Η πραγματοποίηση μιας δωρεάς είναι μια σημαντική διαδικασία στην οποία είναι εξαιρετικά ανεπιθύμητο να αγνοούμε διάφορες λεπτότητες και αποχρώσεις. Τηρήστε όλους τους καθορισμένους κανόνες και, στη συνέχεια, δεν θα έχετε κανένα πρόβλημα, και η ληφθείσα ιδιοκτησία μπορεί να χρησιμοποιηθεί νόμιμα, χωρίς να ανησυχείτε για τίποτα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να καταλάβετε τι νοείται στη νομολογία με μια σύμβαση δωρεάς. Πρόκειται για μια καταχρηστική μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ο κύριος όρος για τη σύναψή του είναι η ικανή κατάσταση του ιδιοκτήτη του ακινήτου και τα δικαιώματά του στην ιδιοκτησία.
Βήμα 2
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, δεν απαιτείται η συμβολαιογραφική πράξη δώρου σε επίσημη μορφή. Αυτό υποδηλώνει ότι αυτό το έγγραφο μπορεί να συνταχθεί με συνήθη γραφή, αλλά τότε, εάν το πρωτότυπο χαθεί, τα προβλήματα θα ξεκινήσουν. Για να μην συμβεί αυτό, είναι καλύτερο να δημιουργήσετε ένα έγγραφο από συμβολαιογράφο, ώστε να μπορείτε πάντα να ζητήσετε ένα αντίγραφο της αφοσίωσης.
Βήμα 3
Η εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας είναι μια εξαιρετικά σημαντική προϋπόθεση. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να συντάξετε μια δήλωση εκ μέρους του δωρηθέντος ατόμου για να αποκτήσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας, καθώς και για λογαριασμό του δωρητή - για τη μεταβίβαση αυτών των δικαιωμάτων. Ταυτόχρονα, παρέχονται τα πρωτότυπα των εγγράφων που πιστοποιούν την ιδιοκτησία του ακινήτου και μια απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού.
Βήμα 4
Επιπλέον, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα κατά την εγγραφή. Για παράδειγμα, εάν, όταν δωρίζουν ακίνητη περιουσία, ζουν άλλοι ιδιοκτήτες, τότε απαιτείται η συγκατάθεσή τους. Απαιτούνται έγγραφα από τις αρχές κηδεμονίας εάν ανήλικα παιδιά ζουν στο σπίτι ή στο διαμέρισμα. Σε περίπτωση δωρεάς ακινήτων, μπορείτε να δωρίσετε μόνο ένα μέρος του μεριδίου σας.
Βήμα 5
Το θεμελιώδες σημείο στο σχεδιασμό της αφοσίωσης είναι ότι εκδίδεται μόνο αυτή τη στιγμή. Δεν μπορεί να αντικαταστήσει μια διαθήκη, δεδομένου ότι δεν θα είναι νομικά δεσμευτικό. Μια δωρεά μπορεί να αντικαταστήσει τη διαθήκη μόνο εάν ο δωρητής είναι έτοιμος να μεταβιβάσει την περιουσία του κατά τη διάρκεια της ζωής του.
Βήμα 6
Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι εάν το ακίνητο δωρίζεται σε συγγενείς, τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τίποτα άλλο εκτός από την πληρωμή των υπηρεσιών συμβολαιογράφου και κρατικών τελών. Ωστόσο, σε περίπτωση μεταφοράς σε γνωστούς, φίλους ή απομακρυσμένους συγγενείς, θα πρέπει να πληρώσετε φόρο 13% για τη δωρεάν μεταφορά ακινήτων. Το ποσό του φόρου υπολογίζεται στην αγοραία αξία του ακινήτου. Μπορείτε να αποφύγετε την πληρωμή συμπληρώνοντας μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Είναι αλήθεια, σε αυτήν την περίπτωση, ο δωρητής θα πρέπει να πληρώσει εάν το ακίνητο ανήκει στην ιδιοκτησία του για λιγότερο από τρία χρόνια.
Βήμα 7
Μια συναλλαγή βάσει συμφωνίας δωρεάς πραγματοποιείται χωρίς μεσάζοντες, μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται η παρουσία δικηγόρου.
Βήμα 8
Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι είναι πολύ δύσκολο να ακυρώσουμε αργότερα την πράξη του δώρου. Ο νόμος προβλέπει τρεις περιπτώσεις ακύρωσης της σύμβασης. Αυτός είναι ο θάνατος του νέου ιδιοκτήτη, κακή μεταχείριση της δωρεάς ιδιοκτησίας, δηλαδή μια σοβαρή απειλή ζημίας ή καταστροφής, και σοβαρή σωματική βλάβη ή μια απόπειρα για τη ζωή του δότη στον ταλαντούχο. Επιπλέον, η ακύρωση της σύμβασης γίνεται μόνο μέσω των δικαστηρίων.
Βήμα 9
Υπάρχουν επίσης περιορισμοί στην προσωπικότητα των προικισμένων. Η ιδιοκτησία δεν μπορεί να δωριστεί σε δημόσιους υπαλλήλους, υπαλλήλους κοινωνικών και ιατρικών ιδρυμάτων που έχουν σχέση εργασίας με τον δότη. Η σύμβαση δεν μπορεί να συναφθεί με ανίκανα άτομα και ανήλικα άτομα.
