Μια συμφωνία είναι μια πράξη αστικού δικαίου που ρυθμίζει τη σχέση μεταξύ των μερών, η οποία μπορεί να είναι τόσο πολίτες, άτομα όσο και επιχειρήσεις, νομικά πρόσωπα. Δεδομένου ότι αυτό είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο, επιβάλλονται ορισμένες απαιτήσεις σε αυτό, το οποίο πρέπει να τηρείται χωρίς αποτυχία. Τέτοιες απαιτήσεις περιλαμβάνουν την παρουσία βασικών συνθηκών στο κείμενό της.
Ποιοι είναι οι όροι της σύμβασης
Το άρθρο 421 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι οι όροι για τη σύναψη συμφωνίας μπορούν να καθοριστούν με συμφωνία των μερών που εμπλέκονται στη συναλλαγή, εκτός εάν είναι απαραίτητες για αυτόν τον τύπο συμφωνίας. Όταν ένας παρόμοιος κανόνας διαφάνειας δεν έχει θεσπιστεί για μια σύμβαση και δεν έχουν διαπραγματευτεί άλλοι όροι από τα μέρη, ισχύουν γι 'αυτούς όροι από αυτούς που καθορίζονται από το τελωνείο του κύκλου εργασιών, τυπικό για αυτόν τον τύπο σύμβασης.
Η παρουσία τέτοιων όρων στη σύμβαση αποτελεί υποχρεωτικό νομικό κανόνα, καθώς στη μορφή του αυτό το έγγραφο αποτελεί συμφωνία των μερών σε σχέση με αυτούς τους όρους. Μπορεί να θεωρηθεί ότι συνάπτεται μόνο μετά την υπογραφή των αντισυμβαλλομένων για την επίτευξη αυτών των συμφωνιών, σύμφωνα με το άρθρο. 432 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ως εκ τούτου, ορισμένες από τις προϋποθέσεις, χωρίς τις οποίες είναι αδύνατο να υπογραφεί και να συναφθεί συμφωνία, θεωρούνται ουσιώδεις. Οι προϋποθέσεις που δεν απαιτούν την επίτευξη συμφωνίας θεωρούνται φυσιολογικές.
Τύποι συμβατικών όρων
Ο κατάλογος συγκεκριμένων υλικών όρων που πρέπει να αντικατοπτρίζονται στη σύμβαση καθορίζεται συχνά από τον τύπο του, αλλά γενικά, ο νόμος αναφέρεται σε αυτούς τους όρους:
- όροι σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης ·
- τους όρους για τους οποίους πρόκειται να επιτευχθεί συμφωνία, την οποία συνάπτουν τα μέρη ·
- προϋποθέσεις που είναι απαραίτητες για συμβάσεις αυτού του τύπου.
Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, ο κατάλογος των βασικών συνθηκών καθορίζεται ξεχωριστά.
Έτσι, για παράδειγμα, το αντικείμενο μιας σύμβασης σε μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης είναι ένα εμπόρευμα. κατά τη σύναψη συμφωνίας μίσθωσης - εγκαταστάσεις, εξοπλισμός ή οικόπεδα που μεταβιβάζονται για μίσθωση · σε μια σύμβαση εργασίας - εργασία που πρέπει να γίνει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης για μη οικιστικούς χώρους, ο νόμος απαιτεί μια λεπτομερή περιγραφή του με μια ένδειξη του αριθμού κτηματολογίου, της ταχυδρομικής διεύθυνσης και άλλων σημείων που καθιστούν δυνατή τη σαφή αναγνώριση του θέματος της συμφωνίας.
Οι προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο κείμενο της συμφωνίας μετά από πρόταση ενός από τα μέρη, οι δικηγόροι αποκαλούν «τυχαία», αλλά πρέπει να επιτευχθεί συμφωνία σε αυτά. Για παράδειγμα, σε μια συναλλαγή πώλησης και αγοράς, ο πωλητής μπορεί να συμπεριλάβει στη σύμβαση ρήτρα σχετικά με το χρόνο και τη διαδικασία πληρωμής του κόστους των αγαθών.
Οι όροι που είναι απαραίτητοι για διαφορετικούς τύπους συμβάσεων περιλαμβάνουν:
- την τιμή της σύμβασης για μια λιανική πώληση και συναλλαγή αγοράς ·
- χρόνος παράδοσης κατά τη σύναψη σύμβασης προμήθειας ·
- την τιμή του ακινήτου, εάν έχει συναφθεί συμφωνία αγοράς και πώλησης ακινήτων ·
- κατάλογο ατόμων που θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούν την κατοικία κατά τη σύναψη σύμβασης πώλησης κατοικίας ·
- τον τόπο και τον όρο παροχής υπηρεσιών, εάν συνάπτεται συμφωνία παροχής υπηρεσιών κ.λπ.
