Η έξωση του οφειλέτη από το διαμέρισμα λόγω καθυστερημένων μισθωμάτων και λογαριασμών κοινής ωφελείας γίνεται με τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης στο δικαστήριο. Ο μηχανισμός εκδίωξης διαφέρει ανάλογα με το δικαίωμα βάσει του οποίου ο παραλήπτης κατέχει το διαμέρισμα. Η έξωση λόγω χρέους είναι μια ασταθής βάση, διότι ανά πάσα στιγμή (πριν ληφθεί δικαστική απόφαση) ο οφειλέτης μπορεί να πληρώσει μέρος του χρέους. Τα δικαστήρια εξόδου είναι συνήθως πιστά στους οφειλέτες. Για έξωση του οφειλέτη:
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν η κατοικία παρέχεται βάσει συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης. Προειδοποιώ
ο οφειλέτης σχετικά με την ανάγκη εξόφλησης του χρέους, ορίστε ένα χρονικό όριο για
εκούσια εκπλήρωση της υποχρέωσης πληρωμής. Σε περίπτωση μη πληρωμής
συλλογή των εγγράφων, δηλαδή: η σύμβαση εργασίας · έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη και το ποσό του χρέους. Προετοιμάστε έναν υπολογισμό με τον οποίο είναι επιθυμητό να εξοικειωθείτε με την υπογραφή του εργοδότη (προκειμένου να αποφύγετε διαφορές σχετικά με το ποσό και την περίοδο του χρέους). Πρέπει να προσδιορίσει την περίοδο για την οποία το ποσό έχει συσσωρευτεί. Εάν είναι περισσότερο από έξι μήνες, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αξίωση για έξωση χωρίς να παρέχετε άλλα καταλύματα. Λάβετε ένα αντίγραφο του προσωπικού σας λογαριασμού, έγγραφα σχετικά με τον εργοδότη, την οικογενειακή σύνθεση - μια κάρτα διαμερίσματος. Πληρώστε το κρατικό τέλος. Ετοιμάστε μια δήλωση αξίωσης για είσπραξη χρεών και λήξη της μίσθωσης, επικοινωνήστε με το ομοσπονδιακό περιφερειακό δικαστήριο. Λάβετε δικαστική απόφαση για είσπραξη και έξωση χρεών.
Μια τέτοια απόφαση θα αποτελέσει τη βάση για την αφαίρεση του οφειλέτη από την εγγραφή.
Βήμα 2
Εάν η κατοικία χρησιμοποιείται σε συμφωνία εμπορικής μίσθωσης. Οι σχέσεις διέπονται από το συμβόλαιο και το αστικό δίκαιο. Προχωρήστε με τον ίδιο τρόπο όπως στην πρώτη περίπτωση, ωστόσο, πρέπει να γίνουν κανονιστικές αναφορές στον αστικό κώδικα και στη σύμβαση. Η ιδιαιτερότητα της καταγγελίας μιας τέτοιας συμφωνίας είναι ότι το δικαστήριο έχει το δικαίωμα να χορηγήσει αναβολή στον οφειλέτη για την εξάλειψη των παραβάσεων για έως και ένα έτος. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πάτε ξανά στο δικαστήριο για έξωση.
Βήμα 3
Εάν η κατοικία ανήκει στον οφειλέτη. Είναι εξαιρετικά δύσκολο να στερηθεί η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος. Το χρέος δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για έξωση. Ωστόσο, ο δικαστικός επιμελητής έχει το δικαίωμα να αποκλείσει το διαμέρισμα για τα χρέη του ιδιοκτήτη προς τους πιστωτές και να εγκαταλείψει το διαμέρισμα. Το κράτος εγγυάται σε πρόσωπα, στα οποία επιβάλλεται η μόνη στέγαση, την παροχή οικιστικών εγκαταστάσεων από το ελιγμένο ταμείο μέχρι την ολοκλήρωση των διακανονισμών με τον οφειλέτη. Ο πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο μόνο για την είσπραξη του χρέους.
