Στον κόσμο μας, τα εγκλήματα και οι απάτες διαπράττονται συχνά σχετικά με την αγορά ή την ανταλλαγή οικιστικών και μη οικιστικών χώρων. Όλοι ξέρουν, το προειδοποιημένο είναι βραχίονα. Υπάρχουν πολλοί εύκολοι τρόποι για να κάνετε μια καλή συμφωνία.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα, ελέγξτε τα έγγραφα του πωλητή, αν είναι πραγματικά αυτός που ισχυρίζεται ότι είναι. Τα διαβατήρια μπορούν να παραποιηθούν, οπότε ζητήστε τους να σας δείξουν άλλα έγγραφα ταυτότητας, όπως ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο υγείας ή άδεια οδήγησης.
Βήμα 2
Εάν ένα άτομο είναι εγγεγραμμένο σε αυτό το διαμέρισμα, τότε κοιτάξτε τη σελίδα εγγραφής στο διαβατήριο. Άλλα έγγραφα πρέπει επίσης να αναφέρουν τη διεύθυνση εγγραφής. Η ιδανική επιλογή θα ήταν αν πάτε στο γραφείο διαβατηρίων και βεβαιωθείτε προσωπικά. Φροντίστε να συνομιλήσετε με τους γείτονές σας.
Βήμα 3
Εάν ένα άτομο δεν εμπνέει εμπιστοσύνη σε εσάς ή μοιάζει με άτομο που κάνει κατάχρηση αλκοόλ, μην φοβάστε να του ζητήσετε πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι δεν έχει εγγραφεί σε νευροψυχιατρικό ιατρείο. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε πιθανές νομικές διαδικασίες που αμφισβητούν τη σύμβαση πώλησης, καθώς κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης το άτομο ήταν ανίκανο.
Βήμα 4
Ελέγξτε τα έγγραφα για ιδιοκτησία: πράξη ιδιωτικοποίησης, σύμβαση πώλησης, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επικοινωνήσετε με αντίγραφα, ακόμη και με αυτά που είναι συμβολαιογραφικά. Όλα τα έγγραφα που εμπλέκονται στην πώληση και την αγορά πρέπει να παρουσιάζονται στην αρχική τους μορφή.
Βήμα 5
Εάν ένα άτομο δεν είναι ο μόνος κληρονόμος ή ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, τότε πρέπει να υπάρχει η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, η οποία είναι συμβολαιογραφική. Εάν ένα παιδί είναι εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα, τότε πρέπει να υπάρχει άδεια πώλησης από το διοικητικό συμβούλιο. Εάν το διαμέρισμα κληρονόμησε, μάθετε αν υπάρχουν ακόμα κληρονόμοι που έχουν διεκδικήσει αυτό το πληρεξούσιο, τότε φροντίστε να συναντηθείτε με τον ιδιοκτήτη. Πηγαίνετε στο γραφείο στέγασης, ξαφνικά κάποιος άλλος είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα κατά τη στιγμή της πώλησης.
Βήμα 6
Υποβάλετε αίτημα στο ενοποιημένο μητρώο δικαστικών αποφάσεων και μάθετε εάν αυτό το διαμέρισμα αποτέλεσε αντικείμενο νομικών διαδικασιών. Εάν η υπόθεση επιβεβαιωθεί, συμβουλευτείτε έναν ειδικό εάν υπάρχει κίνδυνος να ανοίξετε ξανά την υπόθεση με βάση νέα στοιχεία. Δείτε προηγούμενες προσφορές που σχετίζονται με αυτό το διαμέρισμα. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι εάν ένα διαμέρισμα πωληθεί για πρώτη φορά τα τελευταία τρία χρόνια, τότε αυτή η συναλλαγή θεωρείται ασφαλής, αλλά το ποσοστό κινδύνου παραμένει.
