Η δωρεά είναι μια από τις αρχαιότερες μορφές δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Όταν μεταφέρετε κάτι σε άλλο άτομο ως δώρο, λίγοι φαντάζονται ποια είναι αυτή η διαδικασία όσον αφορά τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της ρωσικής νομοθεσίας.
Σύμφωνα με μια συμφωνία δωρεάς, σύμφωνα με την ισχύουσα εγχώρια νομοθεσία, σχεδόν κάθε πράγμα μπορεί να δωρεά δωρεάν, εκτός από αυτά που περιορίζονται ή αποσύρονται από την κυκλοφορία, ή δικαίωμα. Αυτό μπορεί να είναι δικαίωμα αξίωσης εναντίον τρίτων ή υποχρέωση στο μέλλον να αποδεσμευτεί ο κάτοχος από υποχρεώσεις ιδιοκτησίας σε σχέση με τον ίδιο ή τρίτα μέρη. Με τη βούληση του δωρητή, η μεταφορά του δώρου μπορεί να γίνει τώρα ή να εκφραστεί ως δέσμευση στο μέλλον. Ωστόσο, η υπόσχεση μεταβίβασης του δώρου μόνο μετά το θάνατο του δότη θα αναγνωριστεί ως άκυρη συναλλαγή, δεδομένου ότι τέτοιες υποχρεώσεις διέπονται από τους κανόνες του νόμου περί κληρονομιάς.
Πώς να κανονίσετε σωστά μια δωρεά
Προβλέπεται νομικά ότι μια συμφωνία δωρεάς, διαφορετικά μια δωρεά, έχει το δικαίωμα να υπάρχει σε προφορική και απλή γραπτή μορφή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η δωρεά γίνεται προφορικά μέσω της ταυτόχρονης μεταφοράς του δώρου ή των εγγράφων για αυτό. Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που απαιτούν γραπτή επιβεβαίωση του γεγονότος της δωρεάς. Σε περιπτώσεις που:
- το αντικείμενο της δωρεάς είναι ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας - ένα σπίτι, οικόπεδο, διαμέρισμα, αυτοκίνητο ·
- ο δωρητής είναι νομική οντότητα και η περιουσία που δωρίζεται υπερβαίνει τις τρεις χιλιάδες ρούβλια.
- σύμφωνα με τη συμφωνία που έχει συναφθεί, ο δωρητής δεσμεύεται να εκπληρώσει τους όρους της συμφωνίας στο μέλλον, - η δωρεά δεν έχει νομική ισχύ, εκτός εάν εκτελεστεί γραπτώς.
Σε περίπτωση άρνησης λήψης δώρου βάσει συμφωνίας που συνάπτεται γραπτώς, ο κάτοχος υποχρεούται να εκτελέσει την άρνηση με παρόμοια μορφή.
Η διαδικασία έκδοσης δωρεάς
Η βασική απαίτηση για τη σύνταξη μιας συμφωνίας δωρεάς είναι η πλήρης συμμόρφωσή της με τους κανόνες της νομικής ροής εγγράφων. Τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να είναι απολύτως ικανά, δηλαδή ο δωρητής έχει φτάσει στην ηλικία της πλειοψηφίας και έχει πλήρη επίγνωση της φύσης των ενεργειών του. Το αντικείμενο δωρεάς που καθορίζεται στην πράξη πρέπει να προσδιορίζεται σαφώς από όλα τα χαρακτηριστικά που το διακρίνουν από άλλους τύπους παρόμοιων αντικειμένων ή αντικειμένων.
Δεν είναι υποχρεωτικό, αλλά εάν το επιθυμούν τα μέρη, επιτρέπεται η συμβολαιοποίηση και η πιστοποίηση της πράξης.
Εκτός από τη γραπτή μορφή της συναλλαγής, μια συμφωνία δωρεάς για μια ακίνητη περιουσία πρέπει να υποβληθεί σε υποχρεωτική διαδικασία εγγραφής του κράτους στο Τμήμα του Εδαφικού Σώματος της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας για την Κρατική Εγγραφή, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφία. Για τη διενέργεια κρατικής εγγραφής, ο δωρητής υποβάλλει στη Rosreestr αίτηση για καταχώριση της μεταφοράς δικαιωμάτων, παρέχει συμφωνία δωρεάς που υπογράφεται από τα μέρη ή τους εκπροσώπους τους, καθώς και όλα τα έγγραφα τίτλου και τίτλου για το αντικείμενο της δωρεάς. Εάν ο δωρητής είναι νόμιμα παντρεμένος, εκτός από έγγραφα για ακίνητη περιουσία, απαιτείται η συγκατάθεση του συζύγου, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο, για την ελεύθερη μεταφορά του στον κάτοχο.
Η απαιτούμενη περίοδος για την καταχώριση μιας συμφωνίας και τη μεταβίβαση δικαιωμάτων, ελλείψει παραγόντων πιθανής αναστολής της εγγραφής (εσφαλμένη συμφωνία, σφάλματα κ.λπ.), είναι 30 ημέρες.
