Η δωρεά είναι μια δωρεάν μορφή συναλλαγής. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα να το δωρίσει σε οποιονδήποτε. Ο κάτοχος μπορεί να αποδεχτεί το δώρο ή να το αρνηθεί, λαμβάνοντας υπόψη εάν έχει ήδη συναφθεί συμφωνία ή εάν το δώρο προσφέρεται προφορικά χωρίς νόμιμη εγγραφή.
Απαραίτητη
- - προφορική άρνηση
- - γραπτή άρνηση
- - ακύρωση της συναλλαγής στο δικαστήριο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν σας προσφέρεται να δωρίσετε ακίνητα, αλλά η προσφορά έγινε προφορικά, έχετε το δικαίωμα να την απορρίψετε προφορικά. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται να συντάξετε έγγραφα, καθώς δεν έχετε εκδώσει νόμιμα το δώρο και δεν το έχετε αποδεχτεί.
Βήμα 2
Η νομικά σημαντική μορφή της συναλλαγής επισημοποιείται με μια συμφωνία δωρεάς. Μπορεί να συναφθεί σε απλή γραπτή μορφή με ή χωρίς πιστοποίηση συμβολαιογράφου, καθώς και να αναθέτει την εκτέλεση του εγγράφου σε επαγγελματία συμβολαιογράφο. Όλες οι επιλογές θεωρούνται νόμιμες. Εάν έχετε ήδη συνάψει συμφωνία, αλλά δεν έχετε ακόμη καταχωρίσει την ιδιοκτησία της δωρεάς ιδιοκτησίας, για να αρνηθείτε το δώρο, θα πρέπει να συντάξετε ένα γραπτό έγγραφο και θα πρέπει να αναφέρετε όλους τους λόγους για τους οποίους δεν μπορείτε ή δεν δεν θέλω να δεχτώ το δώρο.
Βήμα 3
Η άρνηση δωρεάς γίνεται με απλή γραφή εάν το κύριο συμβόλαιο συνάπτεται με τον ίδιο τρόπο. Εάν έχετε πιστοποιήσει τη σύμβαση ή την έχετε εκτελέσει στο γραφείο του συμβολαιογράφου, πρέπει να ολοκληρώσετε την άρνηση με την ίδια μέθοδο.
Βήμα 4
Όλες οι απώλειες που προκλήθηκαν στον δωρητή από την άρνησή σας να αποδεχτείτε το δώρο, είστε υποχρεωμένοι να αποζημιώσετε πλήρως εάν η σύμβαση έχει ήδη υπογραφεί και από τα δύο μέρη.
Βήμα 5
Κατά τη σύναψη μιας προκαταρκτικής σύμβασης, η οποία δείχνει ότι ο δωρητής υπόσχεται να εκδώσει τη δική του περιουσία ως δώρο, ο δότης του ακινήτου αρνείται να δωρίσει, δεδομένου ότι ο κάτοχος δεν έχει λάβει πραγματικά ή αποκτήσει τίποτα. Εάν μια προκαταρκτική υπόσχεση υποδηλώνει ότι το δώρο θα πάει στον τελικό μετά το θάνατο του δότη, ένα τέτοιο έγγραφο θεωρείται άκυρο και δεν έχει νόημα να το αρνηθούμε.
Βήμα 6
Ο δωρητής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την εκπλήρωση της σύμβασης ανά πάσα στιγμή εάν η οικονομική ή οικογενειακή του κατάσταση έχει αλλάξει, η κατάσταση της υγείας του έχει επιδεινωθεί και η εκπλήρωση της σύμβασης μπορεί να επιδεινώσει σημαντικά την οικονομική του κατάσταση.
Βήμα 7
Ο δότης μπορεί να αρνηθεί να εκπληρώσει τη σύμβαση και να την ακυρώσει εάν ο κάτοχος έχει διαπράξει εσκεμμένο έγκλημα κατά της ζωής του δότη, των στενών συγγενών και των μελών της οικογένειάς του.
Βήμα 8
Μετά την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη δωρεά ιδιοκτησία, η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί και η δωρεά μπορεί να απορριφθεί μόνο στο δικαστήριο.
