Πρέπει να καταρτιστεί μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης με την υποχρεωτική συμπερίληψη ενός όρου σχετικά με το αντικείμενο της παρούσας συμφωνίας. Επιπλέον, πρέπει να ακολουθήσετε τη φόρμα που παρέχεται για την κύρια σύμβαση, η οποία προγραμματίζεται να συναφθεί στο μέλλον.
Το αστικό δίκαιο επιτρέπει στους συμμετέχοντες στη σχετική νομική σχέση να συνάψουν προκαταρκτικές συμφωνίες, οι οποίες διασφαλίζουν τις υποχρεώσεις των μερών να υπογράψουν την κύρια συμφωνία στο μέλλον με συμφωνημένους όρους. Η σύμβαση πώλησης δεν αποτελεί εξαίρεση, η προκαταρκτική έκδοση της οποίας πρέπει απαραιτήτως να περιέχει μια προϋπόθεση για το προϊόν. Σε αυτήν την περίπτωση, το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να διευκρινιστεί, εάν είναι απαραίτητο, στη συμφωνία πρέπει να επισυναφθούν πρόσθετα έγγραφα που προσδιορίζουν τα εμπορεύματα. Για παράδειγμα, κατά την πώληση ακινήτων, θα πρέπει να υποδείξετε τη διεύθυνση του αντικειμένου, να επισυνάψετε ένα κτηματολόγιο, ανατρέξτε στο πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία αυτού του αντικειμένου.
Σε ποια μορφή καταρτίζεται η προκαταρκτική σύμβαση πώλησης
Ο Αστικός Κώδικας απαιτεί τη σύνταξη μιας προκαταρκτικής σύμβασης σε μορφή παρόμοια με εκείνη που προβλέπεται στην κύρια συμφωνία. Αυτό σημαίνει ότι στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, η προκαταρκτική σύμβαση πώλησης συντάσσεται σε απλή γραπτή μορφή. Ο ίδιος κανόνας ισχύει και για τις περιπτώσεις πώλησης ακινήτων, δεδομένου ότι επί του παρόντος η συμφωνία πώλησης και αγοράς δεν υπόκειται σε κρατική εγγραφή, αλλά μόνο στη μεταβίβαση ιδιοκτησίας, η οποία πραγματοποιείται μετά την υπογραφή της κύριας συμφωνίας. Η προφορική μορφή της σύμβασης επιτρέπεται μόνο όταν μια τέτοια συναλλαγή αγοράς και πώλησης έχει συναφθεί μεταξύ πολιτών, η τιμή των αγαθών που δεν υπερβαίνει τις δέκα χιλιάδες ρούβλια.
Ποιοι πρόσθετοι όροι πρέπει να καθοριστούν στην προκαταρκτική σύμβαση
Εκτός από τη συμφωνία σχετικά με τους όρους του αντικειμένου της σύμβασης στην προκαταρκτική συμφωνία, συνιστάται να αναφέρετε την ημερομηνία υπογραφής της κύριας σύμβασης. Κατά την άφιξη της καθορισμένης περιόδου, οποιοδήποτε μέρος έχει το δικαίωμα να ξεκινήσει την υπογραφή της κύριας συμφωνίας. Θα πρέπει επίσης να συμφωνήσετε προκαταρκτικά σε μια προϋπόθεση για την αξία των αγαθών, η οποία θα σας σώσει από προσυμβατικές διαφορές κατά την κατάρτιση και υπογραφή του κύριου συμβολαίου πώλησης. Μερικές φορές η προκαταρκτική συμφωνία περιλαμβάνει επίσης όρους σχετικά με την ποιότητα των εμπορευμάτων, την κατάταξη, τους τρόπους πληρωμής και άλλες διατάξεις που καθορίζονται από τα ίδια τα μέρη. Οι συμφωνηθέντες όροι καθίστανται δεσμευτικοί με την επακόλουθη σύναψη της κύριας σύμβασης. Εάν ο πωλητής ή ο αγοραστής αρνούνται να συνάψουν το κύριο συμβόλαιο παρουσία προκαταρκτικής, τότε ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο και να υποχρεώσει να υπογράψει τη συμφωνία βάσει της απόφασης.
