Όταν ανοίγει μια κληρονομιά, το δικαίωμα στην περιουσία του αποθανόντος λαμβάνεται από τους κληρονόμους με νόμο ή διαθήκη. Εάν υπάρχει παραίτηση από τη διαθήκη, εκτός από τα άτομα που αναφέρονται σε αυτό, το υποχρεωτικό μερίδιο πηγαίνει στους ανάπηρους κληρονόμους της πρώτης προτεραιότητας. Αυτές οι διατάξεις κατοχυρώνονται στον κληρονομικό νόμο του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Προκειμένου να στερηθεί σε οποιονδήποτε από τους κληρονόμους το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία σε αυτήν ή σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να ληφθούν ορισμένα μέτρα εκ των προτέρων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο δοκιμαστής έχει το δικαίωμα να διαθέσει την περιουσία του κατά τη διάρκεια της ζωής του και να διαγράψει το διαμέρισμα που ανήκει σε οποιονδήποτε. Σε αυτήν την περίπτωση, η κληρονομιά θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τη δηλωθείσα διαθήκη. Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Εάν κατά την ημέρα του θανάτου του μαρτυρικού είχε απενεργοποιήσει γονείς, παιδιά ή σύζυγο, πρέπει να λάβουν μερίδιο στην κληρονομιά. Επιπλέον, αυτό το μερίδιο θα είναι το ήμισυ του μέρους που θα είχαν κληρονομήσει από το νόμο ελλείψει διαθήκης.
Βήμα 2
Ωστόσο, αυτή η διάταξη έχει μια ιδιαιτερότητα - το υποχρεωτικό μερίδιο κατανέμεται κατά προτεραιότητα από τα υπόλοιπα, που δεν αναφέρονται στη διαθήκη της ιδιοκτησίας του δοκιμαστή (εάν υπάρχει). Έτσι, για να στερήσει από τους άξονες, κατά τη γνώμη σας, τους άμεσους κληρονόμους του δικαιώματος σε ένα διαμέρισμα, δεν αρκεί απλώς να συντάξει μια διαθήκη για ένα άλλο άτομο. Είναι απαραίτητο να αποκλειστεί η δυνατότητα απόκτησης υποχρεωτικής μετοχής στο δικαίωμα στην καθορισμένη ιδιοκτησία. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να έχετε ένα μέρος του ακινήτου (καταθέσεις σε μετρητά, αυτοκίνητα, χρεόγραφα, κ.λπ.). Σε αυτήν την περίπτωση, το δικαίωμα του υποχρεωτικού μεριδίου δεν θα ισχύει για το διαμέρισμα.
Βήμα 3
Εάν θεωρείτε δύσκολο ή αδύνατο να εφαρμόσετε έναν τέτοιο διαχωρισμό περιουσιακών στοιχείων, εξετάστε το ενδεχόμενο να συντάξετε συμβόλαιο προσόδου για ένα διαμέρισμα με ένα άτομο που έχετε επιλέξει ως κληρονόμο σας. Μια τέτοια συμφωνία συνεπάγεται τη δια βίου συντήρησή σας από τον πληρωτή προσόδων, και διατηρείτε επίσης το δικαίωμα διαμονής στο συγκεκριμένο διαμέρισμα. Έχοντας εκδώσει το ενοίκιο και λαμβάνετε μηνιαίες πληρωμές, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι το διαμέρισμά σας δεν θα πάει σε ανεπιθύμητους κληρονόμους. Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία του ακινήτου μεταβιβάζεται στον ενοικιαστή κατά τη στιγμή της εγγραφής του συμβολαίου
Βήμα 4
Ένας άλλος τρόπος για να στερηθεί από τους κληρονόμους το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι η επιλογή πώλησης ή δωρεάς αυτού του ακινήτου από εσάς. Επιπλέον, για να αποφευχθεί η αναγνώριση της συναλλαγής ως μη έγκυρης από συγγενείς μετά το θάνατό σας, είναι προτιμότερη η επιλογή εγγραφής της αγοράς και πώλησης. Δεδομένου ότι μια συμφωνία δωρεάς, ως δωρεάν, έχει περισσότερες πιθανότητες να αμφισβητηθεί στο δικαστήριο.
