Μια υποθήκη υπόκειται σε κρατική εγγραφή, ενώ τόσο το ίδιο το ενυπόθηκο δάνειο όσο και το συμβόλαιο στεγαστικών δανείων είναι εγγεγραμμένα. Εκείνοι. υπάρχουν δύο διαφορετικές ενέργειες εγγραφής. Η εγγραφή πραγματοποιείται σε εξουσιοδοτημένους οργανισμούς βάσει αίτησης από τον εντεταλμένο ή τον ενυπόθηκο φορέα (σε ορισμένες περιπτώσεις, και τα δύο) και έγγραφα που επισυνάπτονται σε αυτήν την αίτηση, ο κατάλογος των οποίων καθορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο "On Mortgage".
Οδηγίες
Βήμα 1
Προσδιορίστε την προέλευση της υποθήκης. Εάν αυτό συνέβη δυνάμει της συμφωνίας, η εγγραφή της θα πραγματοποιηθεί μετά την εγγραφή της σύμβασης ενυπόθηκου δανείου βάσει κοινής αίτησης του ενυπόθηκου και του ενυπόθηκου (συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση υποθήκης) Η αίτηση θα πρέπει να επισυνάψει απόδειξη για την πληρωμή του τέλους εγγραφής του κράτους, η οποία είναι 1.000 ρούβλια για άτομα και 4.000 ρούβλια για νομικά πρόσωπα, μια σύμβαση υποθήκης με συνημμένα και ένα αντίγραφο αυτής, καθώς και έγγραφα σχετικά με τον αιτούντα ή τους αιτούντες (διαβατήριο και αντίγραφο αυτού, πληρεξούσιο, κ.λπ.) κ.λπ.). Όλα αυτά τα έγγραφα υποβάλλονται στην εδαφική υπηρεσία του Rosreestr στη θέση του ακινήτου που μεταφέρεται στην υποθήκη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, χρειάζονται και άλλα έγγραφα (συγκατάθεση του συζύγου, κτηματολόγιο).
Βήμα 2
Εάν η βάση για την εμφάνιση ενός ενυπόθηκου δανείου ήταν ορισμένοι νόμιμοι κανόνες (για παράδειγμα, σε περίπτωση κληρονομιάς), τότε δεν θα απαιτείται ξεχωριστή αίτηση και πληρωμή του κρατικού τέλους. Πραγματοποιείται ταυτόχρονα με την εγγραφή της ιδιοκτησίας του ατόμου του οποίου τα δικαιώματα θα επιβαρυνθούν με την υποθήκη.
Βήμα 3
Η εγγραφή υποθήκης για μη οικιστικούς χώρους πραγματοποιείται εντός 30 ημερών και για οικιστικές εγκαταστάσεις - εντός 5. επομένως, μετά από αυτήν την περίοδο μπορείτε να παραλάβετε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγγραφή του. Από την ημερομηνία εγγραφής της υποθήκης, θεωρείται ότι έχει προκύψει.
Βήμα 4
Μην ξεχνάτε ότι σύμφωνα με το νόμο, δεν απαιτείται μόνο εγγραφή της υποθήκης, η οποία αποτελεί επιβάρυνση, αλλά και η σύμβαση υποθήκης. Εάν δεν είναι εγγεγραμμένο, θα θεωρηθεί άκυρο. Αρχίζει να ισχύει από την ημερομηνία εγγραφής του κράτους. Για την κρατική εγγραφή μιας σύμβασης ενυπόθηκου δανείου, τα ακόλουθα έγγραφα υποβάλλονται στο εδαφικό όργανο της Rosreestr: κοινή αίτηση από τον υποθήκη και τον ενυπόθηκο, η σύμβαση ενυπόθηκου δανείου με συνημμένα και το αντίγραφό της, η συμφωνία, η εκτέλεση της οποίας εξασφαλίζεται υποθήκη, απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού, έγγραφα σχετικά με τον αιτούντα (αιτούντες). Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να απαιτούνται και άλλα έγγραφα που ορίζονται από το νόμο.
