Μια τέτοια μορφή συναλλαγών αστικού δικαίου ως μια συμφωνία δωρεάς γίνεται όλο και πιο δημοφιλής, καθώς παρέχει την ευκαιρία στον δωρητή να διαθέσει την περιουσία, την οποία θέλει να δωρίσει σε άτομα κοντά του, κατά τη διάρκεια της ζωής του. Δεδομένου ότι το ταλαντούχο άτομο μπορεί να είναι οποιοδήποτε άτομο, ακόμη και όχι δυνητικός κληρονόμος, για να αποφευχθούν επακόλουθες διαμάχες, είναι σημαντικό να καταρτιστεί σωστά μια συμφωνία δωρεάς.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν η αξία του δώρου υπερβαίνει τις 3 χιλιάδες ρούβλια - και όταν δωρεά ακίνητη περιουσία, αυτό συμβαίνει πάντα - το έγγραφο πρέπει να εγγραφεί στις αρχές του Rosreestr. Μόνο τότε θα είναι νομικά δεσμευτικό. Τώρα δεν απαιτείται να την πιστοποιήσετε με συμβολαιογράφο, αλλά για να καταστήσετε αδύνατη την αμφισβήτηση της συμφωνίας δωρεάς στο μέλλον, είναι καλύτερα να το συμβολαιοποιήσετε υποβάλλοντας ιατρικό πιστοποιητικό που δηλώνει ότι αυτή η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε από τον δότη στο δικό του σωστό μυαλό και σταθερή μνήμη. Χωρίς αποτυχία, ένα τέτοιο πιστοποιητικό πρέπει να επισυνάπτεται στα έγγραφα εάν ο δωρητής είναι άνω των 70 ετών και δεν δίνει τον άμεσο κληρονόμο.
Βήμα 2
Η συμφωνία δωρεάς τίθεται σε ισχύ κατά την εγγραφή του παρόντος εγγράφου από το κράτος. Για να εγγραφείτε, θα χρειαστεί να γράψετε μια αντίστοιχη αίτηση στο τοπικό σώμα του Rosreestr. Μια αίτηση με αίτημα εγγραφής συναλλαγής συντάσσεται τόσο από τον δότη όσο και από τους προικισμένους. Βάσει αυτών των δηλώσεων, το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου, το οποίο γράφτηκε στο όνομα του δωρητή νωρίτερα, ακυρώνεται και ένα νέο πιστοποιητικό έχει ήδη συνταχθεί στο όνομα του χαρισματικού.
Βήμα 3
Εκτός από τις δηλώσεις, θα πρέπει να υποβάλετε τις πρωτότυπες αποδείξεις που επιβεβαιώνουν την πληρωμή για την καταχώριση της συναλλαγής, τα πρωτότυπα και τα αντίγραφα των εγγράφων που αποδεικνύουν την ταυτότητα του δότη και του χαρισματικού. Εάν οι διαμεσολαβητές ενεργούν για λογαριασμό τους, θα πρέπει να επισυνάψουν στη δέσμη εγγράφων συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο που να επιβεβαιώνει την εξουσία τους να πραγματοποιούν τέτοιες συναλλαγές. Το πακέτο εγγράφων θα πρέπει να περιλαμβάνει 3 αντίγραφα της συμφωνίας δωρεάς που έχουν υπογραφεί και από τα δύο μέρη, δύο από τα οποία θα επιστραφούν μετά την εγγραφή, ένα θα παραμείνει στην αρχή του Rosreestr.
Βήμα 4
Σε περίπτωση που ένα από τα μέρη είναι νομική οντότητα, πρωτότυπα και αντίγραφα συστατικών εγγράφων, πιστοποιητικό εγγραφής στο Ενοποιημένο Μητρώο Νομικών οντοτήτων, απαιτείται πιστοποιητικό εγγραφής της επιχείρησης στη φορολογική αρχή. Επιπλέον, ο δότης πρέπει να επισυνάψει έγγραφα τίτλου που να επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της απόκτησης του δώρου που μεταφέρει. Κατά κανόνα, πρόκειται για συμφωνία ιδιωτικοποίησης ή έγγραφο αγοράς και πώλησης, πιστοποιητικό κληρονομιάς ή την ίδια συμφωνία δωρεάς. Θα πρέπει επίσης να παρουσιάσει ένα νομικό έγγραφο - ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Βήμα 5
Εάν είναι απαραίτητο, θα πρέπει να παρουσιάσετε ένα τεχνικό ή κτηματολογικό διαβατήριο για το ακίνητο, καθώς και ένα πιστοποιητικό των ατόμων που είναι μόνιμα εγγεγραμμένα σε αυτήν την κατοικία και εκείνων που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν αυτήν την ιδιοκτησία, αναφέροντας τον τύπο αυτού του δικαιώματος - ιδιοκτησία, ενοίκιο.
