Για τη σωστή καταχώριση μιας πράξης ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να προσεγγίσουμε αυτό το ζήτημα με όλο το βαθμό σοβαρότητας και πληρότητας, έχοντας μελετήσει εκ των προτέρων τον σωστό αλγόριθμο ενεργειών. Στη συνέχεια, η διαδικασία εγγραφής και συλλογής εγγράφων θα είναι εύκολη και γρήγορη για εσάς.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μπορείτε να κανονίσετε μια πράξη δώρου με απλή γραφή. Σύμφωνα με το άρθρο 572 του Αστικού Κώδικα της Ρωσίας, η συμμετοχή συμβολαιογράφου στην εκτέλεση της πράξης δεν είναι απαραίτητη. Αλλά στρέφοντας σε έναν ικανό και νομικά καταρτισμένο συμβολαιογράφο, απαλλάσσετε τον εαυτό σας από ένα μεγάλο μέρος των εργασιών για την εγγραφή της πράξης. Θα σας βοηθήσει να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς, να σας πει πώς να συντάξετε και να λάβετε τα υπόλοιπα έγγραφα με τον βέλτιστο τρόπο και θα σας προστατεύσει από μια σειρά νομικών αποχρώσεων που κρύβονται από τον μέσο πολίτη. Επιπλέον, μπορείτε να λάβετε αντίγραφα όλων των εγγράφων από συμβολαιογράφο σε περίπτωση κλοπής ή απώλειας.
Βήμα 2
Στη συμφωνία δωρεάς, αναφέρετε τις λεπτομέρειες των μερών που συνάπτουν τη συναλλαγή - στοιχεία διαβατηρίου, διευθύνσεις και τόπος διαμονής. Φροντίστε να συγκρίνετε την περιγραφή του ακινήτου που δωρίζετε με τα έγγραφα για αυτό. Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με ασφάλεια ή αξιώσεις από τρίτους.
Βήμα 3
Προετοιμάστε εκ των προτέρων ένα πακέτο εγγράφων που πρέπει να παρέχονται σε συμβολαιογράφο για εγγραφή μιας πράξης ιδιοκτησίας. Να θυμάστε ότι σε διαφορετικές περιοχές της πόλης, η λίστα των εγγράφων ενδέχεται να διαφέρει ελαφρώς από αυτές που αναφέρονται παρακάτω.
Επομένως, ελέγξτε τα εκ των προτέρων στο θάλαμο εγγραφής όπου σκοπεύετε να καταχωρίσετε τη συναλλαγή. Αυτό θα σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο. Μια κατά προσέγγιση λίστα εγγράφων έχει ως εξής:
• Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
• Απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο.
• Ένα έγγραφο που πιστοποιεί την ιδιοκτησία του δότη.
• Απόσπασμα από το ενοποιημένο μητρώο δικαιωμάτων για ακίνητα και συναλλαγές με αυτό.
• Συγκατάθεση του συζύγου του δωρητή (κατά την αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του γάμου).
• Άδεια από το τμήμα κηδεμονίας (εάν ένα ανήλικο παιδί ζει στην ιδιοκτησία).
Βήμα 4
Μετά την πιστοποίηση από συμβολαιογράφο, καταχωρίστε τη συμφωνία δωρεάς και τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας από τον δωρητή στο άτομο που είναι προικισμένο με το House House. Απαιτείται τέτοια εγγραφή. Μετά από αυτό, στον αιτούντα εκδίδεται πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, συμφωνία δωρεάς και άλλα γνήσια έγγραφα.
