Οι αστικές διαφορές συχνά περιλαμβάνουν γη. Τις περισσότερες φορές, οι διαφορές συμβαίνουν μεταξύ γειτόνων ή συγγενών. Η πρακτική δείχνει ότι είναι οι επίμαχες διαφορές που είναι οι πιο συγκρουόμενες και παρατεταμένες.
Απαραίτητη
- - έγγραφα για το οικόπεδο ·
- - συμφωνία με δικηγόρο ·
- - χρήματα για πληρωμή υπηρεσιών.
Οδηγίες
Βήμα 1
Συλλέξτε και διαβάστε προσεκτικά τα έγγραφα που αναφέρουν το δικαίωμά σας να προσγειωθείτε. Σύμβαση μίσθωσης, δωρεάν χρήση, κληρονομιά κ.λπ. μπορεί να περιέχει πολλές διαφορετικές αποχρώσεις. Και κανένας δικηγόρος δεν μπορεί να πει πόσο πραγματικές είναι οι πιθανότητές σας χωρίς να εξετάσετε τα διαθέσιμα έγγραφα.
Βήμα 2
Επικοινωνήστε με το αρχείο για την έκδοση πιστοποιητικού ή αρχειακών εγγράφων που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματά σας. Αυτό γίνεται συνήθως από τμήμα διαχείρισης ή ιδιοκτησίας. Για να ξοδέψετε λιγότερο χρόνο και προσπάθεια, εξοικειωθείτε πρώτα με τους κανονισμούς αυτού του ιδρύματος. Εκεί μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφα του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής του δικαιώματος σε οικόπεδο, συμβάσεις μίσθωσης και πρόσθετες συμφωνίες σε αυτές, δικαστικές αποφάσεις, συμβάσεις αγοράς και πώλησης, συμβάσεις για δωρεάν χρήση οικόπεδων ορισμένου χρόνου κ.λπ. Έχοντας συλλέξει αποδεικτικά στοιχεία για την αθωότητά σας, μπορείτε να ξεκινήσετε διαπραγματεύσεις.
Βήμα 3
Προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε φιλικά με συγγενείς ή γείτονες. Μην ξεκινήσετε μια συνομιλία με ανυψωμένους τόνους. Δημιουργήστε τη συνομιλία έτσι ώστε να καταλήξετε σε συμφωνία. Βρείτε μια επιλογή που θα ταιριάζει και στα δύο μέρη. Ρωτήστε γιατί διεκδικούν αυτό το κομμάτι γης, τι θα κάνουν με αυτό; Σκεφτείτε εάν υπάρχει άλλος τρόπος για να λύσετε το πρόβλημά τους. Εάν είστε πρόθυμοι να μοιραστείτε κάτι άλλο, τότε ίσως η γη να παραμείνει μαζί σας. Διαφορετικά, θα πρέπει να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο.
Βήμα 4
Πηγαίνετε στο διαιτητικό δικαστήριο. Σε αυτό, οι ίδιοι οι διάδικοι επιλέγουν έναν κριτή από τη διαθέσιμη λίστα. Είναι πιο εύκολο εδώ από ό, τι σε άλλες αστικές διαδικασίες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η αρχή της αντιπαράθεσης. Κατά τη λήψη μιας απόφασης, η κύρια έμφαση δίνεται στους όρους της σύμβασης και των επιχειρηματικών τελωνείων. Οι υποθέσεις εξετάζονται εμπιστευτικά, οι αποφάσεις δεν δημοσιεύονται. Είναι αλήθεια ότι υπάρχει διφορούμενη θέση του Συνταγματικού Δικαστηρίου σχετικά με τη δυνατότητα εξέτασης των διαφορών γης από ένα διαιτητικό δικαστήριο. Ωστόσο, δεν έχει εισαχθεί απαγόρευση τέτοιων διαδικασιών. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι, σε αντίθεση με τα δικαστήρια γενικής δικαιοδοσίας, μια απόφαση διαιτησίας δεν υποχρεώνει τους κρατικούς φορείς να καταχωρίσουν το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία. Αλλά μπορεί να είναι η βάση για εγγραφή.
Βήμα 5
Επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στη νομοθεσία περί γης αν πάτε σε τακτικό δικαστήριο. Φυσικά, θα πρέπει να πληρώσει ένα τέλος, αλλά θα βοηθήσει να αντιμετωπίσει δύσκολες υποθέσεις και να υπερασπιστεί τα δικαιώματά του σε διφορούμενες καταστάσεις. Τα ζητήματα της γης μπορεί να είναι πολύ συγκεχυμένα, και σε αυτά είναι ο ρόλος ενός δικηγόρου εξαιρετικά σημαντικός.
