Η υποθήκη συνοδεύεται από ένα εντυπωσιακό πακέτο εγγράφων. Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, μπορείτε να αγοράσετε στέγαση με πίστωση με χαμηλότερη υπερπληρωμή από ό, τι στα κλασικά καταναλωτικά δάνεια.
Απαραίτητη
- - έγγραφα ταυτότητας ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εργασιακή εμπειρία ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα ·
- - έγγραφα για το πιστωτικό αντικείμενο ακινήτων ·
- - άλλα έγγραφα που ζήτησε η τράπεζα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Τα έγγραφα που απαιτούνται για την απόκτηση υποθήκης μπορούν να χωριστούν σε δύο ομάδες: προσωπικά έγγραφα του δανειολήπτη, καθώς και έγγραφα που σχετίζονται με το ακίνητο που αποκτήθηκε. Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει διαβατήριο με σήμα καταχώρησης στην περιοχή απόκτησης δανείου, πιστοποιητικό σύνταξης, στρατιωτική ταυτότητα (για άνδρες δανειολήπτες κάτω των 27 ετών) και πιστοποιητικό σύνταξης (για συνταξιούχους). Επίσης, οι οικογενειακοί οφειλέτες θα χρειαστούν πιστοποιητικό εγγραφής γάμου, καθώς και τη συγκατάθεση του συζύγου για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Ορισμένες τράπεζες ζητούν εκπαιδευτικά έγγραφα. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να προσκομίσετε αντίγραφο του διπλώματος. Θα χρειαστεί επίσης να συμπληρώσετε ένα έντυπο αίτησης για την παροχή ενυπόθηκου δανείου και να συναινέσετε στην επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.
Βήμα 2
Πάρτε ένα πιστοποιητικό από το λογιστικό τμήμα, το οποίο επιβεβαιώνει το ποσό των εσόδων σας με τη μορφή 2-NDFL. Στο τμήμα ανθρώπινου δυναμικού, ζητήστε ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασιών, καθώς και την παραγγελία πρόσληψης. Σύμφωνα με το νόμο, ένα αντίγραφο της σύμβασης εργασίας πρέπει να είναι στα χέρια σας. Ζητείται επίσης συχνά από τις τράπεζες.
Βήμα 3
Ο οφειλέτης στο προκαταρκτικό στάδιο μπορεί να περιοριστεί στην παροχή αυτών των εγγράφων και να λάβει απάντηση από την τράπεζα σχετικά με το εγκεκριμένο ποσό δανείου. Στη συνέχεια του δίνεται τρεις μήνες για να επιλέξει κατάλληλη στέγαση.
Βήμα 4
Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι οι τράπεζες στις περισσότερες περιπτώσεις δεν εγκρίνουν δάνεια για το πλήρες κόστος στέγασης, αλλά μόνο το 80-100% της εκτιμώμενης αξίας της. Το τελευταίο μπορεί να διαφέρει από την τιμή αγοράς και από το ποσό που ζητά ο πωλητής. Επομένως, απαιτείται γνώμη ανεξάρτητου εκτιμητή σχετικά με το κόστος στέγασης. Εάν ο εκτιμητής δεν επιλέχθηκε μεταξύ αυτών που συνιστά η τράπεζα, τότε πρέπει επίσης να προσκομίσετε αντίγραφο του πιστοποιητικού του.
Βήμα 5
Ο οφειλέτης θα πρέπει επίσης να έχει προκαταβολή. Για να επιβεβαιώσετε την επάρκεια των χρημάτων σας για να τα καταθέσετε, πάρτε την κατάσταση λογαριασμού σας από την τράπεζα.
Βήμα 6
Η τράπεζα θα πρέπει να παρέχει ένα πακέτο εγγράφων που σχετίζονται με το διαμέρισμα που αγοράσατε. Για τη δευτερεύουσα κατοικία, αυτά περιλαμβάνουν διαβατήρια πωλητών και τίτλους ιδιοκτησίας. πιστοποιητικό εγγεγραμμένων ατόμων στο διαμέρισμα · ένα απόσπασμα από το House Book · προκαταρκτική σύμβαση πώλησης · διαβατήριο στέγασης έγγραφο που επιβεβαιώνει την απουσία βαρών στο αγορασμένο διαμέρισμα · πιστοποιητικό απουσίας χρεών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να ληφθούν από τον πωλητή ή να ζητηθούν από αυτόν στο ΔΔΠ.
Βήμα 7
Κατά την αγορά κατοικίας υπό κατασκευή, πρέπει να έχετε υπογράψει συμβόλαιο συμμετοχής στην κατασκευή, υπογεγραμμένο με τον προγραμματιστή. προκαταρκτική σύμβαση πώλησης · σύμβαση εκχώρησης δικαιωμάτων. Επίσης, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα για την εταιρεία προγραμματιστών. Αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, τα νέα κτίρια έχουν μια λίστα με διαπιστευμένες τράπεζες. Αυτό μειώνει το εύρος των αιτούμενων εγγράφων, δεδομένου ότι η τράπεζα έχει ήδη ελέγξει τον προγραμματιστή.
