Με την αγορά ακινήτων, ο νέος ιδιοκτήτης του θέλει να έχει εγγύηση για την προστασία των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη του. Επομένως, το γεγονός της μεταβίβασης περιουσίας πρέπει να διασφαλιστεί με την καταχώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Προκειμένου να αποφευχθούν παρεξηγήσεις στο μέλλον, αντιμετωπίστε τη γραφική εργασία με πλήρη ευθύνη.
Απαραίτητη
- - έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα των ιδιοκτητών ·
- - έγγραφα για το ακίνητο ·
- - απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό ·
- - απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο ·
- - άδεια των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας ·
- - απόδειξη πληρωμής του δασμού.
Οδηγίες
Βήμα 1
Έχοντας αποκτήσει ένα διαμέρισμα ιδιοκτησίας βάσει σύμβασης πώλησης ή δωρεάς, εγγραφείτε για εσάς κατά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής. Για να το κάνετε αυτό, αποκτήστε πρώτα ένα απόσπασμα από έναν προσωπικό λογαριασμό σε έναν οργανισμό στέγασης, καθώς και ένα απόσπασμα από ένα κτηματολογικό διαβατήριο στο Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος. Λάβετε υπόψη ότι η τεχνική τεκμηρίωση ισχύει για πέντε χρόνια. μετά από αυτήν την περίοδο, η δήλωση θα πρέπει να ληφθεί ξανά.
Βήμα 2
Βεβαιωθείτε ότι οι προηγούμενοι κάτοικοι του διαμερίσματος έχουν check out. Λάβετε ένα πιστοποιητικό που δηλώνει ότι τα άτομα που είχαν εγγραφεί προηγουμένως σε αυτήν την περιοχή έχουν καταργηθεί. Πληρώστε το κρατικό τέλος για την επανεγγραφή της ιδιοκτησίας.
Βήμα 3
Επικοινωνήστε με ένα συμβολαιογράφο για να λάβετε την επίσημη άδεια του ιδιοκτήτη για την πώληση του ακινήτου. Η απόκτηση μιας τέτοιας άδειας θα απαιτήσει την προσωπική παρουσία όλων των ιδιοκτητών σπιτιού στο συμβολαιογράφο. Όλα τα μέρη της συναλλαγής πρέπει να παρουσιάσουν ένα έγγραφο ταυτότητας στον συμβολαιογράφο.
Βήμα 4
Εάν υπάρχουν ανήλικοι μεταξύ των ιδιοκτητών του διαμερίσματος, λάβετε άδεια από την αρχή κηδεμονίας και κηδεμονίας. Η άδεια αυτού του οργανισμού θα απαιτείται επίσης σε περίπτωση που ένας από τους ιδιοκτήτες είναι ανίκανος ή μερικώς ανίκανος. Η μη συμμόρφωση με αυτήν την προϋπόθεση μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την ακυρότητα της συναλλαγής.
Βήμα 5
Παρουσία συμβολαιογράφου, συντάξτε σύμβαση αγοράς και πώλησης ενός διαμερίσματος. Βεβαιωθείτε ότι μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς στέγασης επισυνάπτεται στη σύμβαση. Πριν υπογράψετε τα έγγραφα, ελέγξτε την ορθότητα της συμπλήρωσής τους. Προσθέστε τα σχόλια και τις διευκρινίσεις σας, εάν είναι απαραίτητο.
Βήμα 6
Εάν αποκτήσετε το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα μέσω μιας συμφωνίας δωρεάς, φροντίστε να λάβετε μια άδεια δωρεάς εκ των προτέρων. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν απαιτείται η αφαίρεση των ατόμων που διαμένουν στο διαμέρισμα από το μητρώο εγγραφής. Μπορείτε επίσης να πραγματοποιήσετε τη μεταφορά δικαιωμάτων μέσω συμβολαιογράφου.
