Εάν ο μισθωτής δεν έχει πληρώσει για περισσότερο από δύο συνεχόμενους μήνες, τότε ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από αυτόν όχι μόνο την πληρωμή του χρέους, αλλά επίσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 619 του Αστικού Κώδικα του Ρωσική Ομοσπονδία, πηγαίνετε στο δικαστήριο με αίτημα να τερματίσετε τη μίσθωση και να επιστρέψετε το μισθωμένο ακίνητο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αρχικά, γράψτε μια αξίωση προς τον μισθωτή στο επιστολόχαρτο του οργανισμού σας. Εάν η σύμβαση προβλέπει την απαραίτητη τήρηση της διαδικασίας προδικαστικής αξίωσης για την επίλυση διαφορών, είναι υποχρεωτική η υποβολή αξίωσης στον μισθωτή. Κατά την υποβολή δήλωσης αξίωσης, θα πρέπει να παρέχετε στο δικαστήριο πληροφορίες σχετικά με τα μέτρα που ελήφθησαν για την επίλυση της διαφοράς πριν από τη δίκη. Διαφορετικά, το δικαστήριο μπορεί να αφήσει την αξίωσή σας χωρίς εξέταση.
Βήμα 2
Στην αξίωση, δηλώστε τις απαιτήσεις σας για τη συλλογή χρημάτων. Υποστηρίξτε την υπόθεσή σας αναφέροντας συγκεκριμένες ρήτρες μίσθωσης και νομικές διατάξεις. Εάν δεν προβλέπεται από τους όρους της σύμβασης μια συγκεκριμένη προθεσμία απάντησης σε μια αξίωση, ορίστε τον μισθωτή μια περίοδο κατά την οποία μπορεί να εκπληρώσει εκουσίως τα καθυστερημένα ποσά. Στείλτε την αξίωσή σας με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής στη διεύθυνση εγγραφής και στη διεύθυνση της πραγματικής τοποθεσίας της νομικής οντότητας του οφειλέτη. Η ειδοποίηση ότι η αξίωση έχει παραδοθεί στον μισθωτή στην ειδοποίηση αλληλογραφίας θα χρησιμεύσει ως αφετηρία για την εκούσια ικανοποίηση της αξίωσής σας
Βήμα 3
Μετά τη λήξη της προθεσμίας για την εκούσια εκπλήρωση της αξίωσής σας και ο ενοικιαστής αφήνει την αξίωσή σας χωρίς προσοχή, υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο διαιτησίας με δήλωση αξίωσης. Το κείμενο της δήλωσης αξίωσης δεν θα διαφέρει πολύ από το κείμενο της προηγούμενης αποστολής αξίωσης, ο σχεδιασμός του εγγράφου θα αλλάξει ελαφρώς. Για να συντάξετε σωστά μια δήλωση αξίωσης, διαβάστε τις απαιτήσεις για τη μορφή, το περιεχόμενο και το σύνολο των συνημμένων εγγράφων, που ορίζονται στα άρθρα 125 και 126 του Κώδικα Διαδικασίας Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (https://www.consultant.ru/ δημοφιλές / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Βήμα 4
Στείλτε το δεύτερο αντίγραφο της δήλωσης αξίωσης και το σύνολο των συνημμένων εγγράφων με συστημένη επιστολή με ειδοποίηση στον εναγόμενο (μισθωτή). Επισυνάψτε την απόδειξη αποστολής στο αντίγραφο της δήλωσης αξίωσης που υποβλήθηκε στο δικαστήριο.
Βήμα 5
Εάν όλα ταιριάζουν με τα έγγραφα, το δικαστήριο θα είναι στο πλευρό σας. Μετά την έναρξη ισχύος της απόφασης του δικαστηρίου, θα λάβετε έγγραφη εκτέλεση. Μπορείτε να το παρουσιάσετε για παραλαβή απευθείας στην τράπεζα στην οποία ανοίγεται ο λογαριασμός με τον εναγόμενο (ελέγξτε στο λογιστικό τμήμα - από τον οποίο τρέχοντα λογαριασμό τα χρήματα είχαν ληφθεί προηγουμένως από τον μισθωτή). Εάν οι διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας δεν έγιναν - προσδιορίστε τον αριθμό λογαριασμού και το όνομα της τράπεζας του μισθωτή στο τμήμα της σύμβασης μίσθωσης "Λεπτομέρειες των μερών". Ελλείψει πληροφοριών σχετικά με τους τρεχούμενους λογαριασμούς που ανοίχθηκαν με τον εναγόμενο σε πιστωτικά ιδρύματα, η πράξη εκτέλεσης μπορεί να μεταφερθεί, κατά γενικό κανόνα, στο έργο της υπηρεσίας δικαστικών επιμελητών.
