Η αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει έννοιες όπως κοινό μερίδιο και κοινή ιδιοκτησία. Σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας, το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε οποιαδήποτε ιδιοκτησία ανήκει σε δύο ή περισσότερα θέματα από μετοχές. Αποδεικνύεται ότι σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας, καθένα από τα θέματα έχει ένα συγκεκριμένο μερίδιο στην ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Το μέγεθος της μετοχής καθορίζεται είτε με νόμο είτε με συμφωνία των μερών. Εάν οι μετοχές δεν προσδιορίζονται, τότε θεωρούνται ίσες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν τα μέρη δεν έχουν συμφωνήσει μεταξύ τους, τότε οποιοσδήποτε από τους συμμετέχοντες μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο με αίτημα να διαχωρίσει το μερίδιό τους από την κοινή ιδιοκτησία. Πρέπει να θυμόμαστε ότι μπορεί να ικανοποιηθεί εάν το μερίδιο μπορεί να διακριθεί σε είδος. Εάν είναι αδύνατο να γίνει αυτό, τότε η οντότητα που έχει δηλώσει την απαίτηση για διαχωρισμό ενός μεριδίου από την κοινή ιδιοκτησία θα μπορεί να λάβει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό ή άλλη αποζημίωση για την αξία του μεριδίου της σε τέτοια περιουσία. Όταν δηλώνουν έναν όρο για να του πληρώσουν αποζημίωση, άλλοι συμμετέχοντες υποχρεούνται να του πληρώσουν το κόστος της μερίδας του. Το ποσό της χρηματικής αποζημίωσης καθορίζεται με συμφωνία των μερών και, ελλείψει συγκατάθεσης, από το δικαστήριο κατά την αξίωση του αιτούντος. Το ποσό της αποζημίωσης πρέπει να αντιστοιχεί στην αγοραία αξία της κοινής ιδιοκτησίας κατά τη στιγμή της διαφοράς. Το δικαστήριο υποχρεούται να λάβει υπόψη τη γνώμη του εμπειρογνώμονα, άλλες περιστάσεις που θα είναι σημαντικές για μια συγκεκριμένη περίπτωση.
Βήμα 2
Ο αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προέβλεπε μια εξαίρεση από τον γενικό κανόνα, δηλαδή η καταβολή αποζημίωσης με τη συγκατάθεση του υποκειμένου που έχει υποβάλει τέτοια αξίωση είναι δυνατή όταν το μερίδιό του στην κοινή ιδιοκτησία είναι ασήμαντο, δεν είναι ρεαλιστικό να το εκχωρήσει, το άτομο δεν έχει κανένα συμφέρον να χρησιμοποιήσει την κοινή ιδιοκτησία. Εάν διαπιστωθούν αυτές οι τρεις περιστάσεις, τότε το δικαστήριο, ελλείψει της συγκατάθεσης αυτού του συμμετέχοντα, μπορεί να διατάξει την καταβολή αποζημίωσης αντί της κατανομής μεριδίου στην κοινή ιδιοκτησία σε είδος.
Βήμα 3
Μια παρόμοια κατάσταση προκύπτει όταν μια τέτοια οντότητα εκχωρείται ακίνητο σε ποσό μεγαλύτερο ή μικρότερο από το μέγεθος του μεριδίου της στην κοινή ιδιοκτησία. Αυτή η διαφορά στην κατανεμημένη ιδιοκτησία θα εξομαλυνθεί με την καταβολή κατάλληλου χρηματικού ποσού ή άλλης αποζημίωσης. Εφόσον αυτή η απόκλιση μπορεί να είναι τόσο προς την κατεύθυνση της αύξησης του μεριδίου, όσο και προς την κατεύθυνση της μείωσης, τότε είτε η διακεκριμένη οντότητα είτε άλλοι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία (ανάλογα με τις περιστάσεις της συγκεκριμένης περίπτωσης) θα υποχρεωθούν να καταβάλουν χρηματική αποζημίωση.
