Πώς να αναγνωρίσετε το δικαίωμά σας να χρησιμοποιείτε τον αμφισβητούμενο χώρο διαβίωσης και με βάση ποια στοιχεία; Εάν όλοι οι ενάγοντες που προσφεύγονταν στο δικαστήριο για αυτό το ζήτημα γνώριζαν την απάντηση, οι δικαστές θα είχαν πολύ λιγότερη δουλειά.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν ο δήμος σας εμποδίζει να εγγραφείτε σε ένα διαμέρισμα που έλαβαν οι συγγενείς σας βάσει κοινωνικής σύμβασης, μεταβείτε στο δικαστήριο. Ωστόσο, ακόμη και αν είστε μέλος της οικογένειας ενός από τους ενοικιαστές της κατοικίας (σύζυγος ή ενήλικο παιδί), αυτό το γεγονός μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα σε κατοικία υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις: - εάν διευθύνετε ένα κοινό νοικοκυριό και στην πραγματικότητα ζείτε στην αμφισβητούμενη περιοχή ·
- εάν πληρώνετε τακτικά λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ·
- εάν αναλαμβάνετε τα έξοδα για τη συντήρηση της κατοικίας σε ίση βάση με τους υπόλοιπους ενοικιαστές, - εάν έχετε τη γραπτή συγκατάθεση όλων των άλλων εργοδοτών (που ζουν ή προσωρινά απουσιάζουν) που ορίζονται στη σύμβαση κοινωνικής εργασίας, πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο.
Βήμα 2
Τα αποδεικτικά στοιχεία της λειτουργίας ενός κοινού νοικοκυριού και της πραγματικής κατοικίας μπορεί να είναι: - το γεγονός της παρουσίας προσωπικών αντικειμένων στο διαμέρισμα του ενοικιαστή, του οποίου το μέλος της οικογένειας είστε ·
- το γεγονός ότι δημιουργούνται κοινές δαπάνες για τρόφιμα και άλλα αγαθά ·
- λογαριασμοί μαρτύρων (γείτονες ή συγγενείς που δεν είναι εργοδότες) ·
- υλικό φωτογραφίας, ήχου και βίντεο.
Βήμα 3
Οι αποδείξεις ότι προκύπτουν, σε ισότιμη βάση με τους υπόλοιπους μισθωτές, το κόστος συντήρησης της κατοικίας είναι: - έσοδα από πωλήσεις που ελήφθησαν στα καταστήματα δομικών υλικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- τιμολόγια και πιστοποιητικά από το τμήμα στέγασης σχετικά με την πληρωμή υπηρεσιών για την τρέχουσα επισκευή των χώρων ·
- τιμολόγια, εκτιμήσεις και πιστοποιητικά από οργανισμούς που πραγματοποίησαν εργασίες επισκευής και κατασκευής στις επίμαχες εγκαταστάσεις ·
- λογαριασμοί μαρτύρων (γείτονες ή συγγενείς που δεν είναι εργοδότες).
Βήμα 4
Οι αποδείξεις της τακτικής συνεισφοράς μιας μετοχής για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας είναι: - λογαριασμοί και αποδείξεις από το τμήμα στέγασης, την εταιρεία διαχείρισης ή το HOA.
- γραπτή ή προφορική συμφωνία για την πληρωμή λογαριασμών με τους ενοικιαστές των εγκαταστάσεων.
Βήμα 5
Φυσικά, δεν μπορούν να τηρηθούν όλες αυτές οι διατάξεις, επομένως το δικαστήριο συνήθως λαμβάνει υπόψη, κυρίως, τα γεγονότα και τα αποδεικτικά στοιχεία που επιβεβαιώνουν τη λειτουργία του κοινού νοικοκυριού, καθώς και τη γραπτή συγκατάθεση άλλων ενοικιαστών. Ωστόσο, δεν απαιτείται γραπτή συγκατάθεση εάν ο ενοικιαστής επιθυμεί να εγγράψει ανήλικο παιδί στο διαμέρισμα. Επιπλέον, στη δικαστική πρακτική, υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ένα μέλος της οικογένειας ενός από τους ενοικιαστές de jure, που δεν έχει τη συγκατάθεση των άλλων ενοικιαστών, αλλά οδηγεί ένα κοινό νοικοκυριό μαζί τους, αναγνωρίστηκε ότι έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το κατοικία.
