Πρέπει να εγγραφεί μια συμφωνία δωρεάς για ακίνητα, και σε ορισμένες περιπτώσεις για κινητά, διαφορετικά η δωρεά θα θεωρηθεί άκυρη. Είναι δυνατόν να λάβετε περιουσία με μια μη καταχωρισμένη πράξη δώρου μόνο με δικαστική απόφαση και μια θετική απόφαση είναι πολύ σπάνια εδώ. Φροντίστε λοιπόν την ορθότητα της δωρεάς εκ των προτέρων.
Απαραίτητη
- - αφοσίωση, υπογεγραμμένη από δύο μέρη ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία σας του ακινήτου που θέλετε να δωρίσετε.
- - εγγραφή στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μπορείτε να δωρίσετε ακίνητα αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας δωρεάς ή σε μια συγκεκριμένη στιγμή (μετακίνηση, εκπλήρωση ορισμένων προϋποθέσεων κ.λπ.). Αυτή είναι η λεγόμενη συναινετική συμφωνία. Για να δωρίσετε ακίνητα, φροντίστε να συνάψετε γραπτή συμφωνία δωρεάς και να την καταχωρίσετε στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.
Βήμα 2
Η γραφή για κινητή περιουσία είναι απαραίτητη εάν: - ο δωρητής είναι νομική οντότητα και η αξία του δώρου υπερβαίνει τους πέντε ελάχιστους μισθούς · - η σύμβαση περιέχει μια υπόσχεση δωρεάς στο μέλλον. Όταν μια τέτοια συμφωνία συνάπτεται προφορικά, θεωρείται άχρηστο (άκυρο). Μια συμφωνία που υπόκειται σε κρατική εγγραφή θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή της εγγραφής της σε κρατικούς φορείς.
Βήμα 3
Για να δηλώσετε μια δωρεά, παρουσιάστε στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής την ίδια τη συμφωνία δωρεάς σε 3 αντίγραφα, καθώς και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία σας της δωρεάς ιδιοκτησίας (έγγραφα BTI, απόσπασμα από το βιβλίο σπιτιού, τεχνικό διαβατήριο κ.λπ.), απόδειξη για την καταβολή των κρατικών δασμών και, σε ορισμένες περιπτώσεις, η συγκατάθεση των μελών της οικογένειας να μεταβιβάσουν περιουσία και η συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας. Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, ο κατάλογος των εγγράφων που πρέπει να επισυνάπτονται στη συμφωνία δωρεάς καθορίζεται ξεχωριστά.
Βήμα 4
Εκτελέστε τη δωρεά σε μια συγκεκριμένη μορφή, απόκλιση από την οποία μπορεί να οδηγήσει σε μη αποδοχή εγγράφων εγγραφής ή αναστολή εγγραφής. Επομένως, θα ήταν καλύτερα να συμβουλευτείτε εκ των προτέρων συμβολαιογράφο ή δικηγόρο. Ωστόσο, μια συμφωνία δωρεάς μπορεί να συνταχθεί σε απλή γραπτή μορφή, χωρίς συμβολαιογραφική. Μέχρι το 1996, μια συμφωνία δωρεάς θεωρήθηκε έγκυρη εάν συμβολαιοποιήθηκε. Αλλά από το 1997, οι λειτουργίες ενός συμβολαιογράφου για τον έλεγχο εγγράφων έχουν ανατεθεί σε υπαλλήλους των Υπηρεσιών Εγγραφής.
Βήμα 5
Για την εγγραφή του δώρου, πληρώστε φόρο, εξαρτάται από το βαθμό συγγένειας μεταξύ του δωρητή και του ταλαντούχου. Εάν ο δωρητής και οι προικισμένοι είναι μέλη της ίδιας οικογένειας ή στενοί συγγενείς (σύζυγοι, παιδιά, γονείς, παππούδες, γιαγιάδες, εγγόνια, αδέλφια, αδελφές), απαλλάσσονται από το φόρο. Εάν ο δωρητής και το ταλαντούχο άτομο είναι μακρινά συγγενείς (θείες, θείες, ανιψιές, ξαδέλφια) ή δεν σχετίζονται με συγγένεια, θα πρέπει να πληρώσουν το 13% του κόστους του διαμερίσματος. Στην τελευταία περίπτωση, είναι φθηνότερο να συνάψουμε συμβόλαιο πώλησης και αγοράς ακινήτου με συμβολική τιμή από το να πληρώσουμε το 13% της αξίας του ακινήτου, το οποίο εκτιμήθηκε από τους ειδικούς του Γραφείου Τεχνικής Απογραφής.
