Καθένας από εμάς αποκτά αργά ή γρήγορα το δικό μας οικόπεδο ή οικόπεδο για ατομική κατασκευή. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το κράτος μας παρέχει την ευκαιρία να ασκήσουμε το δικαίωμα επιστροφής του φόρου εισοδήματος που παρακρατείται από τον εργοδότη σας σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί και να υποβληθεί στην εδαφική διαίρεση της φορολογικής υπηρεσίας δήλωση με τη μορφή 3-NDFL, η οποία είναι η βάση για την επιστροφή του παρακρατούμενου χρηματικού ποσού.
Ποιος δικαιούται έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας;
Κάθε εργαζόμενος πολίτης που έχει αποκτήσει στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας οποιαδήποτε κατοικία ή οικόπεδο που προορίζεται για ατομική ανάπτυξη στέγασης έχει το δικαίωμα να λάβει έκπτωση στην ιδιοκτησία. Σε περίπτωση καταχώρησης τέτοιων αντικειμένων για ανήλικο πολίτη, ο νόμιμος εκπρόσωπός του μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα έκπτωσης.
Πόσο επιστρέφεται από μια αγορά;
Η φορολογική νομοθεσία παρέχει την ευκαιρία λήψης φορολογικής έκπτωσης από ποσό που δεν υπερβαίνει τα δύο εκατομμύρια ρούβλια. Δηλαδή, εάν η κατοικία αγοράστηκε για 2.500.000 ρούβλια, τότε ο αγοραστής θα μπορεί να επιστρέψει το 13% των 2.000.000 ρούβλια. Εάν, ωστόσο, το ποσό αγοράς είναι μικρότερο από 2.000.000, το 13% θα αφαιρεθεί από τη συνολική αξία του ακινήτου.
Ποια έγγραφα απαιτούνται για τη σύνταξη φορολογικής δήλωσης
Το δικαίωμα έκπτωσης ιδιοκτησίας πρέπει να επιβεβαιωθεί από τα ακόλουθα έγγραφα:
Συμφωνία για την απόκτηση ακινήτων ή για συμμετοχή σε κοινόχρηστες κατασκευές, καθώς και πράξη μεταβίβασης.
Μια απόδειξη ή αντίγραφα εγγράφων πληρωμής που επιβεβαιώνουν τον πλήρη διακανονισμό της συμφωνίας αγοράς και πώλησης.
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτων.
Δήλωση του 2-NDFL από τον τόπο εργασίας.
Επίσης, η δήλωση πρέπει να συνοδεύεται από φωτοτυπία του διαβατηρίου και πιστοποιητικό εγγραφής ως φορολογούμενο (TIN). Στην περίπτωση που μια κατοικία αγοράζεται σε βάρος πιστωτικών κεφαλαίων, οι πολίτες λαμβάνουν έκπτωση όχι μόνο από το κύριο ποσό της αγοράς, αλλά και από τους τόκους που καταβάλλονται βάσει πιστοποιητικού που παρέχεται από την τράπεζα.
Βασικοί κανόνες για τη σύνταξη δήλωσης
1. Η δήλωση αποστέλλεται στην εδαφική υποδιαίρεση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στον τόπο μόνιμης εγγραφής του πολίτη. Επομένως, είναι απαραίτητο να επιλέξετε τον σωστό κωδικό της επιθεώρησης στον οποίο θα σταλούν τα έγγραφα. Μπορείτε να βρείτε τον κωδικό της επιθεώρησής σας στον ιστότοπο www.nalog.ru στην ενότητα "Διευθύνσεις και λεπτομέρειες της επιθεώρησής σας".
2. Η δήλωση υποβάλλεται εντός του επόμενου έτους μετά την αγορά κατοικιών. Δηλαδή, εάν αγοράστηκε ένα διαμέρισμα ή ένα κτίριο κατοικιών το 2015, τότε θα είναι δυνατή η χρήση της έκπτωσης κατά τη διάρκεια του 2016. Ωστόσο, μην ανησυχείτε εάν χάσατε αυτήν την προθεσμία, το δικαίωμα έκπτωσης δεν εξαφανιστεί, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιοδήποτε επόμενο έτος έως ότου επιλεγεί πλήρως το ποσό έκπτωσης φόρου.
3. Μπορείτε να συμπληρώσετε τη φόρμα δήλωσης χρησιμοποιώντας την υπηρεσία "Δήλωση" στον ιστότοπο www.nalog.ru. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στην υποενότητα "Λογισμικό" και εγκαταστήστε την έκδοση του προγράμματος που αντιστοιχεί στο έτος έκπτωσης. Χωρίς αποτυχία, η Διακήρυξη θα αντικατοπτρίζει τα στοιχεία του διαβατηρίου, τα εισοδήματα που ελήφθησαν, τις πληροφορίες σχετικά με την αποκτηθείσα ιδιοκτησία, καθώς και τις τυπικές ή κοινωνικές φορολογικές μειώσεις που ελήφθησαν κατά τη διάρκεια του έτους.
Η δήλωση που υποβάλλεται στη φορολογική αρχή εξετάζεται εντός ενός ημερολογιακού μήνα και σε περίπτωση θετικής απόφασης, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον προσωπικό λογαριασμό του αιτούντος. Αξίζει να σημειωθεί ότι είναι ακριβώς το ποσό χρημάτων που παρακρατήθηκε από τον φορολογικό πράκτορα κατά τη διάρκεια του έτους που επιστρέφεται. Επομένως, η δήλωση 3-NDFL θα πρέπει να υποβάλλεται ετησίως έως ότου το υπόλοιπο της έκπτωσης ακινήτου γίνει μηδέν.
