Μερικές φορές καθίσταται απαραίτητο να συνάψουμε μια συμφωνία δέσμευσης ως ασφάλεια για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Ιδιαίτερα συχνά είναι απαραίτητο να επισημοποιηθεί μια δέσμευση ακίνητης περιουσίας (διαμέρισμα) ή οχήματος - κατά τη λήψη δανείου ή υποθήκης. Κατά τη σύναψη σύμβασης, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.
Είναι απαραίτητο
- - έγγραφα για το ενυπόθηκο ακίνητο ·
- - χρήματα για πιθανή επίσκεψη σε συμβολαιογράφο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με το άρθρο 339 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συμφωνία δέσμευσης συνάπτεται γραπτώς. Υπάρχουν βασικές προϋποθέσεις, παράλειψη εκπλήρωσης που συνεπάγεται την ακυρότητα της σύμβασης. Έτσι, κατά τη σύναψη συμφωνίας, πρέπει να υποδείξετε το θέμα της δέσμευσης χωρίς αποτυχία. Επιπλέον, αναφέρετε όχι μόνο το είδος, αλλά και τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, όταν συντάσσετε μια σύμβαση ενεχύρου για ένα μηχανοκίνητο όχημα, δεν πρέπει μόνο να γράφετε ότι κάνετε το αυτοκίνητο, αλλά και να αναφέρετε τη μάρκα, το μοντέλο, το χρώμα, το έτος κατασκευής, τον αριθμό αναγνώρισης (VIN), το πλαίσιο, το σώμα, αριθμοί κινητήρα και άλλα χαρακτηριστικά που σας επιτρέπουν να επισημάνετε ακριβώς ότι είναι όχημα.
Βήμα 2
Η δεύτερη βασική προϋπόθεση που πρέπει να πληρούται είναι η εκτίμηση του δεσμευμένου αντικειμένου. Στον Αστικό Κώδικα, δεν υπάρχουν υποχρεωτικές απαιτήσεις για τον προσδιορισμό της αξιολόγησης μιας δέσμευσης, δηλαδή καθορίζεται με συμφωνία των μερών. Ωστόσο, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι κατά τη δέσμευση ακινήτων, μπορεί να απαιτείται ειδική αξιολόγηση του δεσμευμένου αντικειμένου. Επίσης, η σύμβαση πρέπει να υπογραφεί και από τα δύο μέρη.
Βήμα 3
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι μια δέσμευση ακίνητης περιουσίας, μια σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, καθώς και μια συμφωνία σχετικά με τη δέσμευση κινητής περιουσίας ή δικαιώματα ιδιοκτησίας ως εγγύηση για υποχρεώσεις βάσει της συμφωνίας, οι οποίες πρέπει να είναι συμβολαιογραφικές, υπόκεινται σε συμβολαιογραφική πράξη, οπότε εάν το θέμα της δέσμευσης αναφέρεται σε αυτά που αναφέρονται παραπάνω, το επόμενο βήμα είναι - να επισκεφτείτε έναν συμβολαιογράφο.
Βήμα 4
Επιπλέον, οι υποθήκες σε ακίνητη περιουσία απαιτούν κρατική εγγραφή. Σε ποιες αρχές πρέπει να γίνει αυτό; - Στα θεσμικά όργανα της δικαιοσύνης για την καταχώριση δικαιωμάτων για ακίνητα και συναλλαγές με αυτήν στο έδαφος της περιοχής εγγραφής στην τοποθεσία της ακίνητης περιουσίας (που αντιστοιχεί στον ομοσπονδιακό νόμο της 21.07.1997 N 122-FZ "σχετικά με την εγγραφή στο κράτος δικαιωμάτων για ακίνητα και συναλλαγές με αυτό "). Για κρατική εγγραφή υποθήκης, θα χρειαστεί να γράψετε μια αίτηση. Η αίτηση θα πρέπει να επισυνάψει τη σύμβαση υποθήκης μαζί με τα έγγραφα που καθορίζονται στη συμφωνία.
Βήμα 5
Μπορείτε να κατεβάσετε δείγματα διαφόρων συμβάσεων δέσμευσης στο Διαδίκτυο, για παράδειγμα, εδώ:
