Μπορείτε να δηλώσετε την κυριότητα του φράχτη επικοινωνώντας με την εδαφική διαίρεση του Rosreestr. Σε αυτήν την περίπτωση, προϋπόθεση είναι η εκχώρηση του φράκτη σε αντικείμενα ακινήτων.
Το ζήτημα της δυνατότητας καταχώρησης της ιδιοκτησίας του φράχτη είναι αρκετά δύσκολο, καθώς για μια θετική απόφαση από τις αρχές του Rosreestr, ο φράκτης πρέπει να συμμορφώνεται με ορισμένα χαρακτηριστικά. Πρώτον, ο φράκτης πρέπει να είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με το έδαφος και η αποσυναρμολόγηση, αποσυναρμολόγηση ή μετεγκατάσταση πρέπει να είναι αδύνατη χωρίς να προκαλείται δυσανάλογη ζημιά στο αντικείμενο. Επιπλέον, ο φράκτης είναι συνήθως ένα βοηθητικό στοιχείο, επομένως η ιδιοκτησία του καταχωρείται στο κύριο αντικείμενο. Το κύριο αντικείμενο μπορεί να είναι ένα κτίριο, δομή ή συγκρότημα ιδιοτήτων, που περικλείεται από τον καθορισμένο φράκτη.
Ποια έγγραφα απαιτούνται για την εγγραφή ιδιοκτησίας
Για να υποβάλετε αίτηση για την εδαφική διαίρεση του Rosreestr για εγγραφή ιδιοκτησίας του φράχτη, απαιτείται προκαταρκτική απογραφή αυτού του αντικειμένου, ο χαρακτηρισμός του στο σχέδιο ΔΔΠ. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του φράχτη πρέπει να συλλέξει έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αγορά ή την ανεξάρτητη κατασκευή αυτής της εγκατάστασης. Το οικόπεδο στο οποίο ανεγείρεται το αντικείμενο πρέπει να ανήκει στον ιδιοκτήτη του φράχτη ή να είναι στην κατοχή του, ενώ ο προβλεπόμενος σκοπός του χώρου πρέπει να επιτρέπει την κατασκευή ενός τέτοιου φράχτη. Επιπλέον, μόνο ένας φράκτης που έχει θεμέλιο μπορεί να αποδοθεί σε αντικείμενα ακίνητης περιουσίας, το οποίο επιβεβαιώνει την αδυναμία αποσυναρμολόγησης χωρίς να προκαλεί σοβαρές ζημιές σε αυτό το ακίνητο.
Πώς να επικοινωνήσετε με την εδαφική διαίρεση του Rosreestr
Εάν ο ανεγερμένος ή αγορασμένος φράκτης πληροί τα παραπάνω χαρακτηριστικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επικοινωνήσει με την εδαφική διαίρεση του Rosreestr, όπου θα πρέπει να υποβάλει αίτηση για εγγραφή κράτους, έγγραφα ταυτότητας, επιβεβαίωση πληρωμής κρατικών τελών, έγγραφα απογραφής από την ΔΔΠ, όπως καθώς και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απόκτηση ή την κατασκευή αυτής της εγκατάστασης. Συνήθως, αυτά τα έγγραφα υποβάλλονται ταυτόχρονα με τα έγγραφα για την εγγραφή της κύριας ιδιοκτησίας. Εάν η καταχωρίζουσα αρχή αποφασίσει να αρνηθεί την καταχώριση του φράχτη, τότε αυτή η πράξη μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο. Εάν ο φράκτης πληροί τα απαραίτητα χαρακτηριστικά, το δικαστήριο θα υποχρεώσει τον εξουσιοδοτημένο οργανισμό να πραγματοποιήσει καταχώριση του αντικειμένου από το κράτος, μετά την οποία ο ιδιοκτήτης θα λάβει το κατάλληλο πιστοποιητικό.
