Ορισμένοι οργανισμοί χρησιμοποιούν ενοικιαζόμενο εξοπλισμό για την κατασκευή προϊόντων. Αυτό βοηθά στην εξοικονόμηση της εταιρείας σε χρεώσεις απόσβεσης, φόρους ιδιοκτησίας και κόστος που σχετίζεται με την αγορά ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου. Υπάρχουν πλεονεκτήματα εκ μέρους του εκμισθωτή, επειδή λαμβάνει εισόδημα από αυτό το ακίνητο με τη μορφή πληρωμών ενοικίου. Η μίσθωση ακινήτων πρέπει να επισημοποιηθεί με αναφορά στον φορολογικό κώδικα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Καταρτίστε τυχόν σχέσεις με τους αντισυμβαλλομένους με τη μορφή νομικού εγγράφου - μια συμφωνία που ρυθμίζει και υποχρεώνει τα μέρη να συμμορφωθούν με ορισμένους όρους και δικαιώματα. Για να μεταφέρετε τον εξοπλισμό σε δεύτερο άτομο, συντάξτε μια σύμβαση μίσθωσης. Πρώτα απ 'όλα, αναφέρετε το αντικείμενο της συναλλαγής (πάγια περιουσιακά στοιχεία), το ποσό του μηνιαίου ενοικίου, τη διάρκεια μίσθωσης. Εδώ, γράψτε τους όρους και τα δικαιώματα, για παράδειγμα, ποιος πραγματοποιεί την εγκατάσταση, επισκευές. Προγραμματίστε τις μηνιαίες πληρωμές σας.
Βήμα 2
Εάν μεταβιβάζετε ακίνητα που είχατε προηγουμένως μισθώσει ή μισθώσει, θα πρέπει να ζητήσετε άδεια από τον πρώτο ιδιοκτήτη. Λάβετε άδεια γραπτώς.
Βήμα 3
Εάν το πάγιο περιουσιακό στοιχείο είναι ασφαλισμένο, τότε το μίσθωμά του πρέπει να συζητηθεί με την ασφαλιστική εταιρεία, διαφορετικά, δεν θα μπορείτε να λάβετε ασφαλιστικές πληρωμές.
Βήμα 4
Βεβαιωθείτε ότι έχετε εκδώσει πιστοποιητικό αποδοχής, καθώς χωρίς αυτό το έγγραφο η σύμβαση θεωρείται ανεκπλήρωτη. Συνθέστε μια πράξη σε οποιαδήποτε μορφή. Φροντίστε να αναφέρετε σε αυτό: τα ονόματα των μερών, λεπτομέρειες. όρος μίσθωσης ακινήτων · το όνομα του εξοπλισμού (σύμφωνα με το διαβατήριο ή τις οδηγίες) · το κόστος των υπηρεσιών ενοικίασης. Κατά τη σύνταξη του εγγράφου, ανατρέξτε στη σύμβαση μίσθωσης. Υπογράψτε την πράξη, τοποθετήστε τη σφραγίδα του οργανισμού και δώστε το έγγραφο στον μισθωτή για υπογραφή.
Βήμα 5
Προετοιμάστε όλα τα έγγραφα εις διπλούν, ένα πρωτότυπο για κάθε πλευρά. Πρέπει να υπογράφονται από τους επικεφαλής των οργανώσεων και να σφραγίζονται.
Βήμα 6
Στη λογιστική, αντικατοπτρίστε τη μίσθωση του ακινήτου σας ως εξής: - D76 - K91 - το ποσό της χρέωσης για τη μίσθωση ακινήτων αντικατοπτρίζεται · - D91 - K02 (69, 70, 71) - το κόστος του εξοπλισμού που μεταφέρεται βάσει της σύμβασης μίσθωσης διαγράφονται · - D91 - K68 - δεδουλευμένος ΦΠΑ για τη μίσθωση εξοπλισμού · - D51 (50) - K76 - αντικατοπτρίζεται η απόδειξη από τον μισθωτή.
