Κάθε πολυκατοικία διαθέτει διαμερίσματα των οποίων οι κάτοικοι αρνούνται να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Αυτό δημιουργεί ορισμένα προβλήματα στη χρηματοδότηση και τη συντήρηση ολόκληρου του σπιτιού. Εάν πρόκειται για ένα μήνα χρέος, δεν πρέπει να ανησυχείτε - όλοι έχουν προσωρινά οικονομικά προβλήματα. Όταν ένας υπερημερωτής έχει συσσωρεύσει μεγάλο ποσό χρέους, πρέπει να ληφθούν πιο αποφασιστικά μέτρα για την είσπραξη χρεών για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα, ενημερώστε τον μισθωτή ότι υπάρχουν καθυστερημένες χρεώσεις λογαριασμού πίσω από το διαμέρισμά του. Εξηγήστε στον ιδιοκτήτη σπιτιού την ανάγκη έγκαιρης πληρωμής. Δώστε συγκεκριμένα στοιχεία σχετικά με την αποτυχία προετοιμασίας για την επερχόμενη χειμερινή περίοδο θέρμανσης, σχετικά με το ποσό των χρεών σε όλο το σπίτι. Μια συνηθισμένη συνομιλία αρκεί για ένα άτομο να κατανοήσει την ανάγκη έγκαιρης πληρωμής πληρωμών.
Βήμα 2
Υπάρχουν στιγμές που ο ιδιοκτήτης σπιτιού ήταν απασχολημένος ή απουσίαζε για μεγάλο χρονικό διάστημα, επομένως, σχηματίστηκε ένα χρέος. Πρέπει απλώς να του υπενθυμίσουμε ότι είναι απαραίτητο να πληρώσουμε το ενοίκιο εγκαίρως, και η κατάσταση επιλύεται αμέσως. Εάν ο μισθωτής είναι επίμονος χρεοκοπίας, τότε η ειδοποίηση πριν από το χρέος πρέπει να συνταχθεί γραπτώς.
Βήμα 3
Συγκαλέστε το διοικητικό συμβούλιο της HOA σχετικά με το ζήτημα των περαιτέρω ενεργειών στους μόνιμους υπερήμερους. Συζητήστε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για κάθε συγκεκριμένο οφειλέτη. Επιλέξτε μέτρα που θα σας αναγκάσουν να πληρώσετε για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας - επικοινωνήστε με τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας για να επισκεφτείτε αυτούς τους ενοικιαστές μαζί ή να καταθέσετε αγωγή. Αναθέστε την ευθύνη για την εκτέλεση των καθορισμένων μέτρων. Καταγράψτε όλες τις αποφάσεις που λήφθηκαν κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης στα πρακτικά της συνεδρίασης.
Βήμα 4
Συντάξτε μια ειδοποίηση για τους παραβάτες σχετικά με την απόφαση του διοικητικού συμβουλίου HOA και για άλλη μια φορά προσφέρετε να εξοφλήσετε το χρέος εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου. Ειδοποιήστε ότι σε περίπτωση άρνησης, η υπόθεση είσπραξης χρεών θα παραπεμφθεί στο δικαστήριο του δικαστή. Για να αποτρέψετε τον οφειλέτη στο δικαστήριο να αναφέρεται σε άγνοια της κατάστασης του χρέους, στείλτε μια ειδοποίηση με συστημένη επιστολή με επιβεβαίωση παράδοσης.
Βήμα 5
Γράψτε μια δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο του δικαστή για την ανάκτηση λογαριασμών κοινής ωφέλειας από έναν συγκεκριμένο μισθωτή. Πληρώστε το κρατικό τέλος και παραδώστε το πακέτο εγγράφων στον δικαστή. Αφού εξετάσει τα υποβληθέντα έγγραφα, το δικαστήριο θα αποφασίσει για την είσπραξη του χρέους. Ο εναγόμενος μπορεί να προσφύγει στην απόφαση του δικαστηρίου εντός 10 ημερών. Εάν δεν ληφθούν μέτρα από τον οφειλέτη, η δικαστική απόφαση καθίσταται νόμιμη.
