Κατά την αγορά (κτίριο) οικιστικών ακινήτων (διαμερίσματα, σπίτια, δωμάτια), ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να παρέχει έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας. Αυτό σημαίνει ότι η πολιτεία θα σας επιστρέψει μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν επιστρέφοντας τον φόρο προσωπικού εισοδήματος (PIT) ή δεν θα παρακρατήσει αυτόν τον φόρο από εσάς εντός συγκεκριμένου ποσού.
Απαραίτητη
- Για να λάβετε μια έκπτωση ακινήτου στο τέλος του έτους, πρέπει να υποβάλετε στην εφορία στον τόπο κατοικίας σας:
- Μια ολοκληρωμένη φορολογική δήλωση με τη μορφή 3 προσωπικού φόρου εισοδήματος.
- Αίτηση για την επιστροφή του προσωπικού φόρου εισοδήματος σε σχέση με το κόστος απόκτησης ακινήτου, αναφέροντας τις λεπτομέρειες για τη μεταφορά του ποσού της επιστροφής.
- Ένα πιστοποιητικό από τη λογιστική υπηρεσία στον τόπο εργασίας σχετικά με τα ποσά των δεδουλευμένων και παρακρατούμενων φόρων για το αντίστοιχο έτος στο έντυπο 2-NDFL.
- Αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα στέγασης (πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων, συμφωνία για την αγορά στέγασης, πράξη μεταβίβασης του διαμερίσματος, συμφωνία δανείου ή σύμβαση δανείου, συμφωνία υποθήκης κ.λπ.).
- Αντίγραφα εγγράφων πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδα απόκτησης ακινήτου (αποδείξεις για πιστωτικές παραγγελίες, τραπεζικές καταστάσεις σχετικά με τη μεταφορά χρημάτων από το λογαριασμό του αγοραστή στον λογαριασμό του πωλητή, πωλήσεις και μετρητά και άλλα έγγραφα).
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή των τόκων βάσει μιας στοχευόμενης σύμβασης δανείου ή μιας σύμβασης δανείου, σύμβασης ενυπόθηκων δανείων (αποσπάσματα από προσωπικούς λογαριασμούς, τραπεζικές καταστάσεις σχετικά με τους τόκους που πληρώθηκαν για τη χρήση δανείου).
- Αντίγραφο του πιστοποιητικού γάμου (εάν η κατοικία αποκτήθηκε από κοινού ιδιοκτησία).
- Αίτηση για τη διανομή της έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας (εάν η στέγαση αποκτάται από κοινού ιδιοκτησία).
Οδηγίες
Βήμα 1
Πραγματοποιήστε λήψη από τον ιστότοπο της φορολογικής υπηρεσίας και εγκαταστήστε το πρόγραμμα για τη συμπλήρωση της δήλωσης για το έτος που χρειάζεστε.
Βήμα 2
Ανοίξτε το πρόγραμμα. Το πρόγραμμα ανοίγει στην καρτέλα "Καθορισμός συνθηκών". Συμπληρώνουμε: είδος δήλωσης, αριθμός επιθεώρησης (επιλογή από τη λίστα), έτος αναφοράς, σημάδι φορολογούμενου, διαθέσιμο εισόδημα, επιβεβαίωση γνησιότητας.
Βήμα 3
Μεταβείτε στην καρτέλα "Πληροφορίες σχετικά με τον διασαφιστή". Συμπληρώνουμε προσωπικά δεδομένα.
Βήμα 4
Κάντε κλικ στην εικόνα "σπίτι". Προχωράμε στη συμπλήρωση της διεύθυνσης (σύμφωνα με το διαβατήριο). Το 2013, ο δείκτης "OKATO Code" αντικαταστάθηκε από "OKTMO Code". Στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας υπάρχει μια ηλεκτρονική υπηρεσία "Know OKTMO". Σας επιτρέπει να προσδιορίσετε τον κωδικό OKTMO με τον κωδικό OKATO, από το όνομα του δήμου, καθώς και χρησιμοποιώντας τα δεδομένα από το βιβλίο αναφοράς του Ομοσπονδιακού Συστήματος Διεύθυνσης Πληροφοριών (FIAS).
Βήμα 5
Μεταβείτε στην καρτέλα "Εισόδημα που ελήφθη στη Ρωσική Ομοσπονδία". Δίπλα στο παράθυρο "πηγές πληρωμών", κάντε κλικ στο σύμβολο "+" και συμπληρώστε τις πληροφορίες σχετικά με τον εργοδότη (παίρνουμε τις πληροφορίες από το πιστοποιητικό 2 NDFL).
Βήμα 6
Ομοίως, συμπληρώνουμε τον πίνακα με εισόδημα. Κάντε κλικ στο "+" και συμπληρώστε: κωδικό εισοδήματος, ποσό εισοδήματος, κωδικό έκπτωσης, ποσό αφαίρεσης, μήνα εισοδήματος. Παίρνουμε πληροφορίες από το πιστοποιητικό 2 προσωπικού φόρου εισοδήματος.
Βήμα 7
Συμπληρώνουμε τις στήλες στον πίνακα εσόδων. Το συνολικό ποσό των εσόδων θα υπολογιστεί αυτόματα από το πρόγραμμα. Το φορολογητέο ποσό εισοδήματος, το ποσό του φόρου που υπολογίστηκε, το ποσό του παρακρατούμενου φόρου - συμπληρώνουμε τον εαυτό μας (πληροφορίες από το πιστοποιητικό 2 του προσωπικού φόρου εισοδήματος).
Βήμα 8
Μεταβείτε στην καρτέλα "Αφαιρέσεις". Βάζουμε ένα κουτάκι στο πλαίσιο "παρέχετε τυπικές φορολογικές μειώσεις", υποδείξτε ποιες μειώσεις παρέχονται σε εμάς (πληροφορίες από το πιστοποιητικό 2 NDFL).
Βήμα 9
Κάντε κλικ στην εικόνα "σπίτι". Συμπληρώνουμε τα δεδομένα για την αγορά κατοικίας. Κάντε κλικ στο κουμπί "μετάβαση στην εισαγωγή ποσών".
Συμπλήρωση του είδους της περιουσίας και του μεριδίου της περιουσίας των συζύγων.
Εξετάζουμε το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας:
- ιδιοκτησία μετοχών (οι μετοχές ορίζονται σαφώς) · - η έκπτωση του ακινήτου παρέχεται σύμφωνα με το μερίδιο, το μέγεθός του δεν μπορεί να αλλάξει.
- κοινή ιδιοκτησία. Δεν έχει σημασία ποιος καταγράφεται στο πιστοποιητικό ως ιδιοκτήτης, εάν το διαμέρισμα αποκτήθηκε σε γάμο, η ιδιοκτησία αναγνωρίζεται ως κοινή σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο.33, 34 RF IC). Κατά γενικό κανόνα, η έκπτωση κατανέμεται σε ίσες μετοχές (50% έκαστη), αλλά οι σύζυγοι έχουν το δικαίωμα να την αναδιανείμουν σε οποιοδήποτε ποσοστό υποβάλλοντας αίτηση για διανομή μετοχών (σε οποιαδήποτε μορφή) στην εφορία.
Βήμα 10
Συμπληρώνουμε το ποσό των δαπανών για αγορά σπιτιού και αποπληρωμή δανείου.
Ποσό έκπτωσης ιδιοκτησίας.
Για κατοικίες που αγοράστηκαν πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014, υπάρχει περιορισμός της συνολικής έκπτωσης για αντικείμενο κατοικίας στο ποσό των 2.000.000 ρούβλια. Αυτό σημαίνει ότι αν ξοδέψατε περισσότερα από αυτό το ποσό, θα εξακολουθείτε να λαμβάνετε έκπτωση 260.000 ρούβλια (13% των 2.000.000 ρούβλια) και αυτό το ποσό θα διανεμηθεί μεταξύ των συζύγων εάν η κατοικία αγοράζεται σε γάμο.
Για κατοικίες που αγοράστηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, η συνολική έκπτωση περιορίζεται σε 2.000.000 RUB. ενεργεί σε σχέση με κάθε πολίτη. Δηλαδή, ο σύζυγος μπορεί να λάβει έκπτωση από 2.000.000 ρούβλια (260.000 ρούβλια) και η σύζυγος μπορεί να λάβει έκπτωση από 2.000.000 ρούβλια. (260.000 ρούβλια).
Εκτός από την έκπτωση για την ακίνητη περιουσία, ένας πολίτης δικαιούται έκπτωση για την αποπληρωμή των τόκων ενός δανείου που έχει ληφθεί για την αγορά (κατασκευή) κατοικιών. Η αφαίρεση τόκων δανείου κατανέμεται στις ίδιες αναλογίες με την κύρια έκπτωση. Δηλαδή, εάν οι σύζυγοι υπέβαλαν αίτηση για τη διανομή της έκπτωσης 75% στον σύζυγο και 25% στη σύζυγο, τότε η έκπτωση τόκων θα παρέχεται επίσης στο ποσό του 75% στον άντρα και στο 25% στη σύζυγο.
Για δάνεια που λήφθηκαν πριν από το 2014, το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν επί του οποίου το κράτος επιστρέφει το 13% του φόρου εισοδήματος δεν είναι περιορισμένο, για δάνεια που λήφθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, το μέγιστο ποσό τέτοιων εξόδων είναι 3.000.000 ρούβλια (δηλαδή, μπορείτε να επιστρέψετε μέγιστο 390.000 τρίψιμο.)
Βήμα 11
Εάν έχετε υποβάλει προηγουμένως 3 δηλώσεις φόρου προσωπικού εισοδήματος, τότε συμπληρώνουμε τις κατάλληλες στήλες. Έκπτωση για προηγούμενα έτη σύμφωνα με τη δήλωση - εισάγουμε το ποσό για όλες τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν προηγουμένως (το ποσό με το οποίο σας επιστράφηκε φόρος εισοδήματος προσωπικού και όχι το ποσό της επιστροφής χρημάτων). Το ποσό που μεταφέρθηκε από το προηγούμενο έτος προέρχεται από την τελευταία δήλωση που κατατέθηκε. Συμπληρώνουμε τα έξοδα αποπληρωμής των δανείων με τον ίδιο τρόπο.
Βήμα 12
Κάντε κλικ στο κουμπί "προβολή". Ελέγουμε, εκτυπώνουμε, υπογράφουμε, υποβάλλουμε στην εφορία με όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
Βήμα 13
Οι εκπτώσεις φόρου ιδιοκτησίας (για την αγορά ενός διαμερίσματος και για την καταβολή τόκων) μπορούν να παρασχεθούν ακόμη και πριν από το τέλος της φορολογικής περιόδου. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην εφορία για να λάβετε ειδοποίηση σχετικά με το δικαίωμα έκπτωσης ιδιοκτησίας με αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν αυτό το δικαίωμα.
Μετά από 30 ημέρες, λάβετε μια ειδοποίηση σχετικά με το δικαίωμα έκπτωσης ιδιοκτησίας από τη φορολογική αρχή και δώστε την στον εργοδότη. Με βάση αυτό το έγγραφο, ο εργοδότης δεν θα παρακρατήσει φόρο εισοδήματος προσωπικού, δηλαδή, ο μισθός δεν θα φορολογηθεί στο 13%.
