Η κοινή ιδιοκτησία μετοχών διέπεται από τα άρθρα 244, 256 του αστικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το άρθρο 34 του SK RF. Για να επισημοποιήσετε την πώληση μετοχών, θα πρέπει να επιλέξετε το μερίδιό σας σε είδος ή σε ποσοστό από την κοινή ιδιοκτησία. Με διαφορετικά τμήματα, η πώληση μετοχών θα διαφέρει σημαντικά.
Απαραίτητη
- - έγγραφα τίτλου της μετοχής ·
- - απόσπασμα από κτηματολογικά έγγραφα ·
- - δικαστική απόφαση (εάν το μερίδιο κατανέμεται ως ποσοστό και οι ειρηνευτικές διαπραγματεύσεις δεν οδήγησαν στα επιθυμητά αποτελέσματα) ·
- - σύμβαση πώλησης ·
- - πράξη αποδοχής και μεταφοράς ·
- - απόδειξη πληρωμής για εγγραφή.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν σε μια δικαστική διαδικασία κάνατε διαίρεση μετοχών ως ποσοστό λόγω του γεγονότος ότι ήταν αδύνατο να διαχωριστούν οι μετοχές σε είδος, τότε η πώληση της μετοχής σας μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο σε άτομα που είναι συνιδιοκτήτες σας. Όταν η ιδιοκτησία διαιρείται, μια ομάδα συνιδιοκτητών γίνεται συνιδιοκτήτες. Σύμφωνα με το άρθρο 250 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν επιθυμούν να πουλήσουν το μερίδιό τους, όλοι οι συνιδιοκτήτες των εκχωρημένων μετοχών τόκων υποχρεούνται να πληρώσουν το κόστος της περιουσίας σας βίαια, εάν δεν υπάρχει εθελοντική συμφωνία επί του θέματος..
Βήμα 2
Εάν το δικαστήριο αποφασίσει ότι είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε την αξία του ακινήτου σας, τότε η πώληση μιας μετοχής μπορεί να αντικατοπτρίζεται με την κατάρτιση μιας συμφωνίας πώλησης και αγοράς, μιας πράξης αποδοχής και μεταβίβασης και καταχώρησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο FUGRTS σύμφωνα με με τη γενική διαδικασία που ορίζεται στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 122.
Βήμα 3
Εάν η μετοχή σας κατανεμήθηκε σε δικαστήριο σε είδος, τότε έχετε το δικαίωμα να το πουλήσετε σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα, αλλά πριν από αυτό, ενημερώστε όλους τους συνιδιοκτήτες της πώλησης με τους όρους και την τιμή σας. Για προειδοποίηση, επικοινωνήστε με συμβολαιογράφο, συντάξτε συμβολαιογραφική ειδοποίηση, στείλτε το σε όλους τους συνιδιοκτήτες με συστημένη αλληλογραφία με περιγραφή του συνημμένου. Μην παραδώσετε την ειδοποίηση προσωπικά, επειδή σε περίπτωση προβλημάτων, επειδή δεν προσφέρατε στους συνιδιοκτήτες να χρησιμοποιήσουν το προληπτικό δικαίωμα αγοράς, δεν θα μπορείτε να αποδείξετε ότι αυτό δεν ισχύει.
Βήμα 4
Εάν ένας από τους συνιδιοκτήτες αποφάσισε να αγοράσει το μερίδιό σας στο ακίνητο, τότε μπορείτε να αντικατοπτρίσετε την πώληση σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Συμπληρώστε συμβολαιογραφική ή γραπτή συμφωνία αγοράς και πώλησης, πράξη αποδοχής και μεταφοράς και υποβάλετε έγγραφα στο κέντρο εγγραφής για να δηλώσετε την κυριότητα της μερίδας σας σε αυτόν που το αγόρασε από εσάς.
Βήμα 5
Εάν εντός ενός μηνός κανείς δεν έχει εκφράσει την επιθυμία να αποκτήσει το μερίδιό σας, τότε έχετε το δικαίωμα να το πουλήσετε σε οποιοδήποτε άτομο, αντικατοπτρίζοντας την πώληση με τη γενική αναφερόμενη σειρά.
