Είναι δυνατόν να διαιρέσετε ένα διαμέρισμα και να εκχωρήσετε το δικό του μερίδιο από αυτό μόνο αφού καθοριστούν τα μεγέθη των μεριδίων όλων των ιδιοκτητών σπιτιού. Από προεπιλογή, οι μετοχές κατανέμονται ομοιόμορφα εάν δεν υπάρχουν αντικειμενικοί λόγοι που επηρεάζουν τη διανομή μετοχών.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο ευκολότερος τρόπος για να διαιρέσετε τη στέγαση είναι μια συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών, αλλά αυτή η επιλογή είναι δυνατή μόνο εάν οι προϋποθέσεις για τη διαίρεση ρυθμίζονται από όλους τους ιδιοκτήτες, κάτι που δεν είναι τόσο συχνά. Εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία σχετικά με το ζήτημα της διαίρεσης κοινής περιουσίας, στη διανομή μετοχών ή στην κατανομή μεριδίου ενός από τους ιδιοκτήτες, αυτές οι διαφορές επιλύονται στο δικαστήριο.
Βήμα 2
Ένας ιδιοκτήτης που θέλει να πάρει το μερίδιό του σε ένα κοινό διαμέρισμα υποβάλλει αίτηση στο δικαστήριο με δήλωση αξίωσης για την κατανομή μιας μετοχής από την κοινή ιδιοκτησία. Το δικαστήριο θα εξετάσει τη δυνατότητα κατανομής μιας μετοχής σε είδος και θα ληφθεί απόφαση σχετικά με την κατανομή μιας μετοχής ή την αποζημίωσή της με τη μορφή νομισματικών κεφαλαίων, εάν η κατανομή σε είδος είναι αδύνατη για τεχνικούς λόγους.
Βήμα 3
Κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, πρέπει αρχικά να επιβεβαιώσετε την ιδιοκτησία σας για το επίμαχο μερίδιο, καθώς και να παράσχετε αιτιολόγηση, εάν υπάρχει, για την άνιση διανομή μετοχών μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού.
Βήμα 4
Το επόμενο βήμα θα είναι μια τεχνική εξέταση, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί προκειμένου να επιβεβαιωθεί ή να αρνηθεί τη δυνατότητα εκχώρησης μεριδίου ιδιοκτησίας σε είδος.
Βήμα 5
Βάσει αυτών των εγγράφων, συντάξτε δήλωση αξίωσης στην καθορισμένη μορφή. Είναι καλό εάν υπάρχει η ευκαιρία να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο για αυτό το ζήτημα, καθώς τα λάθη κατά τη σύνταξη μιας αξίωσης συχνά γίνονται ο λόγος για την άρνησή του ή την επιστροφή του για αναθεώρηση. Μην ξεχάσετε να πληρώσετε την κρατική αμοιβή και αντίγραφα όλων των προετοιμασμένων εγγράφων, τα οποία θα πρέπει επίσης να επισυνάπτονται στην αξίωση.
Βήμα 6
Αφού γίνει δεκτός ο ισχυρισμός για εξέταση, θα ενημερωθείτε για την ημερομηνία της ακρόασης. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, θα πρέπει να υπερασπιστείτε και να αιτιολογήσετε τους ισχυρισμούς σας. Εάν ληφθεί θετική απόφαση σχετικά με την αξίωσή σας, θα λάβετε είτε ένα ειδικό μερίδιο στο αμφισβητούμενο διαμέρισμα είτε θα σας δοθεί χρηματική αποζημίωση ανάλογη με την μετοχή, σε περιπτώσεις όπου η κατανομή μιας μετοχής σε είδος είναι τεχνικά απαράδεκτη.
