Ο μοναδικός ιδρυτής μπορεί να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία του οργανισμού με δική του απόφαση, εάν υπάρχει η ευκαιρία στον χάρτη να κάνει πρόσθετες συνεισφορές. Επιπλέον, ο ιδρυτής μπορεί να χρησιμοποιήσει τη συμφωνία αστικού δανείου μεταφέροντας το ακίνητο στην εταιρεία για δωρεάν χρήση.
Το αστικό δίκαιο προβλέπει διάφορες επιλογές που επιτρέπουν στον ιδρυτή να μεταβιβάσει τη δική του ιδιοκτησία στον οργανισμό. Έτσι, ο μοναδικός ιδρυτής της εταιρείας μπορεί να λάβει απόφαση σχετικά με τη λήψη πρόσθετης συνεισφοράς στην ιδιοκτησία του οργανισμού, βάσει του οποίου καταρτίζεται η πράξη μεταβίβασης. Εάν η εταιρεία έχει πολλά μέλη ή ιδρυτές, τότε συνεισφέρουν στο ακίνητο κατ 'αναλογία των μετοχών στο εγκεκριμένο κεφάλαιο που έχει καθένας από αυτούς. Επιπλέον, αυτές οι συνεισφορές μπορούν να γίνουν όχι μόνο σε μετρητά, αλλά και με τη μορφή μεταβίβασης περιουσίας. Ανεξάρτητα από τον αριθμό των ιδρυτών, ο χάρτης της εταιρείας θα πρέπει να προβλέπει τη δυνατότητα πρόσθετων συνεισφορών στο ακίνητο εκ μέρους των συμμετεχόντων (ελλείψει τέτοιας πρόβλεψης, πρέπει να γίνουν αλλαγές στον χάρτη εκ των προτέρων).
Μεταβίβαση ακινήτου με τη σύναψη δανείου
Μια πρόσθετη νομική ευκαιρία για τη μεταβίβαση της περιουσίας της εταιρείας από τον ιδρυτή είναι η σύναψη συμφωνίας δανείου. Αυτή η συμφωνία περιλαμβάνει την ελεύθερη χρήση της ιδιοκτησίας για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, διατηρώντας παράλληλα την ιδιοκτησία του ιδρυτή. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας απλός πολίτης που είναι δανειστής βάσει αυτής της συμφωνίας πρέπει να ενεργεί ως ιδρυτής. Η ίδια η συμφωνία θα πρέπει να προβλέπει τα ειδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που μεταβιβάζεται για χρήση της εταιρείας, την περίοδο προσωρινής χρήσης και άλλους όρους κατά την κρίση των μερών. Για παράδειγμα, κατά τη μεταφορά ακινήτων για χρήση σε μια εταιρεία, το σχέδιό της, ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας πρέπει να επισυνάπτεται στη σύμβαση και η διεύθυνση και η περιοχή του αντίστοιχου αντικειμένου πρέπει να αναφέρονται στο κείμενο της συμφωνίας.
Ποια έγγραφα απαιτούνται για τη μεταφορά ιδιοκτησίας για χρήση
Εάν ο ιδρυτής μεταβιβάσει την ιδιοκτησία του δικού του οργανισμού για δωρεάν χρήση, δεν χρειάζεται να ληφθούν χωριστές αποφάσεις από τον συμμετέχοντα ή τα διοικητικά όργανα της εταιρείας, καθώς πρόκειται για μια κανονική συναλλαγή αστικού δικαίου. Αρκεί να συνάψουμε μια σύμβαση δανείου, στην οποία θα αναγράφονται όλοι οι όροι μεταφοράς που περιγράφονται παραπάνω, καθώς και να καταρτιστεί μια ειδική πράξη μεταβίβασης, όπου καταγράφεται το γεγονός της μεταφοράς ακινήτων από τον δανειστή στον δανειολήπτη, αναφέρονται η σύνθεση της μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας, η κατάστασή της και οι πιθανές ελλείψεις.
