Η λύση πολλών ζητημάτων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία μπορεί να πάρει πολύ χρόνο λόγω της έλλειψης ορισμένων εγγράφων ή δικαιωμάτων. Επομένως, για παράδειγμα, η έλλειψη ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου μπορεί να είναι εμπόδιο στην κατασκευή δομών σε αυτό το οικόπεδο.
Απαραίτητη
πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, κτηματολογικό διαβατήριο γης, τεχνικό διαβατήριο για κατοικία
Οδηγίες
Βήμα 1
Υπογράψτε μια συμφωνία δωρεάς με τον προηγούμενο κάτοχο του ιστότοπου. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες συμβολαιογράφου. Βάσει αυτής της συμφωνίας, ο ιστότοπος μεταβιβάζεται σε εσάς από τον προηγούμενο κάτοχο χωρίς κόστος.
Βήμα 2
Πάρτε τα οικιακά σας έγγραφα από το γραφείο τεχνικής απογραφής. Είναι επίσης απαραίτητο να λάβετε έγγραφα για τη γη κατά την επιθεώρηση γης. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν εκείνα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του οικοπέδου του ιδιοκτήτη που σας δίνει αυτό το οικόπεδο. Πρέπει επίσης να πάρετε ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, εάν αυτό το δικαίωμα καταχωρήθηκε μετά το 1997, ένα κτηματολογικό διαβατήριο γης, ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα σπίτι. Εάν ο τρέχων ιδιοκτήτης είναι παντρεμένος και η γη αγοράστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου, τότε απαιτείται επίσης η συγκατάθεση του συζύγου, πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο.
Βήμα 3
Υποβάλετε όλα αυτά τα έγγραφα στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής για επανεγγραφή ιδιοκτησίας στην περιοχή στην οποία βρίσκεται ο ιστότοπος.
Βήμα 4
Υπογράψτε μια σύμβαση πώλησης. Ωστόσο, δεδομένου ότι η συμφωνία πώλησης και αγοράς δεν έχει καταχωριστεί σε κρατικούς φορείς, η στιγμή της σύναψης μιας τέτοιας συμφωνίας και η μεταβίβαση της κυριότητας είναι δύο διαφορετικά πράγματα και δεν συμβαίνουν ταυτόχρονα.
Βήμα 5
Μετά τη σύναψη της συμφωνίας αγοράς και πώλησης, συλλέξτε τα ίδια έγγραφα που απαιτούνται για τη δωρεά του οικοπέδου. Υποβάλετε ολόκληρο το σύνολο των εγγράφων στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής για να ολοκληρώσετε ολόκληρη τη διαδικασία επανεγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Βήμα 6
Εάν το οικόπεδο ανήκει σε εσάς στο δικαίωμα της διαρκούς χρήσης και θέλετε να το μεταβιβάσετε στην ιδιοκτησία, τότε γράψτε μια αίτηση για απόκτηση του δικαιώματος στο οικόπεδο. Λάβετε αυτήν τη δήλωση, μαζί με το σχέδιο κτηματολογίου του ιστότοπου, στο εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας ή στον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης. Εντός δύο εβδομάδων, οι κρατικές αρχές, βάσει της αίτησής σας, αποφασίζουν να μεταβιβάσουν το οικόπεδο στην ιδιοκτησία σας ή να προσφέρουν τη σύναψη συμφωνίας αγοράς και πώλησης.
