Η πρακτική της παροχής χώρων διαμονής σε κοιτώνες σε ειδικούς που δεν κατοικούν στην επιχείρηση ήταν ευρέως διαδεδομένη κατά τη διάρκεια της Σοβιετικής Ένωσης. Δεν υπάρχει πια τέτοια χώρα, αλλά οι ξενώνες και οι κάτοικοί τους, που θέλουν να ασκήσουν το δικαίωμά τους στην ιδιωτικοποίηση, παρέμειναν.
Όροι για την ιδιωτικοποίηση των κοιτώνων
Το άρθρο 4 του ομοσπονδιακού νόμου "για την ιδιωτικοποίηση του στεγαστικού αποθέματος" περιέχει μια άμεση απαγόρευση της ιδιωτικοποίησης οικιστικών χώρων σε ξενώνες, οι οποίοι ανήκουν στην κατηγορία των τμηματικών κατοικιών και ήταν αρχικά στον ισολογισμό των επιχειρήσεων. Αλλά αυτή η απαγόρευση τώρα παρακάμπτεται εύκολα, καθώς οι δημοτικές και κρατικές επιχειρήσεις έχουν ήδη μεταφέρει τους ξενώνες τους στην ισορροπία των τοπικών δήμων, μεταφέροντας τους έτσι στην κατηγορία "πολυκατοικίες πολυκατοικιών". Σε αυτήν την περίπτωση, οι συμβάσεις κοινωνικής μίσθωσης συνάπτονται με πολίτες που ζουν σε τέτοια σπίτια, οι οποίοι είναι οι λόγοι για την επακόλουθη ιδιωτικοποίηση και μεταβίβαση ιδιοκτησίας των κατοίκων του δημοτικού αποθέματος κατοικιών. Σε αυτήν την περίπτωση, η διαδικασία ιδιωτικοποίησης πραγματοποιείται ως συνήθως.
Είναι αλήθεια, εκτός από αυτό, το δωμάτιο που θέλετε να ιδιωτικοποιήσετε πρέπει να πληροί αρκετές ακόμη προϋποθέσεις. Αυτό πρέπει να είναι ένα απομονωμένο δωμάτιο, όχι ένα δωμάτιο περιπάτου. Επιπλέον, δεν μπορείτε να ιδιωτικοποιήσετε μέρος κοιτώνα ή ξεχωριστή γωνία. Δηλαδή, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης ενός δωματίου μόνο εάν ζείτε μόνοι του ή με την οικογένειά σας.
Ιδιωτικοποίηση του δωματίου μέσω του δικαστηρίου
Σε περίπτωση που ο ξενώνας εξακολουθεί να βρίσκεται στον ισολογισμό της επιχείρησης, έχετε την ευκαιρία να το ιδιωτικοποιήσετε μόνο εάν μετακομίσατε στο δωμάτιο πριν από την έναρξη ισχύος του νέου Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλ. πριν από τις 2004-01-03 και μόνο μέσω του δικαστηρίου. Σε αυτήν την περίπτωση, η απόφαση του δικαστηρίου θα είναι θετική εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι το δωμάτιο σας παρασχέθηκε βάσει κοινωνικής σύμβασης. Σε αυτήν την περίπτωση, το Συνταγματικό Δικαστήριο θα είναι στο πλευρό σας, το οποίο στις αποφάσεις του αρ. 220-O της 02.11.2000, No. 350-O της 05.11.2003 και No. 441-O της 21.12.2004 δήλωσε ότι το απαράδεκτο έγκριση αποφάσεων για την ιδιωτικοποίηση των χώρων σε ξενώνες, λαμβάνοντας υπόψη μόνο το επίσημο νομικό καθεστώς αυτών των κατοικιών.
Για δικαστική απόφαση σχετικά με αυτό το ζήτημα, θα πρέπει να παραγγείλετε ένα τεχνικό σχέδιο της αίθουσας και ένα απόσπασμα από το κρατικό μητρώο αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου στο υποκατάστημα της ομοσπονδιακής κρατικής επιχείρησης "Rostekhinventarizatsiya". Αυτά τα έγγραφα πρέπει να επισυνάπτονται στη δήλωση αξίωσης, στην οποία μπορείτε να ζητήσετε από το δικαστήριο είτε να υποχρεώσει τις δημοτικές αρχές να συνάψουν συμφωνία ιδιωτικοποίησης μαζί σας είτε να αναγνωρίσετε την ιδιοκτησία σας του κοιτώνα βάσει του νόμου περί ιδιωτικοποιήσεων.
