"Άδεια για την κατασκευή ενός μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών (IZHS)" είναι ένα επίσημο έγγραφο που δίνει το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη ενός οικοπέδου να χτίσει ένα κτίριο κατοικιών σε αυτό, τα τεχνικά χαρακτηριστικά του οποίου αναφέρονται στο παρόν έγγραφο. Το σπίτι, χτισμένο σύμφωνα με τη ληφθείσα άδεια, μπορεί στη συνέχεια να ανατεθεί νομικά και να κατοχυρωθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μέχρι την 1η Μαρτίου 2015, είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών με απλουστευμένο τρόπο, σύμφωνα με το νόμο που εξακολουθεί να ισχύει, το οποίο ονομάζεται ευρέως «αμνηστία dacha». Σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης ενός ήδη χτισμένου σπιτιού χωρίς επίσημη άδεια οικοδόμησης. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, θα απαιτείται επίσης όταν πρόκειται να πάρετε ένα στοχευμένο δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού σε μια τράπεζα ή για τη σύνδεση ήδη κατασκευασμένων κατοικιών με επικοινωνίες φυσικού αερίου. Σε κάθε περίπτωση, είναι απίθανο να έχετε χρόνο για να χτίσετε ένα μεμονωμένο σπίτι στον χρόνο που απομένει πριν από τη λήξη της περιόδου «dacha amnesty», επομένως θα χρειαστεί να λάβετε άδεια οικοδομής με τον καθορισμένο τρόπο.
Βήμα 2
Αυτό το έγγραφο, σύμφωνα με το άρθρο 51 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εκδίδεται από τις τοπικές αρχές. Για να λάβετε άδεια για την κατασκευή μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:
- δήλωση που απευθύνεται στον αρχηγό της τοπικής αυτοδιοίκησης ·
- δεδομένα διαβατηρίου του προγραμματιστή ·
- έγγραφα του τίτλου στο οικόπεδο ·
- σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού ·
- ένα σχέδιο της οργάνωσης σχεδιασμού του οικοπέδου, το οποίο υποδεικνύει τα όριά του και υποδεικνύει τη θέση του αντικειμένου της μεμονωμένης κατασκευής κατοικιών.
Βήμα 3
Τα έγγραφα του τίτλου είναι τα έγγραφα βάσει των οποίων θεωρείτε τον κάτοχο αυτού του ιστότοπου - ένα πιστοποιητικό ή πράξη ιδιοκτησίας. Πρέπει να παραγγείλετε την προετοιμασία ενός πολεοδομικού σχεδίου από το τοπικό σώμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας στην τοποθεσία αυτού του ιστότοπου. Σύμφωνα με την παράγραφο 10 του Άρθ. 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν επιτρέπεται να απαιτούνται άλλα έγγραφα από τον προγραμματιστή που δεν προβλέπονται από το νόμο.
Βήμα 4
Μετά την υποβολή της αίτησης και του απαιτούμενου πακέτου εγγράφων, η άδεια οικοδόμησης πρέπει να εκδοθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι ρυθμιστικές αρχές θα ελέγξουν τη συμμόρφωση της πραγματικής διάταξης του κτηρίου με τις απαιτήσεις του σχεδίου πολεοδομικού σχεδιασμού και τις εγκεκριμένες κόκκινες γραμμές, εάν πληρούνται, θα λάβετε μια θετική απόφαση. Όταν η απόφαση είναι αρνητική, έχετε το δικαίωμα να την αμφισβητήσετε στο δικαστήριο.
