Παρά το γεγονός ότι η εγγραφή μιας συμφωνίας δωρεάς με την πρώτη ματιά φαίνεται να είναι μια αρκετά απλή συναλλαγή, απαιτεί μια διεξοδική και υπεύθυνη προσέγγιση. Πολλοί δεν συνειδητοποιούν ότι εάν αγνοήσουν ή αγνοήσουν ορισμένα νομικά σημεία, αυτή η συναλλαγή μπορεί να έχει αρνητικές συνέπειες στο μέλλον.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για τη σωστή καταχώριση της συμφωνίας δωρεάς, είναι απαραίτητο να εγγραφείτε στις κρατικές αρχές εγγραφής δικαιωμάτων για ακίνητα και συναλλαγές με αυτήν (στο τμήμα εγγραφής) ένα προσυναρμολογημένο πακέτο εγγράφων, πιστοποιημένο και υπογεγραμμένο από συμβολαιογράφο. Ο κατάλογος των εγγράφων έχει ως εξής:
• Σύμβαση δωρεάς κατοίκων ·
• Πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ που αναφέρει την απογραφή της διαμονής, που μεταβιβάστηκε με πράξη.
• Η συγκατάθεση του διαχειριστή εάν ένα από τα μέρη είναι ανίκανο ή κάτω από την ηλικία της πλειοψηφίας.
• Συμφωνία για την εμπιστευτική εκτέλεση μιας πράξης ιδιοκτησίας (εάν ένα πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από το πληρεξούσιό σας συμμετέχει στην εκτέλεση της συμφωνίας δωρεάς).
• Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας της δωρεάς ιδιοκτησίας.
• Έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα των μερών.
• Κτηματολογικό διαβατήριο του ακινήτου για το οποίο έχει συνταχθεί η πράξη του δώρου.
• Συγκατάθεση του συζύγου του δωρητή (πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο), εάν η περιουσία που μεταβιβάζεται βάσει της δωρεάς είναι κοινή ιδιοκτησία των συζύγων.
• Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του δωρητή για την αποξενωμένη ιδιοκτησία, πιστοποιημένο από έναν υπάλληλο υπεύθυνο για την εγγραφή πολιτών στον τόπο κατοικίας.
• Πιστοποιητικό για τη σύνθεση των εγγεγραμμένων ατόμων στις αποξενωμένες κατοικίες κατά τη σύναψη της συμφωνίας δωρεάς.
Βήμα 2
Μην ξεχάσετε να καταχωρίσετε τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας από τον δωρητή στο χαρισματικό άτομο. Να θυμάστε ότι απαιτείται κρατική εγγραφή της συμφωνίας δωρεάς. Προσδιορίστε εκ των προτέρων τον πλήρη κατάλογο των εγγράφων που απαιτούνται για την καταχώριση μιας συμφωνίας δωρεάς στον θάλαμο εγγραφής στον οποίο σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε μια συναλλαγή. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρόνο. Ο κατάλογος των προς υποβολή εγγράφων ενδέχεται να διαφέρει ελαφρώς σε διαφορετικά μέρη.
Βήμα 3
Μην ξεχάσετε να λάβετε απόδειξη που να επιβεβαιώνει ότι το προσωπικό του θαλάμου εγγραφής έχει λάβει από εσάς έγγραφα για την καταχώριση της συμφωνίας δωρεάς από το κράτος. Η απόδειξη πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία υποβολής του δέματος των εγγράφων, μια λίστα εγγράφων που να αναφέρει το όνομά τους, τον αριθμό των φύλλων και των αντιγράφων.
Βήμα 4
Μετά την κρατική εγγραφή της συμφωνίας δωρεάς, θα λάβετε ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και μια συμφωνία δωρεάς. Επίσης, πρέπει να επιστρέψετε άλλα έγγραφα που υποβλήθηκαν για εγγραφή σύμφωνα με την απόδειξη που έχετε.
