Οι συλλογικές και κρατικές εκμεταλλεύσεις είναι παρελθόν, αφήνοντας τους χωρικούς με νέα δικαιώματα και προβλήματα, νέες μορφές διαχείρισης και ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, ένα μερίδιο γης. Μερίδιο γης - ένα κομμάτι γης που διατίθεται για την ιδιοκτησία μεμονωμένων πολιτών, ιδανικά ή σε είδος στη γενική μάζα γης κατά την αναδιοργάνωση της συλλογικής εκμετάλλευσης.
Απαραίτητη
- Υπομονή.
- Χρήματα.
- Είναι επιθυμητές καλές σχέσεις με τους ιδιοκτήτες γειτονικών μονάδων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Είναι απαραίτητο να υποβάλετε διαφημίσεις στις περιφερειακές και περιφερειακές εφημερίδες σχετικά με την πρόθεση εκχώρησης του μεριδίου γης που σας ανήκει από την κοινή μάζα γης (κοινή ιδιοκτησία).
Βήμα 2
Όχι νωρίτερα από ένα μήνα μετά την υποβολή της ανακοίνωσης, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί συνεδρίαση όλων των μετόχων. Κατά τη συνάντηση, θα είναι απαραίτητο να συμφωνήσουμε για όλες τις παραμέτρους του οικοπέδου που κατανέμεται στο συλλογικό μερίδιο εκμετάλλευσης, καθορίζοντας τα πάντα στα πρακτικά της συνάντησης, υπογεγραμμένα από όλους τους συμμετέχοντες.
Βήμα 3
Σύναψη συμφωνίας και εκτέλεση εργασιών επιτόπιων ερευνών. Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας γης, καταρτίζεται η επιχείρηση γης που συμφωνήθηκε με όλες τις υπηρεσίες και ιδιοκτήτες γειτονικών οικοπέδων. Στο έδαφος, είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε τα όρια του μεριδίου γης. Αυτό είναι ένα μακρύ και δαπανηρό βήμα. Διαρκεί 2 έως 6 μήνες.
Βήμα 4
Το επόμενο βήμα είναι να προσγειωθείτε στην περιφερειακή επιτροπή γης, καθώς και να λάβετε τον αριθμό κτηματολογίου της περιοχής και τα κτηματολογικά σχέδια της γης σας. Ο έλεγχος της ορθότητας της έρευνας γης και η πιθανή ολοκλήρωση της υπόθεσης γης θα διαρκέσει από 10 ημέρες έως 1 μήνα.
Βήμα 5
Στο τελευταίο στάδιο, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αιτήσεις στον οίκο Εταιρειών για απόκτηση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας του οικοπέδου. Ο χρόνος που απαιτείται για τη λήψη του είναι 1 μήνας.
Βήμα 6
Αυτές οι συμβουλές σχετίζονται με την κατανομή ενός μεριδίου στην κοινή ιδιοκτησία. Εάν αγοράσετε μερίδιο γης, τότε οι ενέργειες θα φαίνονται λίγο διαφορετικές. Το πρώτο βήμα είναι να αγοράσετε μετοχές γης. Το δεύτερο βήμα - τα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στο θάλαμο εγγραφής για την καταγραφή της συναλλαγής και της ιδιοκτησίας της γης. Τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν εκεί:
- το διαβατήριο ·
- συμβολαιογραφική άδεια του συζύγου για αγορά ·
- σύμβαση πώλησης ·
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας που ελήφθη από τον πωλητή ·
- συμβολαιογραφική άδεια του συζύγου του πωλητή για πώληση ·
- αντίγραφο της ειδοποίησης πρόθεσης πώλησης του μεριδίου γης που αποστέλλεται μέσω ταχυδρομείου ·
- ταχυδρομικές αποδείξεις για την αποστολή αυτής της ειδοποίησης στους μετόχους ·
- δήλωση με την προβλεπόμενη μορφή από τον αγοραστή και για λογαριασμό του πωλητή με πληρεξούσιο σε τρίτο μέρος, ο οποίος πρέπει επίσης να είναι παρών κατά την υποβολή της αίτησης.
Επιπλέον, θα πρέπει να πληρώσετε μέσω της Sberbank το κόστος εγγραφής πρωτογενούς, δευτερεύουσας ιδιοκτησίας και ενός συμβολαίου αγοράς και πώλησης. Το τρίτο βήμα είναι η κατανομή της ιδιοκτησίας γης σε είδος. Σε αυτό το στάδιο, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στο διοικητικό συμβούλιο μιας γεωργικής επιχείρησης, αναφέροντας ένα αίτημα για την κατανομή εκτάσεων γης, προσδιορίζοντας την επιθυμητή θέση και τον αριθμό των εκταρίων. Το τέταρτο βήμα είναι η υποβολή αίτησης που απευθύνεται στον προϊστάμενο της την περιφερειακή διοίκηση, επισυνάπτοντας έγγραφα:
- δήλωση του μετόχου με αίτημα για κατανομή εκχώρησης γης στην επιθυμητή θέση, που να αναφέρει τον λόγο άρνησης της διαχείρισης της γεωργικής επιχείρησης ·
- αντίγραφο του διαβατηρίου του αιτούντος ·
- αντίγραφο του πιστοποιητικού μετοχής που του έχει εκδοθεί ·
- αντίγραφο του σχεδίου του επιθυμητού οικοπέδου (μπορείτε να το λάβετε με ιδιωτική συμφωνία στην επιτροπή γης) ·
- αντίγραφο της αίτησης στο διοικητικό συμβούλιο της επιχείρησης με σήμα ·
- αντίγραφο της άρνησης (εάν υπάρχει) ·
- αντίγραφο του πρωτοκόλλου διαφωνιών, εάν υπάρχει. Το πέμπτο βήμα είναι η διεξαγωγή έρευνας γης και η καταγραφή της κυριότητας του μεριδίου γης.
