Ο κτηματομεσίτης ορκίζεται και ορκίζεται ότι κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα που αγοράζετε, αλλά φοβάστε να το πάρετε; Δεν χρειάζεται. Υπάρχουν πολλοί απλοί τρόποι για να ελέγξετε εάν αυτό ισχύει στην πραγματικότητα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν ο πωλητής και η οικογένειά του ισχυρίζονται ότι έχουν απολυθεί από το διαμέρισμα, ζητήστε του να σας δείξει πρώτα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αλήθεια των λέξεων τους. Ωστόσο, να είστε προσεκτικοί: τώρα μπορείτε να ψεύξετε οποιοδήποτε έγγραφο, επομένως ελέγξτε ξανά τις πληροφορίες ότι το διαμέρισμα είναι δωρεάν μέσω του γραφείου διαβατηρίων, της αστυνομίας και του γραφείου διευθύνσεων και πληροφοριών.
Βήμα 2
Εάν ο πωλητής εξακολουθεί να είναι εγγεγραμμένος στον τόπο κατοικίας, αλλά σας διαβεβαιώνει ότι έχει κάπου να κάνει check out, μην συνάψετε συμφωνία έως ότου φύγει. Ακόμα κι αν σας έδειξε πιστοποιητικό αριθμού 6 (φύλλο αναχώρησης), δεν πρέπει να εμπιστεύεστε ένα τέτοιο έγγραφο, ειδικά εάν εκδόθηκε σε άλλη συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Πρώτον, είναι πολύ εύκολο να το πλαστογραφήσεις και, δεύτερον, η αστυνομία στην περιοχή σου μπορεί να μην υποβάλει αίτηση για αυτό το γεγονός. Επιπλέον, εάν υπάρχουν αρκετοί πωλητές, ένας από αυτούς μπορεί να αλλάξει γνώμη ανά πάσα στιγμή και να αποσύρει τη συγκατάθεσή του για την πώληση.
Βήμα 3
Εάν ο πωλητής δεν έχει πουθενά να κάνει check out, καθώς πραγματοποιεί διπλή συναλλαγή αγοράς και πώλησης (πουλάει ένα διαμέρισμα για να αγοράσει ένα άλλο και να εγγραφεί εκεί), θα πρέπει να πάρετε τον λόγο του για αυτό.
Βήμα 4
Εάν οι πωλητές δεν σκοπεύουν να εγγραφούν οπουδήποτε για οποιονδήποτε λόγο, θα πρέπει να αγοράσετε ένα ρευστό σπίτι στην ίδια ή σε άλλη περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας για να μετεγκαταστήσετε τους ενοικιαστές εκεί, καθώς διαφορετικά η συναλλαγή θα ακυρωθεί ανά πάσα στιγμή.
Βήμα 5
Εάν οι πωλητές φεύγουν μετά από μια συμφωνία για μόνιμη διαμονή στο εξωτερικό, να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί. Εάν αργότερα αποδειχθεί ότι οι πωλητές δεν κατάφεραν να βρουν δουλειά στο εξωτερικό και επιστρέψουν στη Ρωσία, το δικαστήριο μπορεί στη συνέχεια να αποφασίσει για διμερή επιστροφή (χρήματα για εσάς, ένα διαμέρισμα για αυτούς). Επομένως, ζητήστε τους να εγγραφούν πρώτα σε συγγενείς στη Ρωσία και μόνο μετά να συνάψουν συμφωνία.
Βήμα 6
Σε κάθε περίπτωση, ακόμη και αν από την πλευρά του πωλητή όλα τα έγγραφα είναι εντάξει, επικοινωνήστε με την αστυνομία εάν έχει συγγενείς που βρίσκονται αυτήν τη στιγμή στη φυλακή ή στο εξωτερικό, οι οποίοι κάποτε είχαν εγγραφεί σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς τους, το δικαστήριο μπορεί ανά πάσα στιγμή να αναγνωρίσει τη συναλλαγή ως παράνομη.
