Για να πραγματοποιηθεί η αγορά μιας επιχείρησης χωρίς εκπλήξεις, πραγματοποιήστε μια ολοκληρωμένη διάγνωση της επιχείρησης πριν πραγματοποιήσετε μια αγορά. Στη συνέχεια, σκεφτείτε λεπτομερώς και συμφωνήστε με τον πωλητή ένα βήμα προς βήμα σχέδιο για την απόκτηση μιας επιχείρησης. Προσπαθήστε να ρυθμίσετε λεπτομερώς όλους τους όρους της αγοράς απευθείας στο κείμενο της σύμβασης. Εξετάστε εκ των προτέρων μια άτυπη διαδικασία παράδοσης. Μόνο τότε προχωρήστε στο ταμείο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Βεβαιωθείτε ότι η αρχή του νομικού προσώπου είναι εγγράφως στην απόφαση αγοράς και πώλησης. Η έγκριση της συμφωνίας σας πρέπει να υπογραφεί από το διοικητικό συμβούλιο εάν η αξία της κυμαίνεται μεταξύ 25% και μισού της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. Εάν η τιμή της αγορασθείσας επιχείρησης υπερβαίνει το ήμισυ της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, τότε η συναλλαγή πρέπει να εγκριθεί από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων.
Βήμα 2
Ελέγξτε τα έγγραφα που συνοδεύουν τη συμφωνία πώλησης και αγοράς της επιχείρησης. Η πράξη απογραφής πρέπει να καταρτιστεί με βάση τα αποτελέσματα του αποθέματος που πραγματοποιήθηκε πριν από την πώληση της επιχείρησης. Στην έκθεση του ελεγκτή, δώστε προσοχή στη σύνθεση και την ακριβή αξία της επιχείρησης. Ζητήστε ένα μητρώο όλων των υποχρεώσεων της επιχείρησης, με μια λίστα με όλους τους πιστωτές, τη φύση, το μέγεθος και το χρονοδιάγραμμα των χρηματοοικονομικών απαιτήσεων. Ελέγξτε τον ισολογισμό, έχοντας υπόψη ότι πρέπει να υποβληθεί ξεχωριστός ισολογισμός του ακινήτου που αγοράζεται πριν από την πώληση. Πριν από την πώληση της εταιρείας, αφήστε τα δεδομένα του ισολογισμού να συμπεριληφθούν στα επίσημα λογιστικά αρχεία του ιδιοκτήτη της επιχείρησης.
Βήμα 3
Στείλτε μια ειδοποίηση για μια επερχόμενη συμφωνία στους δανειστές σας. Κατόπιν συμφωνίας και των δύο μερών, ο αγοραστής μπορεί να το κάνει αυτό, αν και σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες των δανειστών, αυτή η λειτουργία ανήκει στον πωλητή. Βεβαιωθείτε ότι οι πιστωτές το έχουν.
Βήμα 4
Τώρα προχωρήστε στην υπογραφή της σύμβασης για την πώληση της εταιρείας από τα μέρη. Επισυνάψτε τα παραπάνω έγγραφα στη συμφωνία. Στη σύμβαση, αναφέρετε το θέμα (συγκρότημα ακινήτων) και τους όρους που συμφωνήθηκαν γραπτώς. Το συμβόλαιο για την πώληση του συγκροτήματος ακινήτων της εταιρείας θα συναφθεί εάν περιέχει έναν όρο τιμής που συμφωνήθηκε και από τα δύο μέρη γραπτώς, σύμφωνα με το άρθρο. 555 του Αστικού Κώδικα. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει το κόστος όλων των τύπων ακινήτων που αποτελούν μέρος της επιχείρησης.
Βήμα 5
Επικοινωνήστε με το θεσμικό όργανο για να καταχωρήσετε τη συμφωνία αγοράς και πώλησης στον τόπο εγγραφής της επιχείρησης. Η πραγματική μεταφορά της αγοράς στον αγοραστή πραγματοποιείται βάσει της πράξης μεταβίβασης. Μόλις το υπογράψετε, η επιχείρηση θεωρείται δική σας.
