Δεδομένου ότι οι τιμές των διαμερισμάτων παραμένουν αρκετά υψηλές, για πολλούς Ρώσους η ευκαιρία να κληρονομήσουν ένα διαμέρισμα μπορεί να τους βοηθήσει να αποκτήσουν τη στέγασή τους ή τουλάχιστον να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση. Το αν όμως αυτή η πιθανότητα θα γίνει πραγματικότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το αν το διαμέρισμα ανήκε στον δοκιμαστή ή έζησε σε αυτό βάσει μιας συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης.
Αν το διαμέρισμα ήταν ιδιοκτησία
Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει κάθε δικαίωμα να διαθέσει την περιουσία του, όπως κρίνει σκόπιμο. Κανείς δεν έχει το δικαίωμα να υποχρεώσει ένα άτομο να εγκαταλείψει ένα διαμέρισμα που ανήκει σε στενούς ή απομακρυσμένους συγγενείς. Εάν έγραφε μια διαθήκη, με την οποία ανέφερε το όνομα ή τα ονόματα των κληρονόμων, διανέμει τα μερίδια της κληρονομιάς που οφείλονται σε αυτά, θα διαιρεθεί σύμφωνα με τη βούληση του δοκιμαστή. Σε περίπτωση που οι συγγενείς δεν αναφέρονται στη διαθήκη, αλλά πιστεύουν ότι έχουν το δικαίωμα να αξιώσουν αυτό το διαμέρισμα ως κληρονόμοι, μπορούν να αμφισβητήσουν τη διαθήκη στο δικαστήριο.
Όταν δεν έχει συνταχθεί η διαθήκη, ο επόμενος συγγενής του μαρτύρου καλείται να κληρονομήσει σύμφωνα με το νόμο με τη σειρά προτεραιότητας που ορίζεται στα άρθρα 1142-1148 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μόνο εκείνοι οι συγγενείς που ανήκουν στην ίδια γραμμή ή λαμβάνουν κληρονομιά με δικαίωμα εκπροσώπησης μπορούν να κληρονομήσουν αντί των αποθανόντων συγγενών τους που ήταν κληρονόμοι του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Η κληρονομιά κατανέμεται μεταξύ των κληρονόμων μιας γραμμής σε ίσες μετοχές, οι κληρονόμοι από το δικαίωμα εκπροσώπησης για όλους λαμβάνουν μόνο το μερίδιο που οφείλεται στο πρόσωπο που εκπροσωπούν.
Εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιήθηκε
Εάν το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί και ο δοκιμαστής ζει σε αυτό βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, αφού το υπέγραψε για λογαριασμό του μισθωτή, δεν έχει δικαίωμα να γράψει διαθήκη σε αυτό. Ο πραγματικός ιδιοκτήτης αυτού του διαμερίσματος είναι η πολιτεία ή ο δήμος. Όμως, δεδομένου ότι η συμφωνία κοινωνικής μίσθωσης είναι απεριόριστη και τα μέλη της οικογένειας που ζουν σε αυτήν έχουν τα ίδια δικαιώματα με τον μισθωτή, οι κληρονόμοι του διαμερίσματος είναι τα άτομα που είναι μόνιμα εγγεγραμμένα σε αυτό. Δηλαδή, ένας από αυτούς μπορεί να διαπραγματευτεί εκ νέου αυτή τη συμφωνία με τον δήμο εκ μέρους του νέου μισθωτή.
Σε περίπτωση που κανείς άλλος δεν έχει εγγραφεί στο διαμέρισμα, είναι αδύνατο να το κληρονομήσουμε. Θα μεταφερθεί στο υπόλοιπο του δήμου, το οποίο θα το παρέχει σε όσους είναι σε θέση να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους.
Η μόνη επιλογή για απόκτηση ενός τέτοιου διαμερίσματος από την κληρονομιά είναι η περίπτωση που ο δοκιμαστής, πριν από το θάνατό του, κατάφερε να υποβάλει αίτηση και έγγραφα για την ιδιωτικοποίηση αυτού του διαμερίσματος στην αρχή εγγραφής στον τόπο κατοικίας, αλλά δεν κατάφερε να αποκτήσει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Σε αυτήν την περίπτωση, οι κληρονόμοι από το νόμο πρέπει να δηλώσουν το δικαίωμα κληρονομιάς τους εντός έξι μηνών και να ολοκληρώσουν την εγγραφή του διαμερίσματος στην ιδιοκτησία.
