Η αξιολόγηση του μεριδίου οποιουδήποτε ακινήτου γίνεται όταν αυτό το ακίνητο δεν μπορεί να διαιρεθεί σε είδος ή με δέσμευση του μεριδίου του στο ακίνητο σε πιστωτικές δομές. Η κατανομή της περιουσίας σε μετοχές ως ποσοστό πραγματοποιείται στο δικαστήριο και ρυθμίζεται από τα άρθρα 256, 244, 250 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και από τα άρθρα 34 και 39 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Απαραίτητη
- - αίτηση στο Διαιτητικό Δικαστήριο ·
- - έγγραφα για ιδιοκτησία ·
- - πιστοποιητικό αγοραίας αξίας του ακινήτου ·
- - πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου ·
- - αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου (για αντικείμενα ακινήτων) ·
- - επεξήγηση (για αντικείμενα ακινήτων).
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να κάνετε μια κατανομή μετοχών ως ποσοστό, εάν η διαίρεση σε είδος δεν είναι δυνατή ή άλλοι ιδιοκτήτες ή συμμετέχοντες στο τμήμα έχουν εκφράσει την επιθυμία να πληρώσουν τους τόκους σας, επικοινωνήστε με το Διαιτητικό Δικαστήριο.
Βήμα 2
Δείξτε απόδειξη ιδιοκτησίας του ακινήτου ή του τίτλου. Εάν η ακίνητη περιουσία διαιρείται, τότε πρέπει να υποβάλετε ένα αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου, την εξήγηση του αντικειμένου, ένα πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας και ένα πιστοποιητικό της αγοραίας αξίας ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων οργανισμών που έχουν άδεια να πραγματοποιούν δραστηριότητες αξιολόγησης της περιουσίας πολίτες και νομικά πρόσωπα.
Βήμα 3
Με βάση την απόφαση του δικαστηρίου, μετά τη λήψη της απόφασης, το μερίδιό σας θα κατανέμεται ως ποσοστό. Εάν πρέπει να γνωρίζετε την αξία του μεριδίου σας, στη συνέχεια με βάση την ενότητα, μπορείτε να υπολογίσετε την αγορά και την τιμή κτηματολογίου με βάση το επιμερισμένο ποσοστό.
Βήμα 4
Εάν πρόκειται να λάβετε το μερίδιό σας ως ποσοστό ή να δεσμεύσετε το μερίδιό σας σε πιστωτικές δομές, τότε οι ανεξάρτητοι εκτιμητές θα αξιολογήσουν μόνο το μερίδιό σας και θα σας δώσουν ένα έγγραφο σχετικά με την αξία του.
Βήμα 5
Όλες οι νομικά σημαντικές ενέργειες, όπως η κατανομή ακινήτων ή άλλης περιουσίας μεταξύ κληρονόμων, ιδιοκτητών ή ιδιοκτητών, καθώς και η δέσμευση μεριδίου κάποιου σε πιστωτικές δομές, υπολογίζονται από την αγοραία αξία του ακινήτου.
Βήμα 6
Από την κτηματολογική αξία του ακινήτου, ο υπολογισμός των μετοχών γίνεται κατά την εκκαθάριση επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής ιδιοκτησίας, όταν είναι απαραίτητο για τους συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία να λάβουν την αξία εκκαθάρισης του ακινήτου, καθώς και στην περίπτωση πτώχευσης της επιχείρησης, κατά την πληρωμή τυχόν υφιστάμενων χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων.
Βήμα 7
Για παράδειγμα, όταν το ακίνητο διαιρέθηκε, το κόστος, σύμφωνα με ανεξάρτητους ειδικούς, ήταν 10 εκατομμύρια ρούβλια, η κτηματολογική αξία του ακινήτου ήταν 5 εκατομμύρια ρούβλια. Σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου, κάθε αιτών θα λάβει ίσο μερίδιο. Για παράδειγμα, ο αιτών ή ο ιδιοκτήτης είναι 4 άτομα, πράγμα που σημαίνει ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα σε 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Κατά την εκτίμηση της αξίας εκκαθάρισης, όλοι θα λάβουν 1 εκατομμύριο 250 χιλιάδες ρούβλια, αλλά αυτό το ποσό θα επανεκτιμηθεί μετά την πληρωμή όλων των υφιστάμενων υποχρεώσεων χρέους σε τρίτους.
