Ο διαχωρισμός ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος σημαίνει την κατανομή των μετοχών με τον επόμενο διαχωρισμό του προσωπικού λογαριασμού που ανήκει σε ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους, όταν επιλέγετε ποιος πρέπει να καθοδηγείται από το νομικό καθεστώς και την απόφαση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να καταλάβετε πώς διαιρείται ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, πρέπει να καταλάβετε ποιος έχει το δικαίωμα να αποκαλείται ιδιοκτήτης του. Ένας ιδιοκτήτης είναι ένα άτομο που ζει σε ένα διαμέρισμα βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης. Ταυτόχρονα, είτε ο ίδιος ο ενοικιαστής είτε τα μέλη της οικογένειάς του μπορούν να ζήσουν σε ένα τέτοιο διαμέρισμα. Όμως εκείνοι οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό μόνο προσωρινά δεν μπορούν να διεκδικήσουν ένα χώρο διαβίωσης.
Βήμα 2
Εάν η διαδικασία ιδιωτικοποίησης πραγματοποιήθηκε στο γάμο, οι σύζυγοι γίνονται ιδιοκτήτες κοινής ιδιοκτησίας, η οποία είναι ανάλογη με το μέγεθος του διαμερίσματος. Εάν αποφασίσουν να το μοιράσουν, θα έχουν μόνο ένα συγκεκριμένο μερίδιο του διαμερίσματος. Ταυτόχρονα, το δικαστήριο έχει το δικαίωμα να εκχωρήσει το δικαίωμα σε κάθε σύζυγο σε ορισμένα δωμάτια, λαμβάνοντας υπόψη τη σύνθεση της οικογένειας και άλλες εξίσου σημαντικές περιστάσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, η κουζίνα, η τουαλέτα και το μπάνιο παραμένουν σε κοινή χρήση.
Βήμα 3
Σήμερα είναι δυνατό να χωριστεί ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα με τέτοιο τρόπο ώστε ένα μέρος του δωματίου να διατεθεί σε καθένα από τους ιδιοκτήτες, το οποίο, με τη σειρά του, θα παραμείνει στην κοινή ιδιοκτησία. Τις περισσότερες φορές αυτό συμβαίνει όταν χωρίζετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, όταν δεν είναι δυνατό να διαθέσετε ξεχωριστό δωμάτιο σε κάθε ένα.
Βήμα 4
Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε σε γάμο, αλλά σε έναν από τους συζύγους, για παράδειγμα, τον σύζυγο, τότε σε περίπτωση διαζυγίου, έχει κάθε δικαίωμα να το πουλήσει χωρίς να ζητήσει άδεια από το άλλο μισό του. Αλλά ταυτόχρονα, θα πρέπει να λάβει υπόψη ότι τα παιδιά και η γυναίκα διατηρούν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν αυτό το διαμέρισμα.
Βήμα 5
Εάν ο χώρος διαβίωσης ιδιωτικοποιήθηκε πριν εγγραφεί η σύζυγος, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να το διαθέσει κατά την κρίση του. Σε αυτήν την περίπτωση, όλα τα άλλα μέλη της οικογένειας που έχουν εγγραφεί σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης, αλλά δεν είχαν το δικαίωμα να το κατέχουν, χάνουν αυτόματα το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσουν. Εάν όμως η οικογένεια έχει παιδιά, ο σύζυγος θα είναι υποχρεωμένος να τους παρέχει μερίδια σε αυτό το διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτές οι μετοχές θα προστεθούν στο σύζυγο με τον οποίο θα παραμείνουν τα παιδιά.
Βήμα 6
Το τμήμα του ιδιωτικοποιημένου χώρου διαβίωσης μπορεί να καταρτιστεί ως συμφωνία που είναι συμβολαιογραφική και καταχωρημένη στις δικαστικές αρχές. Μια τέτοια συμφωνία μπορεί να συναφθεί μόνο μεταξύ ιδιοκτητών ενηλίκων και μόνο εάν αυτοί μπορούν να συμφωνήσουν μεταξύ τους.
Βήμα 7
Εάν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμεί να επιλύσει το ζήτημα ειρηνικά, καθώς και παρουσία ανηλίκων παιδιών, ο καθορισμός του δικαιώματος χρήσης του χώρου διαβίωσης πραγματοποιείται στο δικαστήριο.
