοποιείται με μία εφάπαξ πληρωμή του ποσού που συμφωνήθηκε από τα μέρη (λαμβάνοντας υπόψη τις πληρωμές ενοικίου που έχουν ήδη μεταφερθεί), μετά την οποία τερματίζεται το συμβόλαιο για τη συντήρηση ζωής και το αντικείμενο της σύμβασης παραμένει στην ιδιοκτησία ο πληρωτής προσόδων.
Βήμα 5
Αφού συμφωνήσετε για όλους τους απαραίτητους όρους, μη διστάσετε να συνάψετε μια συμφωνία. Πρέπει να συντάσσεται γραπτώς και υπόκειται σε συμβολαιογραφική πράξη, και μια συμφωνία που προβλέπει την αποξένωση των ακινήτων έναντι καταβολής ενοικίου απαιτεί επίσης εγγραφή κράτους.
