Η δωρεά χρησιμοποιείται συχνά όταν είναι απαραίτητο να μεταβιβαστεί η ιδιοκτησία ακινήτων (σπίτι, διαμέρισμα, κτίριο) σε άλλο άτομο. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η δωρεά είναι μια πολύ κερδοφόρα συμφωνία, καθώς επιτρέπει σε ορισμένες περιπτώσεις να μην πληρώσει φόρο. Επιπλέον, είναι δύσκολο να αμφισβητηθεί μια σωστά καταρτισμένη συμφωνία δωρεάς.
Είναι απαραίτητο
- Έγγραφα που απαιτούνται για την εγγραφή δωρεάς ακινήτου:
- - κτηματολογικό διαβατήριο για την ιδιοκτησία από το ΔΔΠ
- - απόσπασμα από το αρχικό βιβλίο
- - οικονομικός και προσωπικός λογαριασμός
- - επιβεβαίωση ότι το κατάλυμα δεν φέρει βάρη
- - δεδομένα διαβατηρίου των συμμετεχόντων στη συναλλαγή
- - όταν δωρίζετε ένα οικόπεδο - το κτηματολογικό του σχέδιο.
- - εάν ο δότης είναι νομική οντότητα, τότε θα χρειαστούν και τα συστατικά του έγγραφα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με την ισχύουσα πολιτική νομοθεσία, σύμφωνα με μια συμφωνία δωρεάς, ο δωρητής μεταβιβάζει ή δεσμεύεται να μεταβιβάσει οποιοδήποτε πράγμα στον παραλήπτη στην ιδιοκτησία δωρεάν. Μπορεί επίσης να μεταβιβάσει δικαιώματα ιδιοκτησίας (για παράδειγμα, το δικαίωμα να ζητήσει από τον ίδιο ή από άλλο άτομο να μεταβιβάσει ένα συγκεκριμένο πράγμα). Η σύμβαση δωρεάς ακινήτων πρέπει να συναφθεί γραπτώς. Μπορείτε (αλλά όχι απαραίτητα) να το πιστοποιήσετε από συμβολαιογράφο. Επιπλέον, υπόκειται σε κρατική εγγραφή - στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.
Βήμα 2
Μια σύμβαση δωρεάς ακινήτων δεν είναι εύκολο να καταρτιστεί, καθώς υπάρχουν αυστηροί κανόνες για το πώς θα πρέπει να καταρτιστεί και να διαμορφωθεί. Εάν δεν έχει συνταχθεί σωστά, το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής μπορεί απλώς να μην το καταχωρήσει (και, κατά συνέπεια, τη συναλλαγή). Εκτός από τη συμφωνία δωρεάς ακινήτων, θα απαιτήσει και άλλα έγγραφα που θα πρέπει να παρέχονται για εγγραφή. Η περίοδος εγγραφής δωρεάς είναι 30 ημέρες.
Βήμα 3
Είναι ωφέλιμο να κανονίσετε ένα δώρο μεταξύ στενών συγγενών, καθώς ο κάτοχος θα αποφύγει την ανάγκη καταβολής φόρου εισοδήματος και το κόστος ολοκλήρωσης της σύμβασης θα είναι ελάχιστο. Δεν έχει νόημα να συνάψουμε μια συμφωνία δωρεάς ακινήτων μεταξύ ξένων: θα πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος.
Βήμα 4
Αξίζει να θυμόμαστε ότι η πραγματοποίηση δωρεάς είναι μια σχετικά δύσκολη συναλλαγή. Επομένως, εάν είναι δυνατόν, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός εξειδικευμένου δικηγορικού γραφείου. Οι υπηρεσίες της θα σας κοστίσουν περίπου 6.000-12.000 ρούβλια.
